Само чужденци купуват луксозни имоти в Испания
Над 90% от купувачите на първокласни парцели в Испания за чужденци. От тях 49% са жители на страни отвън Европейски Съюз – Русия, Китай, ОАЕ, Мексико, Колумбия, Венецуела. Най-много европейци, които купуват първокласни къщи и жилища в Испания са от Франция, Италия, Гърция, Англия, Германия. Едва 8% от сделките са с представители на локалното население, сочат данни на проучване извършено от компанията Barnes.
Испания се е трансформирала в световен център на привличане на богати купувачи, изключително от нестабилни райони като Латинска Америка, Близкия изток, Оперативно-наблюдателно дело.
Няколко са аргументите Испания да е толкоз известна дестинация измежду чужденците за вложения в недвижими парцели:
Сигурност на вложенията – постоянна стопанска система, транспарантни закони. Благоприятен данъчен режим – ниски налози за нерезиденти. Качество на живот – климат, инфраструктура, просвета, медицина. Ръст на цените – за 10 години цената на първокласните жилища се е нараснала със 75%, достигайки 8000 EUR/кв.м. в премиум региони.
Естествено най-предпочитаните дестинации са Мадрид, който е политически и бизнес център и културната столица Барселона. В последно време се следи възходящо търсене на парцели от чужденци и в региона на Сан Себастиан.
Испанското крайбрежие също не убягва от зоркия взор на задграничния вложител. На първо място е Коста дел Сол (Марбея, Пуерто Банус), който е главният курорт за милионери. На втора позиция е Коста Дорада – комбиниране от авторитет и средиземноморска релаксация.
Прогнозите за настоящата и 2026 година са, че цените ще продължат да порастват. Основната причина е високото търсене и относително лимитираното предложение. Очаква се делът на купувачите отвън Европа ще се усили, изключително от Азия и Латинска Америка. Ще продължи възходящият интерес към „ тихи “ премиум местоположения като Сан Себастиан, Майорка, Билбао.
Испания остава един от най-атрактивните пазари на първокласни парцели в света, като задграничните вложители са движещата мощ на растежа м. Тенденциите демонстрират, че търсенето единствено ще пораства през идващите години, изключително от страна на заможни купувачи от Русия, Китай и Латинска Америка.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
