До 1 млн. евро дават купувачи у нас за нов луксозен имот
Над 15 на 100 от купувачите на ново строителство у нас възнамеряват покупка на първокласен парцел на стойност от 600 000 евро до 1 млн. евро. Други 22 на 100 са подготвени да заделят бюджет сред 150 000 евро и 600 000 евро.
Това сочи изследване на компанията за първокласни парцели " Юник Естейтс " (Unique Estates), извършено измежду консуматори, които възнамеряват да закупят парцел ново строителство през 2022 година, оповестиха от компанията.
" Наблюдаваме възходящ интерес към първокласния сегмент и купувачи, които заделят все по-сериозни суми за покупка на извънредни парцели. Това са хора, които желаят не просто да се снабдят с апартамент или къща от висок клас, само че търсят и ликвидно влагане на средствата си. Купувачите в този сегмент имат висока финансова просвета и знаят, че в интервал на икономическа рецесия първокласните парцели не губят цената си ", разяснява Светослава Георгиева, действен шеф на Unique Estates.
По думите й, това е и причина за устойчивия растеж на капиталовите покупко-продажби в сегмента. Общо 26 на 100 от купувачите, които възнамеряват покупка на ново строителство през 2022 година, ще я осъществят точно с капиталова цел. Повече от половината – 53 на 100, чакат да генерират приход от закупения парцел, отдавайки го чартърен.
istock
Около 30 на 100 са хората, които целят да вложат средствата си в миг на инфлация. Чистите спекуланти са малко, сочат данните от изследването. Тези, които желаят незабавно да препродадат с разлика, се отсяват и от клаузите в договорите на вложителите, които все по-често изключват излизане от предварителния контракт преди прекачване на АКТ 15 или 16.
Предпочитаната величина на жилището измежду капиталово настроените консуматори е сред 100 кв. м и 200 кв. м, с две спални и две бани, сочи още изследването на компанията.
" Доскоро наклонността, която наблюдавахме, бе капиталовите покупко-продажби да се подписват за по-малки по повърхност парцели. Днес виждаме осезаема смяна в потребителското държание – бъдещите купувачи на ново строителство възнамеряват покупки на парцел с две спални и две бани, като за тази цел заделят и по-големи бюджети ", разяснява Светослава Георгиева.
Със мощен превес в желанията на клиентите се употребяват жилищата в София, спрямо къщите ново строителство – 73 на 100 са се насочили към апартамент, без значение дали покупката е за персонално прилагане, или за инвестиция. Къща в рамките на града биха закупили 9 на 100 от участниците, сочи още изследването на Unique Estates. Към договорка за парцел вид " втори дом ", отвън региона на столицата, биха се насочили 7 на 100 от потребителите. Устойчива става наклонността за непрекъснато живеене в къща наоколо до София.
istock
" Делът на хората, които възнамеряват покупка на къща за непрекъснато живеене покрай столицата, към този момент надвиши 10 на 100. Пандемията сложи началото на устойчива смяна и поява на този нов профил клиенти. Въпреки отминаването на Коронавирус, смятам, че те ще останат деен състезател на пазара. Тези клиенти съумяха да открият сполучливо комбиниране сред природосъобразния метод на живот и удобствата на огромния град наоколо ", разяснява Светослава Георгиева.
Според нея стремежът към повече повърхност и пространства е годен освен при капиталовите покупко-продажби. Имоти с повърхност от 100 кв. м ще търсят 41 на 100 от всички планиращи покупка на ново строителство, без значение дали за инвестиция или персонално прилагане. Други 13 на 100 се ориентират към повърхност сред 200 кв. м и 300 кв. м. Общо 7 на 100 от потребителите пък възнамеряват договорка с площ над 300 кв. м. Най-голям дял от потребителите – 44 на 100, ще се насочат към нов парцел с 2 спални, а 39 на 100 – към подобен с 3 спални пространства. Общо 7 на 100 от запитаните пък имат намерение да закупят парцел с 4 спални. Наличие на 2 бани е приоритет за 59 на 100 от бъдещите купувачи, а 16 на 100 от хората биха се възползвали от парцел с 3 бани.
" Купувачите най-често търсят жилище до 200 кв. м, а цели 39 на 100 от тях държат на най-малко 3 спални. Тези данни сочат, че за първокласния сегмент съществуването на голям брой пространства към този момент е обичайната процедура. Разбира се, местоположението, дизайнерското обзавеждане и заобикалящата среда са доста значими за сегмента на извънредните парцели ", показва още Светослава Георгиева.
istock
Предпочитаното ревю измежду купувачите на висок клас парцели е югоизточното – то е приоритет за 34 на 100 от участниците в изследването.
Гаражът или паркомястото се нареждат като основен фактор за клиентите във високия сегмент. Близо половината от участниците в изследването не биха създали компромис с паркомястото или гаража и държат парцелът да разполага с най-малко един брой. 41 на 100 от клиентите ще купят първокласен парцел само при съществуването на най-малко 2 паркоместа или гаражи.
За купувачите на първокласно ново строителство дрешникът и независимият кабинет са наложителни – към 30 на 100 от планиралите да купят жилище над 200 кв. м показват, че не биха се лишили от тези пространства. Тъй като обаче горните пространства усилват доста общата площ, а оттова и цената, за 71 на 100 от запитаните това не е фактор при покупката.
Заобикалящата среда е от изключителна значимост за купувачите, се показва в изследването на Unique Estates. Близостта до парк е наложително изискване за 32 на 100 от хората. Едва 6 на 100 го дефинират като нищожен фактор при избора на парцел. Бързият достъп до центъра на града е основен за 36 на 100 от хората, до момента в който за други 28 на 100 – е неоспорим плюс, без да е наложителен детайл. Добрата обществена инфраструктура е безспорна нужда за 53 на 100 от интервюираните, едвам за 2 на 100 от тях тя е без значение.
istock
" Заобикалящата среда в действителност е доста значима за хората. Клиентите във високия сегмент добре знаят, че покупката на жилище значи не просто обитаване на първокласен апартамент или къща, само че и повсеместен, удобен метод на живот, обезпечаване на качествена, безкомпромисна среда за децата. Затова за всеки вложител е от основно значение да построи цялостна идея и да подсигурява извънредния метод на живот, който този вид клиенти търсят ", добавя Светослава Георгиева.
Проучването на Unique Estates е извършено в интервала 15 февруари – 15 март. Целта му е да наблюдава настройките у клиентите в търсенето на първокласно ново жилищно строителство. От участвалите консуматори – 27 на 100 към този момент са закупили жилищен парцел през последните 12 месеца. Общо 73 на 100 непрекъснато живеят в София, 22 на 100 в друго обитаемо място в страната и 5 на 100 – извън България.
Това сочи изследване на компанията за първокласни парцели " Юник Естейтс " (Unique Estates), извършено измежду консуматори, които възнамеряват да закупят парцел ново строителство през 2022 година, оповестиха от компанията.
" Наблюдаваме възходящ интерес към първокласния сегмент и купувачи, които заделят все по-сериозни суми за покупка на извънредни парцели. Това са хора, които желаят не просто да се снабдят с апартамент или къща от висок клас, само че търсят и ликвидно влагане на средствата си. Купувачите в този сегмент имат висока финансова просвета и знаят, че в интервал на икономическа рецесия първокласните парцели не губят цената си ", разяснява Светослава Георгиева, действен шеф на Unique Estates.
По думите й, това е и причина за устойчивия растеж на капиталовите покупко-продажби в сегмента. Общо 26 на 100 от купувачите, които възнамеряват покупка на ново строителство през 2022 година, ще я осъществят точно с капиталова цел. Повече от половината – 53 на 100, чакат да генерират приход от закупения парцел, отдавайки го чартърен.
istock Около 30 на 100 са хората, които целят да вложат средствата си в миг на инфлация. Чистите спекуланти са малко, сочат данните от изследването. Тези, които желаят незабавно да препродадат с разлика, се отсяват и от клаузите в договорите на вложителите, които все по-често изключват излизане от предварителния контракт преди прекачване на АКТ 15 или 16.
Предпочитаната величина на жилището измежду капиталово настроените консуматори е сред 100 кв. м и 200 кв. м, с две спални и две бани, сочи още изследването на компанията.
" Доскоро наклонността, която наблюдавахме, бе капиталовите покупко-продажби да се подписват за по-малки по повърхност парцели. Днес виждаме осезаема смяна в потребителското държание – бъдещите купувачи на ново строителство възнамеряват покупки на парцел с две спални и две бани, като за тази цел заделят и по-големи бюджети ", разяснява Светослава Георгиева.
Със мощен превес в желанията на клиентите се употребяват жилищата в София, спрямо къщите ново строителство – 73 на 100 са се насочили към апартамент, без значение дали покупката е за персонално прилагане, или за инвестиция. Къща в рамките на града биха закупили 9 на 100 от участниците, сочи още изследването на Unique Estates. Към договорка за парцел вид " втори дом ", отвън региона на столицата, биха се насочили 7 на 100 от потребителите. Устойчива става наклонността за непрекъснато живеене в къща наоколо до София.
istock " Делът на хората, които възнамеряват покупка на къща за непрекъснато живеене покрай столицата, към този момент надвиши 10 на 100. Пандемията сложи началото на устойчива смяна и поява на този нов профил клиенти. Въпреки отминаването на Коронавирус, смятам, че те ще останат деен състезател на пазара. Тези клиенти съумяха да открият сполучливо комбиниране сред природосъобразния метод на живот и удобствата на огромния град наоколо ", разяснява Светослава Георгиева.
Според нея стремежът към повече повърхност и пространства е годен освен при капиталовите покупко-продажби. Имоти с повърхност от 100 кв. м ще търсят 41 на 100 от всички планиращи покупка на ново строителство, без значение дали за инвестиция или персонално прилагане. Други 13 на 100 се ориентират към повърхност сред 200 кв. м и 300 кв. м. Общо 7 на 100 от потребителите пък възнамеряват договорка с площ над 300 кв. м. Най-голям дял от потребителите – 44 на 100, ще се насочат към нов парцел с 2 спални, а 39 на 100 – към подобен с 3 спални пространства. Общо 7 на 100 от запитаните пък имат намерение да закупят парцел с 4 спални. Наличие на 2 бани е приоритет за 59 на 100 от бъдещите купувачи, а 16 на 100 от хората биха се възползвали от парцел с 3 бани.
" Купувачите най-често търсят жилище до 200 кв. м, а цели 39 на 100 от тях държат на най-малко 3 спални. Тези данни сочат, че за първокласния сегмент съществуването на голям брой пространства към този момент е обичайната процедура. Разбира се, местоположението, дизайнерското обзавеждане и заобикалящата среда са доста значими за сегмента на извънредните парцели ", показва още Светослава Георгиева.
istock Предпочитаното ревю измежду купувачите на висок клас парцели е югоизточното – то е приоритет за 34 на 100 от участниците в изследването.
Гаражът или паркомястото се нареждат като основен фактор за клиентите във високия сегмент. Близо половината от участниците в изследването не биха създали компромис с паркомястото или гаража и държат парцелът да разполага с най-малко един брой. 41 на 100 от клиентите ще купят първокласен парцел само при съществуването на най-малко 2 паркоместа или гаражи.
За купувачите на първокласно ново строителство дрешникът и независимият кабинет са наложителни – към 30 на 100 от планиралите да купят жилище над 200 кв. м показват, че не биха се лишили от тези пространства. Тъй като обаче горните пространства усилват доста общата площ, а оттова и цената, за 71 на 100 от запитаните това не е фактор при покупката.
Заобикалящата среда е от изключителна значимост за купувачите, се показва в изследването на Unique Estates. Близостта до парк е наложително изискване за 32 на 100 от хората. Едва 6 на 100 го дефинират като нищожен фактор при избора на парцел. Бързият достъп до центъра на града е основен за 36 на 100 от хората, до момента в който за други 28 на 100 – е неоспорим плюс, без да е наложителен детайл. Добрата обществена инфраструктура е безспорна нужда за 53 на 100 от интервюираните, едвам за 2 на 100 от тях тя е без значение.
istock " Заобикалящата среда в действителност е доста значима за хората. Клиентите във високия сегмент добре знаят, че покупката на жилище значи не просто обитаване на първокласен апартамент или къща, само че и повсеместен, удобен метод на живот, обезпечаване на качествена, безкомпромисна среда за децата. Затова за всеки вложител е от основно значение да построи цялостна идея и да подсигурява извънредния метод на живот, който този вид клиенти търсят ", добавя Светослава Георгиева.
Проучването на Unique Estates е извършено в интервала 15 февруари – 15 март. Целта му е да наблюдава настройките у клиентите в търсенето на първокласно ново жилищно строителство. От участвалите консуматори – 27 на 100 към този момент са закупили жилищен парцел през последните 12 месеца. Общо 73 на 100 непрекъснато живеят в София, 22 на 100 в друго обитаемо място в страната и 5 на 100 – извън България.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ