Община Ивайловград вече със свой Общ устройствен план
На съвещание на Общински съвет Ивайловград, извършено на 21.11.2017 година, бе признат Общия организационен проект на Община Ивайловград.
Към Общинския проект за развиване на Община Ивайловград /ОПР/ и Интегрирания проект за градско възобновяване и развиване на град Ивайловград /ИПГВР/ към този момент прибавяме и най-важния стратегически документ за развиването на общината – Общия организационен проект на Община Ивайловград /ОУП/, тъй като той на процедура е главният документ за пространствено развиване на общината ни и в него са отразени актуалните трендове в устройството на територията, условията за районно и пространствено развиване и постановките на признати водещи документи на Европейския съюз за един интервал от 20 години напред.
Дълъг бе пътя по който преминахме и Община Ивайловград бе една от дребното общини, която след Решение №59/22.05.2013 година на Общински съвет Ивайловград за утвърдено задание за разработване на Общ организационен проект /ОУП/ на Община Ивайловград, разпореди изработването му, в изискванията на променения закон за районното развиване, който вкара условието всички български общини да одобряват такива проекти.
Главната цел на Общия организационен проект на община Ивайловград е в сходство с настоящата нормативна уредба за устройство на територията, както и със заданието, а точно: „ Създаване на оптимална пространствена и функционална конструкция на развиване, както и създаване и сложно устройство на града в единение на урбанизираните структури със съществуващите естествена и антропогенна среда и характерни социално-икономически условия “.
Съгласно условията на член 126 от Закон за устройство на територията, Общия организационен проект на Община Ивайловград е направен в две етапи – прелиминарен и финален, при съблюдаване на всички процедури по тяхното оповестяване, разискване и координиране.
Териториалният обсег на Общ устройствен план се дефинира според член 105, ал.1 от Закон за устройство на територията, като обгръща територията на община Ивайловград, включвайки всички 51 обитаеми места – административен център и 50 села дружно с техните землища.
Проектът на ОУПО Ивайловград като размер и наличие е направен в сходство с член 116а на Закон за устройство на територията (ДВ, бр.82 от 2012 г) и Наредба №8 за размера и наличието на устройствените проекти – член 15-19. В този смисъл с ОУПО Ивайловград се дефинират:
- Общата идея и насоки на социално-икономическото и пространственото развитие;
- Функционално-планировъчната и устройствена конструкция на територията – предмет на проекта, и преобладаващото предопределение на съставните и структурните й елементи, местоположението и границите на урбанизираните територии, строителните граници, земеделските територии; горските територии, предпазените територии, нарушените територии за възобновяване и териториите със особено, с друго или със смесено предназначение;
- Общият режим на устройство на всяка от териториите, който включва най-общи цели, ограничения и условия за тяхното запазване, потребление, създаване и развитие;
- Режимът на устройство и запазване на територии с обществен темперамент – държавна и общинска собственост;
- Разположението на мрежите и оборудванията на техническата инфраструктура на територията на общината и връзките им с териториите на прилежащите общини и с инфраструктурни мрежи, уреди и обекти от национално значение;
- Териториите с евентуално разпространяване на предвидими естествени бедствия и нужните превантивни ограничения и метод на устройство и защита;
- Териториите за интензивно използване на ландшафтноустройствени мероприятия и естетическо възобновяване и оформяне, в т.ч териториите за превантивна устройствена отбрана и саниране за запазване на характера на ландшафта и на паметниците на културно-историческото наследство;
- Териториите и зоните, в които не се позволява ново строителство;
- Устройствените правила и нормативи за застрояване;
- Конкретните устройствени режими на урбанизираните, земеделските и горските територии, и спомагателните режими за нарушените и предпазените зони и терени; в това число на защитни и рекреационни гори, културно-исторически полезности и др.; границите на териториите с ограничаващ режим, зависещ на условия, свързани със сигурността и защитата на страната, в това число защитата и контрола на държавната граница;
Неразделна част от Общ устройствен план е създадената Екологична оценка, която се извърши на съображение член 81, алинея 1, т. 1 от Закона за запазване на околната среда /ЗООС/ и мнение на РИОСВ- Хасково, според което Общ устройствен план на община Ивайловград попада в обсега на областите, изброени в член 85, алинея 1 от Закон за опазване на околната среда, както и в обсега на т.11.1 от Приложение №1 към член 2, алинея 1, т. 1 на Наредбата за реда и изискванията за осъществяване на екологична оценка на проекти и стратегии и предстои на наложителна екологична оценка /ЕО/, както и направения ДОСВ, по условие на способния орган РИОСВ-Хасково, който бе оценен позитивно.
Към Общинския проект за развиване на Община Ивайловград /ОПР/ и Интегрирания проект за градско възобновяване и развиване на град Ивайловград /ИПГВР/ към този момент прибавяме и най-важния стратегически документ за развиването на общината – Общия организационен проект на Община Ивайловград /ОУП/, тъй като той на процедура е главният документ за пространствено развиване на общината ни и в него са отразени актуалните трендове в устройството на територията, условията за районно и пространствено развиване и постановките на признати водещи документи на Европейския съюз за един интервал от 20 години напред.
Дълъг бе пътя по който преминахме и Община Ивайловград бе една от дребното общини, която след Решение №59/22.05.2013 година на Общински съвет Ивайловград за утвърдено задание за разработване на Общ организационен проект /ОУП/ на Община Ивайловград, разпореди изработването му, в изискванията на променения закон за районното развиване, който вкара условието всички български общини да одобряват такива проекти.
Главната цел на Общия организационен проект на община Ивайловград е в сходство с настоящата нормативна уредба за устройство на територията, както и със заданието, а точно: „ Създаване на оптимална пространствена и функционална конструкция на развиване, както и създаване и сложно устройство на града в единение на урбанизираните структури със съществуващите естествена и антропогенна среда и характерни социално-икономически условия “.
Съгласно условията на член 126 от Закон за устройство на територията, Общия организационен проект на Община Ивайловград е направен в две етапи – прелиминарен и финален, при съблюдаване на всички процедури по тяхното оповестяване, разискване и координиране.
Териториалният обсег на Общ устройствен план се дефинира според член 105, ал.1 от Закон за устройство на територията, като обгръща територията на община Ивайловград, включвайки всички 51 обитаеми места – административен център и 50 села дружно с техните землища.
Проектът на ОУПО Ивайловград като размер и наличие е направен в сходство с член 116а на Закон за устройство на територията (ДВ, бр.82 от 2012 г) и Наредба №8 за размера и наличието на устройствените проекти – член 15-19. В този смисъл с ОУПО Ивайловград се дефинират:
- Общата идея и насоки на социално-икономическото и пространственото развитие;
- Функционално-планировъчната и устройствена конструкция на територията – предмет на проекта, и преобладаващото предопределение на съставните и структурните й елементи, местоположението и границите на урбанизираните територии, строителните граници, земеделските територии; горските територии, предпазените територии, нарушените територии за възобновяване и териториите със особено, с друго или със смесено предназначение;
- Общият режим на устройство на всяка от териториите, който включва най-общи цели, ограничения и условия за тяхното запазване, потребление, създаване и развитие;
- Режимът на устройство и запазване на територии с обществен темперамент – държавна и общинска собственост;
- Разположението на мрежите и оборудванията на техническата инфраструктура на територията на общината и връзките им с териториите на прилежащите общини и с инфраструктурни мрежи, уреди и обекти от национално значение;
- Териториите с евентуално разпространяване на предвидими естествени бедствия и нужните превантивни ограничения и метод на устройство и защита;
- Териториите за интензивно използване на ландшафтноустройствени мероприятия и естетическо възобновяване и оформяне, в т.ч териториите за превантивна устройствена отбрана и саниране за запазване на характера на ландшафта и на паметниците на културно-историческото наследство;
- Териториите и зоните, в които не се позволява ново строителство;
- Устройствените правила и нормативи за застрояване;
- Конкретните устройствени режими на урбанизираните, земеделските и горските територии, и спомагателните режими за нарушените и предпазените зони и терени; в това число на защитни и рекреационни гори, културно-исторически полезности и др.; границите на териториите с ограничаващ режим, зависещ на условия, свързани със сигурността и защитата на страната, в това число защитата и контрола на държавната граница;
Неразделна част от Общ устройствен план е създадената Екологична оценка, която се извърши на съображение член 81, алинея 1, т. 1 от Закона за запазване на околната среда /ЗООС/ и мнение на РИОСВ- Хасково, според което Общ устройствен план на община Ивайловград попада в обсега на областите, изброени в член 85, алинея 1 от Закон за опазване на околната среда, както и в обсега на т.11.1 от Приложение №1 към член 2, алинея 1, т. 1 на Наредбата за реда и изискванията за осъществяване на екологична оценка на проекти и стратегии и предстои на наложителна екологична оценка /ЕО/, както и направения ДОСВ, по условие на способния орган РИОСВ-Хасково, който бе оценен позитивно.
Източник: actualno.com
КОМЕНТАРИ