Време е за смислена политика за общинските жилища
Можем да помогнем на 10 пъти повече хора с доста по-висока успеваемост
Коментар на Трайчо Трайков*
Район Средец разполага със 75 общински жилища (14 от тях негодни за обитаване). Пазарната им стойност е над 20 млн евро. В тях са настанени 112 наематели. Месечният наем на апартамент е приблизително към 20 -30 евро. Общината постоянно не е в положение да посреща даже финансовите си задължения към етажните собствености, камо ли да влага в поддържане и поправки.
Изпълнява ли общината някаква смислена жилищна политика? Не. Управлява ли дейно активите си? Не. Има ли метод и двата отговора да бъдат позитивни? Със сигурност! Обяснявам.
Например - против съществуващите жилища взимаме 17 млн евро заем. С 2 млн евро ремонтираме нашите жилища и ги отдаваме на пазарен наем, а с приходите обслужваме заема. С другите 15 млн евро построяваме 15000 кв м РЗП отвън центъра или към 200 двустайни жилището, в които можем да настаним над 600 нуждаещи се.
След погасяването на заема приходите от наем на 75-те жилището могат да се употребяват за субсидиране на наема на още няколкостотин души от целевите групи - лекари, учители, боклуджии, водачи в ГТ, обществено слаби, каквото общината реши - които наемат жилища на свободния пазар. Интензитетът на дотацията също може да варира - 30%, 50%, 70%, 100%. Този вид е използван също и в случай че общината реши да не строи нищо, а с приходите от пазарни наеми непосредствено да субсидира целевите групи по описания модел. И без това доста се изпонастрои в София и предложение ще има.
По този метод, без никакво в допълнение натоварване на общинския бюджет ще можем да помогнем на 10 пъти повече хора с доста по-висока успеваемост.
Стига да има предпочитание и да бъде приспособена наредбата за общинските жилища, тъй че да го разрешава. Това показах през вчерашния ден като идея, за следващ път, на следващата работна група от общински съветници, която ще направи следващ опит да промени въпросната разпоредба. Желая им триумф!
*От Фейсбук
Коментар на Трайчо Трайков*
Район Средец разполага със 75 общински жилища (14 от тях негодни за обитаване). Пазарната им стойност е над 20 млн евро. В тях са настанени 112 наематели. Месечният наем на апартамент е приблизително към 20 -30 евро. Общината постоянно не е в положение да посреща даже финансовите си задължения към етажните собствености, камо ли да влага в поддържане и поправки.
Изпълнява ли общината някаква смислена жилищна политика? Не. Управлява ли дейно активите си? Не. Има ли метод и двата отговора да бъдат позитивни? Със сигурност! Обяснявам.
Например - против съществуващите жилища взимаме 17 млн евро заем. С 2 млн евро ремонтираме нашите жилища и ги отдаваме на пазарен наем, а с приходите обслужваме заема. С другите 15 млн евро построяваме 15000 кв м РЗП отвън центъра или към 200 двустайни жилището, в които можем да настаним над 600 нуждаещи се.
След погасяването на заема приходите от наем на 75-те жилището могат да се употребяват за субсидиране на наема на още няколкостотин души от целевите групи - лекари, учители, боклуджии, водачи в ГТ, обществено слаби, каквото общината реши - които наемат жилища на свободния пазар. Интензитетът на дотацията също може да варира - 30%, 50%, 70%, 100%. Този вид е използван също и в случай че общината реши да не строи нищо, а с приходите от пазарни наеми непосредствено да субсидира целевите групи по описания модел. И без това доста се изпонастрои в София и предложение ще има.
По този метод, без никакво в допълнение натоварване на общинския бюджет ще можем да помогнем на 10 пъти повече хора с доста по-висока успеваемост.
Стига да има предпочитание и да бъде приспособена наредбата за общинските жилища, тъй че да го разрешава. Това показах през вчерашния ден като идея, за следващ път, на следващата работна група от общински съветници, която ще направи следващ опит да промени въпросната разпоредба. Желая им триумф!
*От Фейсбук
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ