Гонят от блока за борч и боклуци! Съседи прокудиха поне десетима
Мярката е последна, само че до момента има най-малко десетима прокудени краткотрайно от вкъщи им, сподели изследване на „ Телеграф “ в правосъдната процедура. Един от случаите е от Русе, има няколко от Пловдив и София. Адвокати сега водят други три каузи. А в Асоциацията на сдруженията, ръководещи етажна благосъстоятелност (АДУЕС), са се заели също с сходен случай в столицата, който обаче още не е стигнал до съда, заради сложността на процедурата и нуждата от правене на протоколи и доказателства.
„ Става въпрос за заличаване на имущество на етажната благосъстоятелност, нападане на дами и деца, преднамерено и предизвикателно боричкане по стени през нощта, посягане против персонално имущество – по-конкретно надраскване с изострен предмет на коли и постоянно чупене на камерите на блока от лица с маски “, обясни последния проблем Иван Марчев, ръководител на УС на АДУЕС.
Към АДУЕС постоянно се обръщат пострадали с молба за помощ при сходни случаи и постоянно насърчаваме хората да подават тъжби и сигнали, а не да търпят рисковото държание, до момента в който не стане късно и някой пострада. Ако след интервенция на институциите няма резултат, би трябвало бързо да се потърси правна помощ от юрист, изясни още той.
Марчев поучава, когато имаме проблематични комшии, да не се бавим и да предприемем дейности, с цел да може институциите да се намесят, преди да е станало късно. „ Ако в действителност има сериозен проблем, такива каузи са по-скоро сполучливи, стига да се спазят процедурите. Когато има проблем, неотложно би трябвало да се алармира до домоуправителя или Управителния съвет на етажната благосъстоятелност, с цел да може при нужда да се свика общо заседание и да се разиска казусът, както и да се даде повече публичност. Хората никога да не се тормозят, а да подават сигнали и тъжби до полицията и кмета. Ако ги е боязън да застанат с името си, да се обединят със съседите си и дружно да подадат тъжба, която ще служи и за доказателство в едно бъдещо дело “, поучава Марчев.
По думите му случаите с проблематични съседи са най-общо два типа. Единият е, когато индивидът е с психологично заболяване. Тогава процедурата може да мине по реда на Закона за здравето през прокуратурата, която движи правосъдното произвеждане. В последна сметка може да се постанови проблематичният съсед да бъде въдворен за 6 месеца в психиатрично заведение и етажната благосъстоятелност краткотрайно да си отдъхне. През този интервал може болният да се повлияе от лекуването и да спре да тормози съседите си. Другият вид проблеми е, когато сме попаднали на комшия, който просто има мъчен темперамент и обича да нервира комшиите.
Двата случая от София са свързани с хора с психологични болести, описа Марчев. Единият проблематичен комшия постоянно правел пожари и наводнения. Водел клошарски метод на живот и събирал отпадъци в общите елементи. Понякога нападал дами. Другият случай е също на човек с психологично заболяване, който заплашвал с секира съседите си и уринирал върху вратите им.
Случаят от Русе е със комшия, който натрупал 400 лв. отговорности към входа. Окръжният съд в Пловдив пък изгонва за 3 година от вкъщи му цяло обществено едва семейство – майка и двете й дъщери, едната от които постоянно си вършела физиологичните потребности на стълбищната площадка. Те натрупали в жилището си и на площадката всевъзможни отпадъци – облекла, вестници, картони, найлони, и един път даже провокирали пожар.
При различен случай от Пловдив ползвателка на апартамент е била изведена от жилището поради неремонтирани течове, които поставяли постройката в заплаха от пожар и съществени повреди.
При третия случай от Пловдив наследничка на апартамент била изгонена от съседите си за 3 година поради редовно нарушение на правилника за вътрешния ред. Проблем имало с неспазване на санитарни и хигиенични правила и разпоредбите за пожарна сигурност, също така комшиите се оплаквали от крясъци и викове и разбъркване на предмети, осъществявани във времето сред 14 и 16 ч. и 22-8 ч.
Разпоредбите, съгласно които проблематичен комшия може да бъде изпъден от жилището си с решение на съда за период до 3 година, се съдържат в Закона за собствеността и Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност. Предпоставките са две. Първата е, в случай че лицето позволява да се употребяват неговите пространства по метод, който излага постройката на заплаха от пожар или от обилни повреди. Другият вид е лицето систематически да нарушава правилника или решенията на общото заседание за вътрешния ред в постройката или положителните нрави, обясниха от адвокатската адвокатска фирма „ Караколеви и сътрудници “, които са профилирани в сходни каузи.
Процедурата по изпъждане на комшия минава през две етапи – предсъдебна и правосъдна. Делата на първа инстанция не престават към година, прецизират юристите.
За да се реализира позитивно решение на съда, и двете етапи би трябвало да са прецизно изпълнени, като се внимава да се съблюдават всички условия на закона.
При тези проблеми използвани са два съществени закона – Законът за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС) и Законът за собствеността.
Законът за собствеността задължава да бъде отправено и законно връчено документално предизвестие до лицето, което вероятно ще се извежда, в случай че не промени неотложно нездравословното си държание. То би трябвало да бъде направено от сегашния домоуправител на постройката, да бъде връчено документално, а също по този начин ясно и недвусмислено да показва съответното нарушаване или съответното държание на лицето, което предизвика неговото изпъждане.
Следващата стъпка е привикване и осъществяване на законно общо заседание. „ Всеки един документ, обвързван с общото заседание, би трябвало да има съответни реквизити. Тези елементи постоянно се пропущат, когато не се употребява професионална помощ. Най-голямо усложнение жителите срещат в обезпечаването на изискуемия кворум. За да се изгони комшия от постройка, на събранието би трябвало да участват притежатели на над 75% идеални елементи от общите елементи на постройката, като е наложително всички те да гласоподават „ за “ изгонването на лицето “, коментират юристите.
Едва след осъществяване на такова общо заседание може да се премине към правосъдната фаза.
„ Става въпрос за заличаване на имущество на етажната благосъстоятелност, нападане на дами и деца, преднамерено и предизвикателно боричкане по стени през нощта, посягане против персонално имущество – по-конкретно надраскване с изострен предмет на коли и постоянно чупене на камерите на блока от лица с маски “, обясни последния проблем Иван Марчев, ръководител на УС на АДУЕС.
Към АДУЕС постоянно се обръщат пострадали с молба за помощ при сходни случаи и постоянно насърчаваме хората да подават тъжби и сигнали, а не да търпят рисковото държание, до момента в който не стане късно и някой пострада. Ако след интервенция на институциите няма резултат, би трябвало бързо да се потърси правна помощ от юрист, изясни още той.
Марчев поучава, когато имаме проблематични комшии, да не се бавим и да предприемем дейности, с цел да може институциите да се намесят, преди да е станало късно. „ Ако в действителност има сериозен проблем, такива каузи са по-скоро сполучливи, стига да се спазят процедурите. Когато има проблем, неотложно би трябвало да се алармира до домоуправителя или Управителния съвет на етажната благосъстоятелност, с цел да може при нужда да се свика общо заседание и да се разиска казусът, както и да се даде повече публичност. Хората никога да не се тормозят, а да подават сигнали и тъжби до полицията и кмета. Ако ги е боязън да застанат с името си, да се обединят със съседите си и дружно да подадат тъжба, която ще служи и за доказателство в едно бъдещо дело “, поучава Марчев.
По думите му случаите с проблематични съседи са най-общо два типа. Единият е, когато индивидът е с психологично заболяване. Тогава процедурата може да мине по реда на Закона за здравето през прокуратурата, която движи правосъдното произвеждане. В последна сметка може да се постанови проблематичният съсед да бъде въдворен за 6 месеца в психиатрично заведение и етажната благосъстоятелност краткотрайно да си отдъхне. През този интервал може болният да се повлияе от лекуването и да спре да тормози съседите си. Другият вид проблеми е, когато сме попаднали на комшия, който просто има мъчен темперамент и обича да нервира комшиите.
Двата случая от София са свързани с хора с психологични болести, описа Марчев. Единият проблематичен комшия постоянно правел пожари и наводнения. Водел клошарски метод на живот и събирал отпадъци в общите елементи. Понякога нападал дами. Другият случай е също на човек с психологично заболяване, който заплашвал с секира съседите си и уринирал върху вратите им.
Случаят от Русе е със комшия, който натрупал 400 лв. отговорности към входа. Окръжният съд в Пловдив пък изгонва за 3 година от вкъщи му цяло обществено едва семейство – майка и двете й дъщери, едната от които постоянно си вършела физиологичните потребности на стълбищната площадка. Те натрупали в жилището си и на площадката всевъзможни отпадъци – облекла, вестници, картони, найлони, и един път даже провокирали пожар.
При различен случай от Пловдив ползвателка на апартамент е била изведена от жилището поради неремонтирани течове, които поставяли постройката в заплаха от пожар и съществени повреди.
При третия случай от Пловдив наследничка на апартамент била изгонена от съседите си за 3 година поради редовно нарушение на правилника за вътрешния ред. Проблем имало с неспазване на санитарни и хигиенични правила и разпоредбите за пожарна сигурност, също така комшиите се оплаквали от крясъци и викове и разбъркване на предмети, осъществявани във времето сред 14 и 16 ч. и 22-8 ч.
Разпоредбите, съгласно които проблематичен комшия може да бъде изпъден от жилището си с решение на съда за период до 3 година, се съдържат в Закона за собствеността и Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност. Предпоставките са две. Първата е, в случай че лицето позволява да се употребяват неговите пространства по метод, който излага постройката на заплаха от пожар или от обилни повреди. Другият вид е лицето систематически да нарушава правилника или решенията на общото заседание за вътрешния ред в постройката или положителните нрави, обясниха от адвокатската адвокатска фирма „ Караколеви и сътрудници “, които са профилирани в сходни каузи.
Процедурата по изпъждане на комшия минава през две етапи – предсъдебна и правосъдна. Делата на първа инстанция не престават към година, прецизират юристите.
За да се реализира позитивно решение на съда, и двете етапи би трябвало да са прецизно изпълнени, като се внимава да се съблюдават всички условия на закона.
При тези проблеми използвани са два съществени закона – Законът за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС) и Законът за собствеността.
Законът за собствеността задължава да бъде отправено и законно връчено документално предизвестие до лицето, което вероятно ще се извежда, в случай че не промени неотложно нездравословното си държание. То би трябвало да бъде направено от сегашния домоуправител на постройката, да бъде връчено документално, а също по този начин ясно и недвусмислено да показва съответното нарушаване или съответното държание на лицето, което предизвика неговото изпъждане.
Следващата стъпка е привикване и осъществяване на законно общо заседание. „ Всеки един документ, обвързван с общото заседание, би трябвало да има съответни реквизити. Тези елементи постоянно се пропущат, когато не се употребява професионална помощ. Най-голямо усложнение жителите срещат в обезпечаването на изискуемия кворум. За да се изгони комшия от постройка, на събранието би трябвало да участват притежатели на над 75% идеални елементи от общите елементи на постройката, като е наложително всички те да гласоподават „ за “ изгонването на лицето “, коментират юристите.
Едва след осъществяване на такова общо заседание може да се премине към правосъдната фаза.
Източник: newsbg.eu
КОМЕНТАРИ