Колко струва апартамент с паркомясто в София
Най-продаваните видове парцели са жилища с 2 спални (69%), следвани от къщи (15%) и жилища с 3 спални (8%). През втората половина на годината търсенето е фокусирано най-вече върху жилища за инвестиция (62% от всички транзакции).
В резюме за 2021 година - пазарът бива движен от дейни купувачи както за лично прилагане, по този начин и за инвестиция. Това демонстрира изследване на Colliers за пазара на жилищни площи във висок и средно-висок сегмент в София през второто полугодие на 2021 година
Предлагането в сегмента на приблизително висок и висок клас жилища записва 6% растеж по отношение на първата половина на годината и доближава 12 760 жилищни единици. Въпреки повишаването на предлагането като цяло, обрисува се наклонност на дефицит на жилища в сегмента. Дефицитът се показва не във връзка с броя жилища в продажба, а на съществуването на такива, които дават отговор на нарасналите критерии на купувачите.
Свободните жилищни единици в приключени комплекси резервират каузи си в размер на 3% от общия размер. Броят на жилищните единици в планове в стадий на строителство e 3 200 и продължава да понижава по отношение на първата половина на годината.
Активното търсене и краткотрайно понижаване на предлагането - резултат от здравната рецесия, докара до растеж при продажните цени от 12%. Средните стойности на продажбите с включен Данък добавена стойност и паркомясто са сред 180 000 – 300 000 евро за жилища и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
60 000 евро за гараж в центъра на София
Наемите остават без смяна. Те се задържат сред 950 – 1 600 евро с Данък добавена стойност на месец за апартамент, а за къща стартират от 2 000 евро.
istock
На пазара на жилища в приблизително висок и висок клас през 2022 година се чака:
• Продажбите на парцели в развой на строителство да продължат;
• Интересът към по-големи жилища с повече пространства да се запази;
• Нови планове да започват строителство, заради високите равнища на търсене;
• При новото строителство продажните цените се чака да се усилят сред 7% и 9% вследствие на по-високите цени на строителните материали и високата инфлация;
• Наемните цени ще останат постоянни.
В резюме за 2021 година - пазарът бива движен от дейни купувачи както за лично прилагане, по този начин и за инвестиция. Това демонстрира изследване на Colliers за пазара на жилищни площи във висок и средно-висок сегмент в София през второто полугодие на 2021 година
Предлагането в сегмента на приблизително висок и висок клас жилища записва 6% растеж по отношение на първата половина на годината и доближава 12 760 жилищни единици. Въпреки повишаването на предлагането като цяло, обрисува се наклонност на дефицит на жилища в сегмента. Дефицитът се показва не във връзка с броя жилища в продажба, а на съществуването на такива, които дават отговор на нарасналите критерии на купувачите.
Свободните жилищни единици в приключени комплекси резервират каузи си в размер на 3% от общия размер. Броят на жилищните единици в планове в стадий на строителство e 3 200 и продължава да понижава по отношение на първата половина на годината.
Активното търсене и краткотрайно понижаване на предлагането - резултат от здравната рецесия, докара до растеж при продажните цени от 12%. Средните стойности на продажбите с включен Данък добавена стойност и паркомясто са сред 180 000 – 300 000 евро за жилища и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
60 000 евро за гараж в центъра на София
Наемите остават без смяна. Те се задържат сред 950 – 1 600 евро с Данък добавена стойност на месец за апартамент, а за къща стартират от 2 000 евро.
istock На пазара на жилища в приблизително висок и висок клас през 2022 година се чака:
• Продажбите на парцели в развой на строителство да продължат;
• Интересът към по-големи жилища с повече пространства да се запази;
• Нови планове да започват строителство, заради високите равнища на търсене;
• При новото строителство продажните цените се чака да се усилят сред 7% и 9% вследствие на по-високите цени на строителните материали и високата инфлация;
• Наемните цени ще останат постоянни.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ