Войната в Украйна понижи лихвите по ипотечните кредити в САЩ
Нахлуването на Русия в Украйна оказа помощ за понижаване на лихвите по ипотеките в Съединените щати, написа CNN.
Това е втора поредна седмица на спад за лихвените проценти по жилищните заеми след няколко месечни покачвания, които тласнаха лихвите покрай 4%.
30-годишната ипотека с закрепен лихвен % е на равнище от приблизително 3.76% за седмицата, приключваща на 3 март, по отношение на 3.89% за миналата, по данни на ипотечната компания Freddie Mac.
Лихвените проценти падат вследствие на намаляващата рентабилност по американските държавни облигации тази седмица. Инвеститорите ускориха покупките на американски скъпи бумаги, като форма на несъмнено капиталово "убежище ", заради възходящото напрежение сред Русия и Украйна.
„ Докато инфлационният напън остава, войната в Украйна създадава пазарна неустановеност. Очаква лихвите да останат ниски в кратковременен проект, само че евентуално ще се усилят през идващите месеци “, счита основният икономист на Freddie Mac Сам Хатер.
Експерти и анализатори предвидиха устойчиво повишаване на лихвите по ипотеките тази година, само че нашествието на Русия в Украйна, последвана от тежки стопански наказания, сътвори известна неустановеност на пазара.
„ Инвеститорите са загрижени за задълбочаващия се спор сред Русия и Украйна и покачващите се цени на петрола. Това ги прави внимателни за страничните резултати от възходящите стопански наказания “, разяснява пред CNN Джордж Ратиу от електронното имотно издание Realtor.
Той сподели, че пазарите са фокусирани върху възходящата инфлация и чакат Федералният запас да продължи с покачване на главната рента от 25 базисни пункта на идното си съвещание по-късно този месец.
„ Пазарната волатилност и възходящите цени на петрола евентуално ще доведат до по-големи съмнения на доходността по облигациите, до момента в който инфлацията ще продължи да натиска нагоре лихвите по ипотеките “, предвижда Ратиу.
Междувременно, заявките за нови ипотечни заеми понижават през последната седмица на февруари, съгласно американската Асоциация на ипотечните банкери. До известна степен това е отговор на възходящите лихвени проценти в предходните седмици.
Средният размер на ипотечните заеми в Съединени американски щати обаче още веднъж се усилва до нов връх от 454 400 $. Според специалистите, това е индикация, че цените на жилищата към момента са във прогресивен тред и по-голям дял от ипотечната активност се следи в премиум сегментите на пазара.
Според Джордж Ратиу обичайният пролетен сезон на покупките на парцели тази година може да стартира по-рано, защото извънредно високото търсене и рекордно ниските ресурси не престават да покачват цените на жилищата.
„ При днешното равнище на лихвите евентуалният покупател на жилище със междинна цена ще заплаща с 278 $ на месец повече по своята ипотека, спрямо година по-рано. Нарастващите цени на жилищата и по-високите лихви основават провокации за купувачите, което ги кара да вършат сложен избор на фона на по-високите месечни разноски за храна, бензин, облекла, коли и опазване на здравето “, споделя Ратиу.
Това е втора поредна седмица на спад за лихвените проценти по жилищните заеми след няколко месечни покачвания, които тласнаха лихвите покрай 4%.
30-годишната ипотека с закрепен лихвен % е на равнище от приблизително 3.76% за седмицата, приключваща на 3 март, по отношение на 3.89% за миналата, по данни на ипотечната компания Freddie Mac.
Лихвените проценти падат вследствие на намаляващата рентабилност по американските държавни облигации тази седмица. Инвеститорите ускориха покупките на американски скъпи бумаги, като форма на несъмнено капиталово "убежище ", заради възходящото напрежение сред Русия и Украйна.
„ Докато инфлационният напън остава, войната в Украйна създадава пазарна неустановеност. Очаква лихвите да останат ниски в кратковременен проект, само че евентуално ще се усилят през идващите месеци “, счита основният икономист на Freddie Mac Сам Хатер.
Експерти и анализатори предвидиха устойчиво повишаване на лихвите по ипотеките тази година, само че нашествието на Русия в Украйна, последвана от тежки стопански наказания, сътвори известна неустановеност на пазара.
„ Инвеститорите са загрижени за задълбочаващия се спор сред Русия и Украйна и покачващите се цени на петрола. Това ги прави внимателни за страничните резултати от възходящите стопански наказания “, разяснява пред CNN Джордж Ратиу от електронното имотно издание Realtor.
Той сподели, че пазарите са фокусирани върху възходящата инфлация и чакат Федералният запас да продължи с покачване на главната рента от 25 базисни пункта на идното си съвещание по-късно този месец.
„ Пазарната волатилност и възходящите цени на петрола евентуално ще доведат до по-големи съмнения на доходността по облигациите, до момента в който инфлацията ще продължи да натиска нагоре лихвите по ипотеките “, предвижда Ратиу.
Междувременно, заявките за нови ипотечни заеми понижават през последната седмица на февруари, съгласно американската Асоциация на ипотечните банкери. До известна степен това е отговор на възходящите лихвени проценти в предходните седмици.
Средният размер на ипотечните заеми в Съединени американски щати обаче още веднъж се усилва до нов връх от 454 400 $. Според специалистите, това е индикация, че цените на жилищата към момента са във прогресивен тред и по-голям дял от ипотечната активност се следи в премиум сегментите на пазара.
Според Джордж Ратиу обичайният пролетен сезон на покупките на парцели тази година може да стартира по-рано, защото извънредно високото търсене и рекордно ниските ресурси не престават да покачват цените на жилищата.
„ При днешното равнище на лихвите евентуалният покупател на жилище със междинна цена ще заплаща с 278 $ на месец повече по своята ипотека, спрямо година по-рано. Нарастващите цени на жилищата и по-високите лихви основават провокации за купувачите, което ги кара да вършат сложен избор на фона на по-високите месечни разноски за храна, бензин, облекла, коли и опазване на здравето “, споделя Ратиу.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ