В шарените цветове няма нищо лошо, но всяко шарено има граници на допустимост
Наредбата за градската среда е ориентирана напълно към възстановяване на образа на Бургас
Арх. Тихомир Райчев е вр.и.д. основен проектант на Община Бургас. Той е ученик на Техникума по строителство „ Кольо Фичето “, а висшето си обучение е придобил в УАСГ. Член е на Камарата на архитектите и Камарата на инженерите в капиталовото планиране. Работил е в РДНСК, както и като областен проектант в няколко териториални дирекции на Община Бургас. От близо година е на поста основен проектант на Общината. Разговаряме с Тихомир Райчев за новата Наредба за градска среда, която ще бъде разисквана на утрешната сесия на Общинския съвет.
- Арх. Райчев, каква е концепцията на новата разпоредба и това ще вкара ли правила или ще сътвори административен безпорядък?
- Наредбата дефинира съответни условия за градските пространства – за здания, огради, архитектурни ансамбли. Тя ще окаже особено влияние за развиването на градската среда. Що се касае до рестриктивните мерки, всеки един административен акт, вкарва правила. Това е обикновено. Тези правила могат да се преглеждат за едни като ограничавания, а други – норма. Наредбата би трябвало да реши проблеми, свързани с градските пространства, присъщите улици като бул. “Алеко Богориди “ и ул. “Александровска “, площадните пространства и други проблеми в кварталите, свързани с цялостния им образ.
- Ако да вземем за пример, един екстравагантен притежател на панелка в ж.к. “Меден рудник “, реши да си санира жилището и да боядиса фасадата в розов цвят, ще наруши ли наредбата?
- В наредбите е написано, че всеки може да прави мечтаните ремонтни действия, само че би трябвало да се съобрази с разпоредбите. С този стратегически документ се регламентират избрани цветови гами, те са в детайли разказани в Приложение №2. Там има значителен набор от цветови диапазон, в който могат да бъдат изграждани, боядисвани и оцветявани жилищата. Допустимо е да има и нюанси. При така наречен саниране на „ парче “ вложителят е редно да се съобрази с цвета на фасадата, а не нещо, което е в прорез с естетиката. В шарените цветове няма нищо неприятно, само че всяко шарено има граници на допустимост. Няма неприятно да има разлики в цветовете, само че с норма. В тази връзка в ж.к. „ Меден рудник “, сега се сещам за една постройка, за която проектантът бе заложил на цветно решение за фасадата. Това не е неприемливо, само че би трябвало да има изцяло решение за визията.
- Трябва ли всеки, който реши да санира „ на парче “ да внесе план в Общината и да чака утвърждение?
- Законът за устройство на територията (ЗУТ) регламентира по кое време е належащо да се утвърждават планове и издават позволения за градеж. Ако е належащо това, то е разказано в наредбите на Закон за устройство на територията. Наредбата не внася условия всеки един човек, в случай че ще прави настоящ ремонт, да прави план, като се изключи случаите, в които засягаме културно-историческа полезност. Ще е належащо да се съобрази с условията. Но е значимо да уточним, че не се анулират отговорностите, регламентирани в закона и уведомителния режим, че когато ще извършваш ремонт би трябвало да уведомиш администрацията, тъй като най-малкото в тези обстановки се слага скеле, обезопасяват се териториите, има проект за сигурност и здраве.
- Ще има ли запас администрацията да прави всички тези инспекции? Не е ли доста мъчно да се наблюдава всеки притежател по какъв начин ще си боядиса фасадата?
- Контролните функционалности на администрацията са ясно регламентирани в закона и тя е длъжна да ги съблюдава. Дали ще има запас, това е въпрос, който не би следвало даже да го разясняваме, тъй като има вменени отговорности.
- Какви бяха въпросите на общинските съветници по време на непрекъснатите комисии за наредбата?
- На този стадий отзивите са положителниВ последна сметка това касае въвеждането на правила и стандарти. Това е насоката на законодателя, според чл.13 от Закон за устройство на територията, тъй като въпросната Наредба е основана на него. Градските пространства са наситени от обекти по чл.56, както и рекламно осведомителни детайли. Необходимо е да има ясни условия към средата. Наредбата е ориентирана напълно към възстановяване на образа на града.
Арх. Тихомир Райчев е вр.и.д. основен проектант на Община Бургас. Той е ученик на Техникума по строителство „ Кольо Фичето “, а висшето си обучение е придобил в УАСГ. Член е на Камарата на архитектите и Камарата на инженерите в капиталовото планиране. Работил е в РДНСК, както и като областен проектант в няколко териториални дирекции на Община Бургас. От близо година е на поста основен проектант на Общината. Разговаряме с Тихомир Райчев за новата Наредба за градска среда, която ще бъде разисквана на утрешната сесия на Общинския съвет.
- Арх. Райчев, каква е концепцията на новата разпоредба и това ще вкара ли правила или ще сътвори административен безпорядък?
- Наредбата дефинира съответни условия за градските пространства – за здания, огради, архитектурни ансамбли. Тя ще окаже особено влияние за развиването на градската среда. Що се касае до рестриктивните мерки, всеки един административен акт, вкарва правила. Това е обикновено. Тези правила могат да се преглеждат за едни като ограничавания, а други – норма. Наредбата би трябвало да реши проблеми, свързани с градските пространства, присъщите улици като бул. “Алеко Богориди “ и ул. “Александровска “, площадните пространства и други проблеми в кварталите, свързани с цялостния им образ.
- Ако да вземем за пример, един екстравагантен притежател на панелка в ж.к. “Меден рудник “, реши да си санира жилището и да боядиса фасадата в розов цвят, ще наруши ли наредбата?
- В наредбите е написано, че всеки може да прави мечтаните ремонтни действия, само че би трябвало да се съобрази с разпоредбите. С този стратегически документ се регламентират избрани цветови гами, те са в детайли разказани в Приложение №2. Там има значителен набор от цветови диапазон, в който могат да бъдат изграждани, боядисвани и оцветявани жилищата. Допустимо е да има и нюанси. При така наречен саниране на „ парче “ вложителят е редно да се съобрази с цвета на фасадата, а не нещо, което е в прорез с естетиката. В шарените цветове няма нищо неприятно, само че всяко шарено има граници на допустимост. Няма неприятно да има разлики в цветовете, само че с норма. В тази връзка в ж.к. „ Меден рудник “, сега се сещам за една постройка, за която проектантът бе заложил на цветно решение за фасадата. Това не е неприемливо, само че би трябвало да има изцяло решение за визията.
- Трябва ли всеки, който реши да санира „ на парче “ да внесе план в Общината и да чака утвърждение?
- Законът за устройство на територията (ЗУТ) регламентира по кое време е належащо да се утвърждават планове и издават позволения за градеж. Ако е належащо това, то е разказано в наредбите на Закон за устройство на територията. Наредбата не внася условия всеки един човек, в случай че ще прави настоящ ремонт, да прави план, като се изключи случаите, в които засягаме културно-историческа полезност. Ще е належащо да се съобрази с условията. Но е значимо да уточним, че не се анулират отговорностите, регламентирани в закона и уведомителния режим, че когато ще извършваш ремонт би трябвало да уведомиш администрацията, тъй като най-малкото в тези обстановки се слага скеле, обезопасяват се териториите, има проект за сигурност и здраве.
- Ще има ли запас администрацията да прави всички тези инспекции? Не е ли доста мъчно да се наблюдава всеки притежател по какъв начин ще си боядиса фасадата?
- Контролните функционалности на администрацията са ясно регламентирани в закона и тя е длъжна да ги съблюдава. Дали ще има запас, това е въпрос, който не би следвало даже да го разясняваме, тъй като има вменени отговорности.
- Какви бяха въпросите на общинските съветници по време на непрекъснатите комисии за наредбата?
- На този стадий отзивите са положителниВ последна сметка това касае въвеждането на правила и стандарти. Това е насоката на законодателя, според чл.13 от Закон за устройство на територията, тъй като въпросната Наредба е основана на него. Градските пространства са наситени от обекти по чл.56, както и рекламно осведомителни детайли. Необходимо е да има ясни условия към средата. Наредбата е ориентирана напълно към възстановяване на образа на града.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ