В Китай има толкова празни жилища, че цялото население на Франция може да се нанесе в тях
Може и да звучи необичайно, само че на час или два от Шанхай и Пекин има голям брой градове - призраци. Незаетите жилища в тях съставляват забележителна част от големия жилищен пазар на Китай, който е два пъти по-голям от пазара на жилища в Съединени американски щати. Около 65 милиона жилища са били празни, съгласно данни от 2017 година, написа Business Insider, базирайки се на The Wall Street Journal.
Спокойно може да се каже, че толкоз доста празни жилища биха били изцяло задоволителни за съвсем цялото население на Франция.
Продажбите на 100-те най-големи имотни бизнесмени в Китай се срутват с 36% на годишна база през септември
На какво се дължи внезапният спад?
Какво е нереален град?
Противно на упованията китайските градове -призраци не са разрушени места, от които хората желаят да избягат. Повечето са цялостни с нови градежи и жилищата в тях са купени като вложения.
Може би най-популярният от китайските градове-призраци е Кангбаши, намиращ се в региона на Вътрешна Монголия.
В началото на 2000 година градът е учреден, с цел да приюти милион души, чийто брой по-късно е понижен до единствено 300 000. Към 2016 година в него към този момент са живели единствено 100 000 души. В последна сметка обаче Кангбаши съумя да " примами " нови поданици, откакто там отварят най-хубавите учебни заведения в Китай, писа Nikkei по-рано тази година.
" Жилищата в сходни градове са празни, тъй като са разпродадени на вложители и купувачи и към момента не са заети нито от притежателите, нито от наемателите ", счита Ксин Сън, който е старши учител в King`s College London.
Всяка година Китай стартира градеж на 15 милиона нови жилища - пет пъти повече от Съединени американски щати и Европа взети дружно. Данни на Световната банка демонстрират, че 61% от популацията на Китай е живяло в градове към предходната година. Само преди две десетилетия едвам 35,8% от популацията живее в градовете.
Има ли " светлина в тунела " за китайската Evergrande?
Акциите на фирмите за недвижими парцели в страната падат
" В рамките на две десетилетия цените на жилищата са нарастнали с пъти на доста места, в това число в огромните градове. Повечето хора в Китай не са ставали очевидци на забележителен взривна имотни балони, сходни на този в Съединени американски щати през 2008 година или Япония през 90-те години ", счита Сън.
По думите му това ги кара да имат вяра в убежденията, че недвижимите парцели са най-хубавият метод за опазване и генериране на благосъстояние. Това подтиква търсенето за закупуване на още парцели.
Повече от 90% от семействата са притежатели на жилища, съгласно изследване на Националния център за биотехнологична информация на Съединени американски щати. Над 20% от притежателите на жилища в Китай имат повече от един парцел, до момента в който в Съединени американски щати да вземем за пример 65% от популацията разполага със свое жилище.
Собствеността на недвижими парцели също съставлява голям дял от благосъстоянието на семействата в Китай: 70% от активите на семействата се държат в недвижими парцели.
Търсенето на жилища обаче е малко или доста отрицателно повлияно от редица фактори, счита икономист от Coface. Сред тях са все по-голямата недостижимост на жилищата, застаряващото население и забавянето на прираста на популацията. Преброяването на Китай през 2020 година записва най-бавния приръст на популацията от 70 -те години на предишния век.
Спокойно може да се каже, че толкоз доста празни жилища биха били изцяло задоволителни за съвсем цялото население на Франция.
Продажбите на 100-те най-големи имотни бизнесмени в Китай се срутват с 36% на годишна база през септември
На какво се дължи внезапният спад?
Какво е нереален град?
Противно на упованията китайските градове -призраци не са разрушени места, от които хората желаят да избягат. Повечето са цялостни с нови градежи и жилищата в тях са купени като вложения.
Може би най-популярният от китайските градове-призраци е Кангбаши, намиращ се в региона на Вътрешна Монголия.
В началото на 2000 година градът е учреден, с цел да приюти милион души, чийто брой по-късно е понижен до единствено 300 000. Към 2016 година в него към този момент са живели единствено 100 000 души. В последна сметка обаче Кангбаши съумя да " примами " нови поданици, откакто там отварят най-хубавите учебни заведения в Китай, писа Nikkei по-рано тази година.
" Жилищата в сходни градове са празни, тъй като са разпродадени на вложители и купувачи и към момента не са заети нито от притежателите, нито от наемателите ", счита Ксин Сън, който е старши учител в King`s College London.
Всяка година Китай стартира градеж на 15 милиона нови жилища - пет пъти повече от Съединени американски щати и Европа взети дружно. Данни на Световната банка демонстрират, че 61% от популацията на Китай е живяло в градове към предходната година. Само преди две десетилетия едвам 35,8% от популацията живее в градовете.
Има ли " светлина в тунела " за китайската Evergrande?
Акциите на фирмите за недвижими парцели в страната падат
" В рамките на две десетилетия цените на жилищата са нарастнали с пъти на доста места, в това число в огромните градове. Повечето хора в Китай не са ставали очевидци на забележителен взривна имотни балони, сходни на този в Съединени американски щати през 2008 година или Япония през 90-те години ", счита Сън.
По думите му това ги кара да имат вяра в убежденията, че недвижимите парцели са най-хубавият метод за опазване и генериране на благосъстояние. Това подтиква търсенето за закупуване на още парцели.
Повече от 90% от семействата са притежатели на жилища, съгласно изследване на Националния център за биотехнологична информация на Съединени американски щати. Над 20% от притежателите на жилища в Китай имат повече от един парцел, до момента в който в Съединени американски щати да вземем за пример 65% от популацията разполага със свое жилище.
Собствеността на недвижими парцели също съставлява голям дял от благосъстоянието на семействата в Китай: 70% от активите на семействата се държат в недвижими парцели.
Търсенето на жилища обаче е малко или доста отрицателно повлияно от редица фактори, счита икономист от Coface. Сред тях са все по-голямата недостижимост на жилищата, застаряващото население и забавянето на прираста на популацията. Преброяването на Китай през 2020 година записва най-бавния приръст на популацията от 70 -те години на предишния век.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ