Най-много се вдигат цените на апартаментите в курортите, където има

Най-много се подвигат цените на жилищата в курортите, където има живот и отвън сезона

Българите остават съществени купувачи на ваканционни морски парцели и тази година. През първото тримесечие покупко-продажби с чужденци се случват рядко, като най-вече това са украинци, които купуват дребни жилища в комплекси, само че се срещат също по този начин германци, поляци, чехи и словаци.

Това показват брокери на недвижими парцели, по чиито наблюдения през първото тримесечие на 2025 година пазарът на ваканционни жилища е постоянен с интензивно търсене, а цените задържат равнищата си, откакто през 2024 година те се покачиха сред 16 и 20%, предава segabg.com.

Най-търсени по морето са студиата и двустайните жилища, като желанията са те да са обзаведени и подготвени за прилагане. Търсят се и къщи с дворове, само че предлагането е доста едва, което доста повишава цените на тези парцели.

Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие си остават едни от най-предпочитаните за покупка на неподвижен парцел, показват от Arco Real Estate. В региона на Южното Черноморие ползата към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец, само че има търсене и в Лозенец и Царево. В региона на Северното Черноморие най-популярни за покупка са парцели в курортите Св. Св. Константин и Елена, к.к. Чайка, както и в градовете Балчик, Каварна и Бяла

Средните цени на парцел ново строителство в Созопол са сред 1900-2500 евро/кв.м, Поморие 1500-1600 евро/кв.м, Свети Влас 1200-1800 евро/кв.м, Слънчев бряг 1200-2200 евро/кв.м, демонстрират данните на Arco Real Estate. По Северното Черноморие в Балчик, Каварна и Бяла цените са малко по-ниски - към 1000-1200 евро за кв. м.

" В общинските центрове по Черноморието като Несебър, Созопол, Поморие, Царево, цените са по-високи, тъй като това не са типичните курортни селища, в които всичко запустява, когато свърши сезонът. В тях има живот и отвън сезона ", разяснява пред БНР Ирина Генова, шеф на " Дом инфо ".

Според нея това е повода в места като Слънчев бряг и Радва да се намират по-евтини жилища, тъй като те тотално опустяват в интервал октомври-май. " Там към момента може да се купи апартамент за 800 евро на квадратен метър, даже и без такса " поддръжка ", която върви сред 6-7 евро на квадрат и доближава до високи равнища от порядък на 19-20 евро за квадрат ", споделя Генова.

Противно на всеобщото мнение ваканционните парцели, като изключим тези във Варна и Бургас, не са капиталови и сметките, че те може да бъдат отдавани чартърен, излизат криви. " Сезонът е 60 дни, от които даже 40 дни да са продадени нощувки, като платиш на платформите за реклама и на компанията, която менажира парцела, плюс налози и други разноски, излизаш на незначителна облага. Инвестиционни са по-скоро жилища, закупени във Варна и Бургас, които може да се отдават целогодишно чартърен ", споделя Генова.

Тя показва два вида българи-купувачи на ваканционни морски парцели. Първият, са хора, които работят отдалечено, и прекарват от май до октомври в парцела, като интервалът е съгласуван и с ученическата лятна ваканции, в случай че имат деца. Другата група купувачи са млади пенсионери, с положителни пенсии, които също прекарват цяло лято в парцела.