Мога ли да си купя паркомясто в сграда, в която нямам жилище?
Мога ли да си купя паркомясто в постройка, в която нямам жилище?
Не можете да паркирате пред дома си? Имате потребност от гараж или паркомясто?
Да, но не!
През последната година гаражите в столицата се трансфораха в доста издирван артикул, по тази причина и рядко се намират за независима продажба отвън жилището.
Не можете да паркирате пред дома си?
Имате потребност от гараж или паркомясто? Да, но не! През последната година гаражите в столицата се трансфораха в доста издирван артикул, по тази причина и рядко се намират за независима продажба отвън жилището.
„ В по-старите квартали, строени преди 90-те години, има предвидини огромни паркинги пред блоковете, само че те към този момент са с непълен потенциал, тъй като доста от семействата имат повече от едно МПС “, казва Костадин Чолаков, управител в „ Адрес “ за businessnovinite.bg.
По негови думи по същата причина има дефицит и в новоизградените квартали – законово е уредено, че за всяко жилище би трябвало да има място за паркиране, само че колите са повече. Освен това, ако апартаментът не е с жилищен статут, а публично е ателие или студио, няма условие да има място за паркиране.
Това не значи обаче, че купувачите на тези парцели имат решение за колите си.
Но какви са разпоредбите, в случай че в нашата постройка няма свободно паркомясто или гараж?
„ Гараж, несъмнено, може да се закупи и в съседство, стига да се предлага – някои купувачи са склонни да закупят на разстояние 200-300 м от вкъщи си, даже и повече, стига да е в региона “, споделя Чолаков по отношение на статута на гаражите.
С местата за паркиране нещата стоят по различен метод. Много постоянно те се продават като идеални части от общите елементи на постройката или от Урегулиран аграрен парцел (УПИ), върху което е издигната сградата т.е. те могат да се имат единствено от хора, претижаващи парцел в постройката. По тази причина хора без благосъстоятелност в дадена постройка не могат да купят и паркомясто.
По думи на мениджъра в брокерската организация, най-големи усложнения за закупуване на такива места за паркиране се срещат в идеалния център на София и в някои от южните региони (Манастирски ливади, Кръстова вада, Борово) и някои източни региони (в някои елементи на Младост също е много трудно). Цените на паркоместата варират от 10-12 000 до 17-25 000 евро, а на гаражите са в границите 25-35 000 евро.
Разбира се, има изключения за гаражи от 50-60 000 евро.
Съвета на брокерите тук е, в случай че занапред се закупува жилище без алтернатива за гараж или паркомясто да се обърне внимание какъв брой елементарно се намира места за паркиране към постройката.
Добре е да помислят дали ще имат решение след 5 години, дали има платени паркинги наоколо и прочие
„ Не са необичайност случаите, в които купувачите се отхвърлят от покупката на парцел, поради неналичието на място за паркиране “, добавя специалистът.
Не можете да паркирате пред дома си? Имате потребност от гараж или паркомясто?
Да, но не!
През последната година гаражите в столицата се трансфораха в доста издирван артикул, по тази причина и рядко се намират за независима продажба отвън жилището.
Не можете да паркирате пред дома си?
Имате потребност от гараж или паркомясто? Да, но не! През последната година гаражите в столицата се трансфораха в доста издирван артикул, по тази причина и рядко се намират за независима продажба отвън жилището.
„ В по-старите квартали, строени преди 90-те години, има предвидини огромни паркинги пред блоковете, само че те към този момент са с непълен потенциал, тъй като доста от семействата имат повече от едно МПС “, казва Костадин Чолаков, управител в „ Адрес “ за businessnovinite.bg.
По негови думи по същата причина има дефицит и в новоизградените квартали – законово е уредено, че за всяко жилище би трябвало да има място за паркиране, само че колите са повече. Освен това, ако апартаментът не е с жилищен статут, а публично е ателие или студио, няма условие да има място за паркиране.
Това не значи обаче, че купувачите на тези парцели имат решение за колите си.
Но какви са разпоредбите, в случай че в нашата постройка няма свободно паркомясто или гараж?
„ Гараж, несъмнено, може да се закупи и в съседство, стига да се предлага – някои купувачи са склонни да закупят на разстояние 200-300 м от вкъщи си, даже и повече, стига да е в региона “, споделя Чолаков по отношение на статута на гаражите.
С местата за паркиране нещата стоят по различен метод. Много постоянно те се продават като идеални части от общите елементи на постройката или от Урегулиран аграрен парцел (УПИ), върху което е издигната сградата т.е. те могат да се имат единствено от хора, претижаващи парцел в постройката. По тази причина хора без благосъстоятелност в дадена постройка не могат да купят и паркомясто.
По думи на мениджъра в брокерската организация, най-големи усложнения за закупуване на такива места за паркиране се срещат в идеалния център на София и в някои от южните региони (Манастирски ливади, Кръстова вада, Борово) и някои източни региони (в някои елементи на Младост също е много трудно). Цените на паркоместата варират от 10-12 000 до 17-25 000 евро, а на гаражите са в границите 25-35 000 евро.
Разбира се, има изключения за гаражи от 50-60 000 евро.
Съвета на брокерите тук е, в случай че занапред се закупува жилище без алтернатива за гараж или паркомясто да се обърне внимание какъв брой елементарно се намира места за паркиране към постройката.
Добре е да помислят дали ще имат решение след 5 години, дали има платени паркинги наоколо и прочие
„ Не са необичайност случаите, в които купувачите се отхвърлят от покупката на парцел, поради неналичието на място за паркиране “, добавя специалистът.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ