За какво да внимаваме, когато наемаме жилище
Наемането на уместно жилище в София може да се окаже сложна задача, изключително в случай че идвате от различен град, имате бегла визия за имотния пазар и нямате опит в търсенето.
Не правете компромис с местоположението
Когато започнете търсенето на жилище чартърен е добре за начало да си изясните кои региони на столицата ще са подобаващи и комфортни за вас, поучават специалистите от Forton homes.. Ако имате деца, тогава си отговорете на въпроси, като какво би ви улеснило в местоположението, дали предпочитате да сте покрай работа и детските заведения или учебни заведения или да пътувате повече; кое е по-изгодно за вас – да плащате по-висок наем за парцел в центъра за сметка на късия път до работа и учебно заведение или по-нисък наем в краен квартал, само че с повече време в трафика на града.
Преценете етажа, който ви удовлетворява
Предварително е добре да сте помислили върху тези елементи, тъй като това ви подсигурява по-добър асортимент на предложения. Поинтересувайте се какви са преимуществата и минусите на първи етаж или финален етаж. Първи етаж нормално се асоциира с по-лесен достъп от крадци, както е и уязвим от наводнения. Но жилище на невисок етаж има и позитивни страни – не сте подвластен от асансьор, а също по този начин не се постанова да изкачвате доста стълби. Основен плюс на жилищата на първия етаж е, че са с малко по-нисък наем от тези на по-горни етажи, което е значимо при установяване на бюджета.
Ако пък се насочите към финален етаж, би трябвало да сте наясно, че има заплаха от протекъл покрив. Плюсът на мансардата е, че няма да бъдете обезпокоявани от шумни съседи и ще имате удоволствието да се наслаждавате на нощното небе.
Вземете поради квадратурата
Помислете добре и за размерите на жилището, съобразено с броя на членовете на фамилията, дали имате домашни любимци, имате ли прекалено много движимости, за които да обособите място. Помислете за разпределението на пространствата, какво би било комфортно за вас и фамилията ви. Преценете дали не е по-добре да имате по-малък, само че функционален апартамент чартърен, който да употребявате на 100%, в сравнение с по-голям, само че с систематизиране, което не е уместно за Вас.
istock
Ново или остаряло строителство?
Винаги при търсене и наемане на парцел, изниква и въпросът: ново или остаряло строителство. Определете своите плюсове и минуси за двата разновидността, откакто се запознаете с особеностите им. Често хората взимат под внимание по-добрата уреденост на новото строителство и актуалната архитектура. Общото положение на жилищата в множеството случаи е по-добро, в такива здания по принцип живеят по-често младежи. И не на последно място, въпросите с общите елементи са уредени и има обезпечен професионален домоуправител, както и почистваща компания.
Разбира се, тук става въпрос и за персонален опит – постоянно има клиенти, които са живели в остаряла постройка и избират бъдещата им квартира да бъде остаряло строителство, защото намират повече улеснение и по-просторни жилища. Важно е да определите бюджет, който е съгласуван с вашите приходи, условията към търсения парцел, компромисите, които можете да извършите и такива, с които не можете да се съгласите.
Уверете се, че наемодателите са правилни
Предварително изследване е доста значимо и в тази обстановка. Когато сте избрали бъдещото си жилище чартърен, е значимо да прецените добре наемодателите. При срещите с тях следете отношението им към Вас и не на последно място – отношението им към парцела. Обърнете внимание дали жилището е чисто и подредено. Разбира се, добре е да обърнете внимание и на документалната част. Не давайте капаро без документ за това. Съществуват случаи, в които наематели дават капаро и след това не откриват наемодателя, с цел да вземат своя апартамент чартърен. Затова не се предоверявайте.
Запознайте се в детайли с изискванията по договорката
Едно от най-важните неща, които би трябвало да извършите, откакто сте разкрили своето местенце, е да се запознаете в детайли с изискванията за наема и настаняване в парцела. Не бихте желали да инвестирате ненужно от времето и сила, с цел да откриете след това, че договорът за наем не е това, което сте очаквали. В случай че е належащо, направете си лист с всички въпроси, които са от голяма важност за вас. Например: по кое време най-рано можете да се настаните, за какъв период ще бъде подписан договорът, кой ще бъде виновен (наемодателят или наемателят) за покриването на разноските при възможен ремонт, каква е цената на наема и какво следва при неспособност за навременно заплащане.
istock
Също по този начин, поинтересувайте се какви са режийните разноски и комуналните такси. Ако имате домакински любим, е добре да попитате дали може да го отглеждате в жилището. Допълнително и за ваше облекчение, може да се поинтересувате има ли подписан абонамент за интернет (и в случай че няма, може ли да разчитате на такъв). Проучете всички права и отговорности, които бихте имали като наемател, с цел да сте спокойни, че сте се срещнали в детайли с всички елементи.
Имайте „ едно мислено “ за уловки
Всеки наемател се пита би трябвало ли да се подписва контракт за наем. Да, добре е да се подписа подобен контракт – това е двустранен документ, в който са разказани правата и отговорностите и на двете страни. На първо място, по този метод си гарантирате пребиваването в жилището необезпокоявани. В контракта от време на време има уговорка, в която е упоменато, че наемодателят може да ви посещава, с цел да ревизира парцела си. Естествено, в случай че има потребност да ви пристигна „ на посетители “, би трябвало категорично да ви е уведомил.
Струва ли си да влагаме в апартамент на морето
Ако се стигне до разногласия, разрешаването им би трябвало да е уредено в контракта.
Освен това в документа би трябвало да е записано, че наемодателят е задължен да се грижи за парцела си и в случай че апартаментът има потребност от по-значим ремонт, той е задължен да го извърши. И не на последно място, в контракта би трябвало да е записано, че наемодателят няма право да ви изгони от жилището без предупреждение от един месец.
istock
Сключването на контракт за апартамент чартърен, ще ви даде сигурност и бистрота във взаимоотношенията с наемодателите, а в допълнение можете да извършите и приемо-предавателен протокол, с който да опишете първичното положение на наетия парцел. Така си гарантирате, че след известно време, наемодателят няма да “открие ” проблем с жилището или възможни неналичия, които да държи вие да възстановите.
Не правете компромис с местоположението
Когато започнете търсенето на жилище чартърен е добре за начало да си изясните кои региони на столицата ще са подобаващи и комфортни за вас, поучават специалистите от Forton homes.. Ако имате деца, тогава си отговорете на въпроси, като какво би ви улеснило в местоположението, дали предпочитате да сте покрай работа и детските заведения или учебни заведения или да пътувате повече; кое е по-изгодно за вас – да плащате по-висок наем за парцел в центъра за сметка на късия път до работа и учебно заведение или по-нисък наем в краен квартал, само че с повече време в трафика на града.
Преценете етажа, който ви удовлетворява
Предварително е добре да сте помислили върху тези елементи, тъй като това ви подсигурява по-добър асортимент на предложения. Поинтересувайте се какви са преимуществата и минусите на първи етаж или финален етаж. Първи етаж нормално се асоциира с по-лесен достъп от крадци, както е и уязвим от наводнения. Но жилище на невисок етаж има и позитивни страни – не сте подвластен от асансьор, а също по този начин не се постанова да изкачвате доста стълби. Основен плюс на жилищата на първия етаж е, че са с малко по-нисък наем от тези на по-горни етажи, което е значимо при установяване на бюджета.
Ако пък се насочите към финален етаж, би трябвало да сте наясно, че има заплаха от протекъл покрив. Плюсът на мансардата е, че няма да бъдете обезпокоявани от шумни съседи и ще имате удоволствието да се наслаждавате на нощното небе.
Вземете поради квадратурата
Помислете добре и за размерите на жилището, съобразено с броя на членовете на фамилията, дали имате домашни любимци, имате ли прекалено много движимости, за които да обособите място. Помислете за разпределението на пространствата, какво би било комфортно за вас и фамилията ви. Преценете дали не е по-добре да имате по-малък, само че функционален апартамент чартърен, който да употребявате на 100%, в сравнение с по-голям, само че с систематизиране, което не е уместно за Вас.
istock Ново или остаряло строителство?
Винаги при търсене и наемане на парцел, изниква и въпросът: ново или остаряло строителство. Определете своите плюсове и минуси за двата разновидността, откакто се запознаете с особеностите им. Често хората взимат под внимание по-добрата уреденост на новото строителство и актуалната архитектура. Общото положение на жилищата в множеството случаи е по-добро, в такива здания по принцип живеят по-често младежи. И не на последно място, въпросите с общите елементи са уредени и има обезпечен професионален домоуправител, както и почистваща компания.
Разбира се, тук става въпрос и за персонален опит – постоянно има клиенти, които са живели в остаряла постройка и избират бъдещата им квартира да бъде остаряло строителство, защото намират повече улеснение и по-просторни жилища. Важно е да определите бюджет, който е съгласуван с вашите приходи, условията към търсения парцел, компромисите, които можете да извършите и такива, с които не можете да се съгласите.
Уверете се, че наемодателите са правилни
Предварително изследване е доста значимо и в тази обстановка. Когато сте избрали бъдещото си жилище чартърен, е значимо да прецените добре наемодателите. При срещите с тях следете отношението им към Вас и не на последно място – отношението им към парцела. Обърнете внимание дали жилището е чисто и подредено. Разбира се, добре е да обърнете внимание и на документалната част. Не давайте капаро без документ за това. Съществуват случаи, в които наематели дават капаро и след това не откриват наемодателя, с цел да вземат своя апартамент чартърен. Затова не се предоверявайте.
Запознайте се в детайли с изискванията по договорката
Едно от най-важните неща, които би трябвало да извършите, откакто сте разкрили своето местенце, е да се запознаете в детайли с изискванията за наема и настаняване в парцела. Не бихте желали да инвестирате ненужно от времето и сила, с цел да откриете след това, че договорът за наем не е това, което сте очаквали. В случай че е належащо, направете си лист с всички въпроси, които са от голяма важност за вас. Например: по кое време най-рано можете да се настаните, за какъв период ще бъде подписан договорът, кой ще бъде виновен (наемодателят или наемателят) за покриването на разноските при възможен ремонт, каква е цената на наема и какво следва при неспособност за навременно заплащане.
istock Също по този начин, поинтересувайте се какви са режийните разноски и комуналните такси. Ако имате домакински любим, е добре да попитате дали може да го отглеждате в жилището. Допълнително и за ваше облекчение, може да се поинтересувате има ли подписан абонамент за интернет (и в случай че няма, може ли да разчитате на такъв). Проучете всички права и отговорности, които бихте имали като наемател, с цел да сте спокойни, че сте се срещнали в детайли с всички елементи.
Имайте „ едно мислено “ за уловки
Всеки наемател се пита би трябвало ли да се подписва контракт за наем. Да, добре е да се подписа подобен контракт – това е двустранен документ, в който са разказани правата и отговорностите и на двете страни. На първо място, по този метод си гарантирате пребиваването в жилището необезпокоявани. В контракта от време на време има уговорка, в която е упоменато, че наемодателят може да ви посещава, с цел да ревизира парцела си. Естествено, в случай че има потребност да ви пристигна „ на посетители “, би трябвало категорично да ви е уведомил.
Струва ли си да влагаме в апартамент на морето
Ако се стигне до разногласия, разрешаването им би трябвало да е уредено в контракта.
Освен това в документа би трябвало да е записано, че наемодателят е задължен да се грижи за парцела си и в случай че апартаментът има потребност от по-значим ремонт, той е задължен да го извърши. И не на последно място, в контракта би трябвало да е записано, че наемодателят няма право да ви изгони от жилището без предупреждение от един месец.
istock Сключването на контракт за апартамент чартърен, ще ви даде сигурност и бистрота във взаимоотношенията с наемодателите, а в допълнение можете да извършите и приемо-предавателен протокол, с който да опишете първичното положение на наетия парцел. Така си гарантирате, че след известно време, наемодателят няма да “открие ” проблем с жилището или възможни неналичия, които да държи вие да възстановите.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ