4 хиляди евро на квадрат стигнаха цените ново строителство в центъра на градовете
Настояваме да бъде признат Закон за посредническата активност при покупко-продажбите с недвижими парцели. Това съобщи пред БНР Александър Бочев, ръководител на УС на Национално съдружие " Недвижими парцели ".
" Когато липсва подобен, не може да бъдете сигурни от кого ще бъдете обслужени и дали ще е правилно. В момента няма обединен обществен указател. Липсват правила и условия към брокерите на недвижими парцели ".
Необходимо е да бъдат въведени минимални просветителни условия, както и обединен указател, означи той.
" Дефинирането на отговорностите на брокерите също би трябвало да попада в закона. Да се вкара и наложителна застраховка " Професионална отговорност ". Необходимо е да се плануват и ограничения за битка с нелоялните търговски практики. Време е институциите да извърнат внимание на този отрасъл ".
От Национално съдружие " Недвижими парцели " към този момент са внесли законопроект в Народно събрание, само че той към момента не е прегледан.
" Смятам, че има политическа воля този отрасъл най-сетне да бъде контролиран. Нашето предложение е да бъде основана браншова камара, както в редица други действия ".
В сдружението постъпват сигнали за нелоялни търговски практики, уточни още Бочев в предаването " 12+3 " по БНР.
" Но ние можем да предприемем ограничения единствено за членовете си. Сдружението е най-старото в България и прието от всички европейски и интернационалните асоциации ".
Цените на парцелите се движат от дейното търсене, изясни още Бочев.
" Трябва да имаме поради и ниските лихви по ипотечните заеми ".
Цената зависи от доста фактори – локация, качество на строителството, транспортна досегаемост, изясни той.
" В центъра новото строителство сега се продава на цени към 4 хиляди евро на квадратен метър, освен това без Данък добавена стойност. В другите квартали тези цени са сред 1500 и 3000 евро на квадратен метър. В по-реномираните цените надвишиха 3000 евро.
Има известно закъснение при цените на остарялото строителство.
Един от проблемите в сектора е, че няма ясна статистика за цените на парцелите. Много хора ги вписват на цени, които са надалеч от действителните, за които се схващат с продавачите ".
Колкото и да обичаме да си приказваме, че цените на парцелите в България са извънредно високи на фона на европейските, това напълно не е по този начин, съобщи специалистът.
" Имаме да гоним много европейски столици. На опашката сме по цени на квадратен метър.
Това е повода задгранични жители да желаят да влагат средства в огромните градове у нас. Ние сме членове на Европейски Съюз, на Шенген, ще влезем и в еврозоната ".
