За цената на квадратен метър общински приоритет в Пловдив – рекордна сделка или обещания, поставени на пауза?
Може ли Община Пловдив да си разреши да заплаща хиляди евро на квадратен метър, единствено и единствено да избави един дребен парцел в центъра на града? Кои са целите на градските управляващи и къде би трябвало да бъдат ориентирани силата и най-много средствата? Това са въпроси, които изникват след невиждания търг, на който персонално кметът Костадин Димитров наддаваше за непретенциозен имот в центъра на Пловдив.
Прочетете още
1,56 млн. или 3 млн. лв. – до такава степен доближи сумата за парцела от 449 кв. м на ул. „ Трайко Китанчев “, който е 3/5 общинска благосъстоятелност. Ако новият търг с другия съсобственик – „ Херастрой “, още веднъж бъде извоюван от Община Пловдив, локалният парламент ще би трябвало да вземе решение дали да заплати на частника за 180 квадрата сумата от 624 000 евро, или 3467 евро на квадратен метър.
Похвално е желанието на Община Пловдив да резервира парцел, който прекомерно евентуално би бил застроен в така и така презастроена зона – в региона на бившето кино „ Кочо Чистеменски “. Това обаче може да докара до рискови прецеденти, както и до загърбване на цели, които през годините са били поемани не към различен, а към пловдивчани.
На първо място, сумата от 3 млн. лв., на която кметът прави оценка парцела на ул. „ Трайко Китанчев “, е равна на бюджета на градската администрация за отчуждаване на терени за значими инфраструктурни планове. Ако се тръгне в посока да се заплащат сходни суми за подобен вид парцели, Община Пловдив ще би трябвало да жертва бюджета си, единствено и единствено да прави делби с частници.
Подобни проблеми има из целия град, а сигурно този търг ще накара доста притежатели да протрият ръце за солидни суми и да изискат правосъдна подялба на парцели с общинско присъединяване. Така Пловдив може да се окаже в обстановка, при която целият строителен отдел да обикаля каузи и търгове при ЧСИ, защитавайки парцели с общинска съсобственост.
А целите? Освен огромните инфраструктурни планове, като развръзките от южната страна на пробива на Централна гара и разширението на съществени улици и булеварди, се отваря въпросът и за не по-малко значима тематика – зелените пространства и обществената инфраструктура.
Най-известният проблем в Пловдив е този с парка зад хотел „ Санкт Петербург “, който преди повече от пет години докара до съществено гражданско напрежение, а в това време към момента има редица висящи правосъдни каузи. Към днешна дата не наподобява да има различен излаз от обстановката, с изключение на Община Пловдив да откупи имота от 16 дка, благосъстоятелност на „ Парадайс Гардън Резидънс “.
В края на предишния мандат Общинският съвет взе решение парцелът да бъде включен в Годишната стратегия за предписание с имущество на Община Пловдив, с цел да се постави завършек на дългогодишния проблем. Въпреки непрекъснатите поръчки на градската администрация, че се търси точно такова решение, действителни стъпки по този начин и не бяха направени. В разбора за осъществяването на Годишната стратегия за 2024 година против идентификатора на парцела стои само: „ Не са планувани средства в бюджета “.
През пролетта на предходната година излезе малко известие, че кметът, притежателят на парка и жители са седнали на една маса, с цел да търсят излаз от проблема. Тогава кметът е предложил 1 млн. евро за парцела, до момента в който притежателят разполага с направена пазарна оценка за близо 10 млн. евро. Повече от ясно е, че това е било опит за замитане на казуса, а не за неговото решение.
Тук изниква и въпросът: откакто Община Пловдив е склонна да заплати близо 3500 евро на квадратен метър за парцел, върху който може да построи само паркинг, на какъв брой би оценила квадрата от 16 дка парк и озеленяване? И какъв сигнал изпраща това към останалите притежатели на сходни парцели?
Именно тук се сблъскват целите и вярното разходване на обществени средства, които по никакъв начин не са безкрайни – дали Община Пловдив ще реши казуса с дребен имот от под 500 кв. м, или ще работи в посока опазване на зелени площи и създаване на актуален парк за един от най-големите квартали на града. И това е просто образец, тъй като терени с такова значение за бъдещето на Пловдив има значително.
Защото, когато Община Пловдив е подготвена да заплаща рекордни суми за дребни парцели със противоречиво публично значение, неизбежно поражда подозрението дали общественият интерес фактически е водещ. Особено когато надалеч по-важни за качеството на живот в града планове не престават да стоят на пауза.
Прочетете още
1,56 млн. или 3 млн. лв. – до такава степен доближи сумата за парцела от 449 кв. м на ул. „ Трайко Китанчев “, който е 3/5 общинска благосъстоятелност. Ако новият търг с другия съсобственик – „ Херастрой “, още веднъж бъде извоюван от Община Пловдив, локалният парламент ще би трябвало да вземе решение дали да заплати на частника за 180 квадрата сумата от 624 000 евро, или 3467 евро на квадратен метър.
Похвално е желанието на Община Пловдив да резервира парцел, който прекомерно евентуално би бил застроен в така и така презастроена зона – в региона на бившето кино „ Кочо Чистеменски “. Това обаче може да докара до рискови прецеденти, както и до загърбване на цели, които през годините са били поемани не към различен, а към пловдивчани.
На първо място, сумата от 3 млн. лв., на която кметът прави оценка парцела на ул. „ Трайко Китанчев “, е равна на бюджета на градската администрация за отчуждаване на терени за значими инфраструктурни планове. Ако се тръгне в посока да се заплащат сходни суми за подобен вид парцели, Община Пловдив ще би трябвало да жертва бюджета си, единствено и единствено да прави делби с частници.
Подобни проблеми има из целия град, а сигурно този търг ще накара доста притежатели да протрият ръце за солидни суми и да изискат правосъдна подялба на парцели с общинско присъединяване. Така Пловдив може да се окаже в обстановка, при която целият строителен отдел да обикаля каузи и търгове при ЧСИ, защитавайки парцели с общинска съсобственост.
А целите? Освен огромните инфраструктурни планове, като развръзките от южната страна на пробива на Централна гара и разширението на съществени улици и булеварди, се отваря въпросът и за не по-малко значима тематика – зелените пространства и обществената инфраструктура.
Най-известният проблем в Пловдив е този с парка зад хотел „ Санкт Петербург “, който преди повече от пет години докара до съществено гражданско напрежение, а в това време към момента има редица висящи правосъдни каузи. Към днешна дата не наподобява да има различен излаз от обстановката, с изключение на Община Пловдив да откупи имота от 16 дка, благосъстоятелност на „ Парадайс Гардън Резидънс “.
В края на предишния мандат Общинският съвет взе решение парцелът да бъде включен в Годишната стратегия за предписание с имущество на Община Пловдив, с цел да се постави завършек на дългогодишния проблем. Въпреки непрекъснатите поръчки на градската администрация, че се търси точно такова решение, действителни стъпки по този начин и не бяха направени. В разбора за осъществяването на Годишната стратегия за 2024 година против идентификатора на парцела стои само: „ Не са планувани средства в бюджета “.
През пролетта на предходната година излезе малко известие, че кметът, притежателят на парка и жители са седнали на една маса, с цел да търсят излаз от проблема. Тогава кметът е предложил 1 млн. евро за парцела, до момента в който притежателят разполага с направена пазарна оценка за близо 10 млн. евро. Повече от ясно е, че това е било опит за замитане на казуса, а не за неговото решение.
Тук изниква и въпросът: откакто Община Пловдив е склонна да заплати близо 3500 евро на квадратен метър за парцел, върху който може да построи само паркинг, на какъв брой би оценила квадрата от 16 дка парк и озеленяване? И какъв сигнал изпраща това към останалите притежатели на сходни парцели?
Именно тук се сблъскват целите и вярното разходване на обществени средства, които по никакъв начин не са безкрайни – дали Община Пловдив ще реши казуса с дребен имот от под 500 кв. м, или ще работи в посока опазване на зелени площи и създаване на актуален парк за един от най-големите квартали на града. И това е просто образец, тъй като терени с такова значение за бъдещето на Пловдив има значително.
Защото, когато Община Пловдив е подготвена да заплаща рекордни суми за дребни парцели със противоречиво публично значение, неизбежно поражда подозрението дали общественият интерес фактически е водещ. Особено когато надалеч по-важни за качеството на живот в града планове не престават да стоят на пауза.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ