Купувачи си търсят имоти до 1 млн. евро в България
Над 15% от купувачите на жилища ново строителство възнамеряват да придобият първокласен парцел на стойност от 600 хиляди евро до 1 млн. евро. Други 22% са подготвени да заделят бюджет сред 150 хиляди евро и 600 хиляди евро. Това демонстрира изследване на компания за първокласни парцели, извършено измежду хора, които възнамеряват да купят жилище ново строителство, написа " Труд “.
“Наблюдаваме възходящ интерес към първокласния сегмент и купувачи, които заделят все по-сериозни суми за покупка на извънредни парцели. Това са хора, които желаят не просто да се снабдят с апартамент или къща от висок клас, само че търсят и ликвидно влагане на средствата си. Купувачите в този сегмент имат висока финансова просвета и знаят, че в интервал на икономическа рецесия първокласните парцели не губят цената си ", разяснява Светослава Георгиева, действен шеф на компанията за парцели.
По думите ѝ това е измежду аргументите за устойчивия растеж на капиталовите покупко-продажби в първокласния сегмент. Общо 26% от купувачите, които възнамеряват покупка на ново строителство в границите на година, ще я осъществят точно с капиталова цел. Повече от половината - 53%, чакат да генерират приход от купения парцел, отдавайки го чартърен. Около 30% са хората, които целят да вложат средствата си в миг на инфлация. Чистите спекуланти са малко, демонстрира изследването. Тези, които желаят незабавно да препродадат с разлика в цената, се отсяват и от клаузите в договорите на строителните бизнесмени, които все по-често изключват излизане от предварителния контракт преди прекачване на АКТ 15 или 16.
Предпочитаната величина на жилището измежду капиталово настроените консуматори е сред 100 кв. м и 200 кв. м, с две спални и две бани, демонстрира изследването на компанията. “До скоро наклонността, която наблюдавахме, бе капиталовите покупко-продажби да се подписват за по-малки по повърхност парцели. Днес виждаме осезаема смяна в потребителското държание - бъдещите купувачи на ново строителство възнамеряват покупки на парцел с две спални и две бани, като за тази цел заделят и по-големи бюджети ", разяснява Светослава Георгиева.
Според нея стремежът към повече повърхност и пространства е годен освен при капиталовите покупко-продажби в първокласния сегмент от пазара. Имоти с повърхност от 100 кв. м търсят 41% от всички планиращи покупка на ново строителство, без значение дали за инвестиция или персонално прилагане. Други 13% се ориентират към повърхност сред 200 кв. м и 300 кв. м. Общо 7% от потребителите възнамеряват договорка с площ над 300 кв. м. Най-голям дял от потребителите - 44%, ще се насочат към нов парцел с 2 спални, а 39% - към подобен с 3 спални пространства. Общо 7% от запитаните пък имат намерение да закупят парцел с 4 спални. Наличие на 2 бани е приоритет за 59% от бъдещите купувачи, а 16% от хората биха се възползвали от парцел с 3 бани.
“Купувачите най-често търсят жилище до 200 кв. м, а цели 39% от тях държат на най-малко 3 спални. Тези данни демонстрират, че за първокласния сегмент съществуването на голям брой пространства към този момент е обичайната процедура ", споделя Светослава Георгиева.
Силен превес в желанията на купувачите на първокласни парцели има към жилища в София спрямо къщите ново строителство. 73% от купувачите са се насочили към апартамент, без значение дали покупката е за персонално прилагане, или за инвестиция, демонстрира изследване на компания за недвижими парцели. Къща в рамките на града биха купили 9% от интервюираните. Към договорка за парцел вид “втори дом ", отвън региона на столицата, биха се насочили 7% от хората.
Устойчива става наклонността за непрекъснато живеене в къща наоколо до София. “Делът на хората, които възнамеряват покупка на къща за непрекъснато живеене покрай столицата, към този момент надвиши 10%. Пандемията сложи началото на устойчива смяна и поява на този нов профил клиенти. Въпреки отминаването на Коронавирус смятам, че те ще останат деен състезател на пазара.
Тези клиенти съумяха да открият сполучливо комбиниране сред природосъобразния метод на живот и удобствата на огромния град наоколо ", разяснява Светослава Георгиева.
Предпочитаното ревю измежду купувачите на висок клас жилища е югоизточното.
Гаражът или паркомястото са основен фактор за клиентите във високия сегмент. Близо половината от участниците в изследването не биха създали компромис с паркомястото или гаража и държат парцелът да разполага с най-малко един брой. Цели 41% от клиентите ще купят първокласен парцел само при съществуването на най-малко две паркоместа или гаражи.
За доста купувачи на първокласно ново строителство дрешникът и независимият кабинет са наложителни - към 30% от планиралите да купят жилище над 200 кв. м показват, че не биха се лишили от тези пространства. Тъй като тези пространства усилват доста общата площ, а оттова и цената, за 71% от запитаните това не е фактор при покупката.
Близостта до парк е наложително изискване за цели 32% от хората. Едва 6% го дефинират като нищожен фактор при избора на парцел. Бързият достъп до центъра на града е основен за 36% от хората, до момента в който за други 28% е неоспорим плюс, без да е наложителен детайл. Добрата обществена инфраструктура е безспорна нужда за 53% от интервюираните, едвам за 2% от тях тя е без значение.
“Наблюдаваме възходящ интерес към първокласния сегмент и купувачи, които заделят все по-сериозни суми за покупка на извънредни парцели. Това са хора, които желаят не просто да се снабдят с апартамент или къща от висок клас, само че търсят и ликвидно влагане на средствата си. Купувачите в този сегмент имат висока финансова просвета и знаят, че в интервал на икономическа рецесия първокласните парцели не губят цената си ", разяснява Светослава Георгиева, действен шеф на компанията за парцели.
По думите ѝ това е измежду аргументите за устойчивия растеж на капиталовите покупко-продажби в първокласния сегмент. Общо 26% от купувачите, които възнамеряват покупка на ново строителство в границите на година, ще я осъществят точно с капиталова цел. Повече от половината - 53%, чакат да генерират приход от купения парцел, отдавайки го чартърен. Около 30% са хората, които целят да вложат средствата си в миг на инфлация. Чистите спекуланти са малко, демонстрира изследването. Тези, които желаят незабавно да препродадат с разлика в цената, се отсяват и от клаузите в договорите на строителните бизнесмени, които все по-често изключват излизане от предварителния контракт преди прекачване на АКТ 15 или 16.
Предпочитаната величина на жилището измежду капиталово настроените консуматори е сред 100 кв. м и 200 кв. м, с две спални и две бани, демонстрира изследването на компанията. “До скоро наклонността, която наблюдавахме, бе капиталовите покупко-продажби да се подписват за по-малки по повърхност парцели. Днес виждаме осезаема смяна в потребителското държание - бъдещите купувачи на ново строителство възнамеряват покупки на парцел с две спални и две бани, като за тази цел заделят и по-големи бюджети ", разяснява Светослава Георгиева.
Според нея стремежът към повече повърхност и пространства е годен освен при капиталовите покупко-продажби в първокласния сегмент от пазара. Имоти с повърхност от 100 кв. м търсят 41% от всички планиращи покупка на ново строителство, без значение дали за инвестиция или персонално прилагане. Други 13% се ориентират към повърхност сред 200 кв. м и 300 кв. м. Общо 7% от потребителите възнамеряват договорка с площ над 300 кв. м. Най-голям дял от потребителите - 44%, ще се насочат към нов парцел с 2 спални, а 39% - към подобен с 3 спални пространства. Общо 7% от запитаните пък имат намерение да закупят парцел с 4 спални. Наличие на 2 бани е приоритет за 59% от бъдещите купувачи, а 16% от хората биха се възползвали от парцел с 3 бани.
“Купувачите най-често търсят жилище до 200 кв. м, а цели 39% от тях държат на най-малко 3 спални. Тези данни демонстрират, че за първокласния сегмент съществуването на голям брой пространства към този момент е обичайната процедура ", споделя Светослава Георгиева.
Силен превес в желанията на купувачите на първокласни парцели има към жилища в София спрямо къщите ново строителство. 73% от купувачите са се насочили към апартамент, без значение дали покупката е за персонално прилагане, или за инвестиция, демонстрира изследване на компания за недвижими парцели. Къща в рамките на града биха купили 9% от интервюираните. Към договорка за парцел вид “втори дом ", отвън региона на столицата, биха се насочили 7% от хората.
Устойчива става наклонността за непрекъснато живеене в къща наоколо до София. “Делът на хората, които възнамеряват покупка на къща за непрекъснато живеене покрай столицата, към този момент надвиши 10%. Пандемията сложи началото на устойчива смяна и поява на този нов профил клиенти. Въпреки отминаването на Коронавирус смятам, че те ще останат деен състезател на пазара.
Тези клиенти съумяха да открият сполучливо комбиниране сред природосъобразния метод на живот и удобствата на огромния град наоколо ", разяснява Светослава Георгиева.
Предпочитаното ревю измежду купувачите на висок клас жилища е югоизточното.
Гаражът или паркомястото са основен фактор за клиентите във високия сегмент. Близо половината от участниците в изследването не биха създали компромис с паркомястото или гаража и държат парцелът да разполага с най-малко един брой. Цели 41% от клиентите ще купят първокласен парцел само при съществуването на най-малко две паркоместа или гаражи.
За доста купувачи на първокласно ново строителство дрешникът и независимият кабинет са наложителни - към 30% от планиралите да купят жилище над 200 кв. м показват, че не биха се лишили от тези пространства. Тъй като тези пространства усилват доста общата площ, а оттова и цената, за 71% от запитаните това не е фактор при покупката.
Близостта до парк е наложително изискване за цели 32% от хората. Едва 6% го дефинират като нищожен фактор при избора на парцел. Бързият достъп до центъра на града е основен за 36% от хората, до момента в който за други 28% е неоспорим плюс, без да е наложителен детайл. Добрата обществена инфраструктура е безспорна нужда за 53% от интервюираните, едвам за 2% от тях тя е без значение.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ