Наемите на един от най-скъпите пазари на имоти в света се покачиха с 10% за година. Средната цена на над $4 000
Наемите в Манхатън доближиха нов връх през май и не се чака скоро да се намалят. Това гласи отчет на брокерската компания Douglas Elliman и оценителската и консултантска компания Miller Samuel.
Въпреки, че цените на наемите падат в някои елементи на Съединените щати, цената за наем на апартамент в Манхатън доближи рекордно високо равнище през май за трети следващ месец.
Средната цена за наем на апартамент в Манхатън е 4 395 $ през май. Това е 10% растеж на годишна база с 3,6% по отношение на април, когато наемите бяха на рекордно високо равнище от 4 241 $. Средният наем за всички жилища през май е бил 5 379 $.
През последните 18 месеца наемите са били покрай или над рекордните си равнища в Манхатън, счита Джонатан Милър, президент и основен изпълнителен шеф на Miller Samuel.
Продажбите на жилища на най-големия пазар на парцели в Съединени американски щати се сринаха с 38%, само че покупко-продажбите в брой удариха връх за всички времена
Каква е повода?
" От началото на 2022 година, когато едвам започвахме да проучваме дали Федералният запас ще увеличи лихвите, имаше напън върху наемите в Манхатън " , разяснява Милър.
Наем на апартамент с една спалня коства 4 275 $ през май, което е 7% повече от предходната година, до момента в който апартамент с две спални се предлага за наем от 5 400 $, което е с 8% повече от преди година. Едно студио се отдава чартърен на междинна цена от 3200 $, което е 7,6% растеж на годишна база.
" Единственият вид за понижаване на цените е рецесията ", сподели Милър. " Прогнозираха криза през последните две години, само че до момента в който не настъпи нреално неподходящо състояние, е мъчно да си представим огромен спад на наемите. "
Въпреки, че цените на наемите падат в някои елементи на Съединените щати, цената за наем на апартамент в Манхатън доближи рекордно високо равнище през май за трети следващ месец.
Средната цена за наем на апартамент в Манхатън е 4 395 $ през май. Това е 10% растеж на годишна база с 3,6% по отношение на април, когато наемите бяха на рекордно високо равнище от 4 241 $. Средният наем за всички жилища през май е бил 5 379 $.
През последните 18 месеца наемите са били покрай или над рекордните си равнища в Манхатън, счита Джонатан Милър, президент и основен изпълнителен шеф на Miller Samuel.
Продажбите на жилища на най-големия пазар на парцели в Съединени американски щати се сринаха с 38%, само че покупко-продажбите в брой удариха връх за всички времена
Каква е повода?
" От началото на 2022 година, когато едвам започвахме да проучваме дали Федералният запас ще увеличи лихвите, имаше напън върху наемите в Манхатън " , разяснява Милър.
Наем на апартамент с една спалня коства 4 275 $ през май, което е 7% повече от предходната година, до момента в който апартамент с две спални се предлага за наем от 5 400 $, което е с 8% повече от преди година. Едно студио се отдава чартърен на междинна цена от 3200 $, което е 7,6% растеж на годишна база.
" Единственият вид за понижаване на цените е рецесията ", сподели Милър. " Прогнозираха криза през последните две години, само че до момента в който не настъпи нреално неподходящо състояние, е мъчно да си представим огромен спад на наемите. "
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ