Близо половината европейци не могат или не желаят да купят жилище
Много европейци, които не имат личен дом, не са оптимисти, че в миналото ще съумеят да купят подобен, написа Euronews. В 23 страни съвсем половината декларират, че в никакъв случай няма да могат да си разрешат жилище или не демонстрират интерес към покупка, демонстрира отчетът RE/MAX European Housing Trend Report 2025. Картината обаче е мощно друга в обособените страни. Къде делът на най-песимистично настроените е най-голям и за какво?
Проучването, извършено през август 2025 година, задава елементарен въпрос: „ Кога, в случай че въобще, смятате, че ще можете да закупите парцел? “
Трима от 10 считат, че в никакъв случай няма да купят дом
Средно 29% от интервюираните дават отговор: „ Никога – не мисля, че в миналото ще мога да закупя парцел “. Делът варира от 13% в Турция до 44% в Чехия. Поне един от всеки трима дава този отговор в Словения (39%), Италия (35%), Малта (34%), Ирландия (33%), Полша (33%) и Унгария (33%). Над междинното за Европа са още Финландия (32%), Гърция (30%), Швейцария (30%) и Австрия (29%).
В другия завършек на класацията след Турция се подрежда Люксембург (17%). В Литва делът е 21% – малко над един на всеки петима. Сред петте най-големи стопански системи в Европа Италия (35%) регистрира най-голям дял. Испания и Франция са с най-ниски стойности – по 25%, следвани от Англия с 26%. Германия е на 28%, малко под европейската междинна стойност.
Забавеният стопански напредък ограничи нарастването на приходите в доста елементи на Европа, до момента в който цените на парцелите продължиха да порастват. В резултат достъпността остава съществено предизвикателство – изключително за младите генерации – даже на пазари с релативно постоянна претовареност “, разяснява пред Euronews Business Майкъл Полцлер, основен изпълнителен шеф на RE/MAX Europe.
По думите му страни като Германия, Австрия и Чехия виждат от ден на ден хора, които се отхвърлят от „ жилищната стълбица “, защото растящите цени и по-дългият интервал за икономисване вършат собствеността все по-недостижима.
15% не демонстрират интерес към покупка
Около 15% от интервюираните декларират, че не се интересуват от закупуване на парцел. Делът варира от 4% в Ирландия до 31% в Германия. Над 20% е още в Нидерландия (27%), Австрия (25%) и Швейцария (22%).
Полцлер акцентира, че въпросът не опира единствено до цените, а има и културен аспект. „ В Германия и Австрия наемането е доста по-разпространено и културно признато. Дългосрочната непоклатимост на наемните пазари, подкрепена от мощна отбрана на наемателите, значи, че семействата не усещат незабавна потребност да купуват рано “, изяснява той.
В няколко страни делът на хората, които не желаят да купуват, е под 10% – в това число Турция (5%), Испания (7%), България (7%) и Унгария (9%).
Почти половината не могат или не желаят да купят
Когато се комбинират отговорите „ Никога няма да мога да купя парцел “ и „ Не се интересувам от покупка “, се оказва, че близо 44% от европейците без лично жилище се съмняват, че в миналото ще станат притежатели.
Делът надвишава 50% в Германия (59%), Австрия (54%), Чехия (54%), Нидерландия (53%) и Швейцария (52%). Малта (49%), Италия (49%), Финландия (48%) и Словения (48%) също са покрай тази граница, до момента в който Полша (44%) и Англия (44%) съответстват със междинното за Европа.
Турция – изключение в другата посока
Най-нисък е делът на хората, които не могат или не желаят да купят жилище, в Турция. Под един на всеки петима (18%) споделят сходно мнение, по отношение на 28% в идната страна с най-нисък индикатор – Литва.
„ Интересно е, че тази настройка остава мощна в Турция. Вероятно повода е, че макар инфлацията и финансовата неустойчивост, парцелите се възприемат като главен метод за запазване на стойност “, споделя Полцлер.
Сред петте най-големи стопански системи Испания е с най-нисък дял – 32%, следвана от Франция с 40%. Германия е с най-голям – 59%, пред Италия (49%), до момента в който Англия е на европейското приблизително ниво.
По думите на Полцлер Испания продължава да показва резистентност на културата на благосъстоятелност.
„ Собственото жилище се възприема като тясно обвързвано с дълготрайна финансова сигурност и фамилна непоклатимост. Дори при по-строги ипотечни условия и неустановеност на пазара на труда стремежът към владеене остава мощен, което отразява необятно публикуваното разбиране, че жилището обезпечава отбрана против бъдеща икономическа неустановеност “, споделя той.
Защо някои избират да не купуват?
Причините варират, само че тази група съставлява едвам 15% от хората без личен дом. Средно в 23-те страни повече от половината от тях (53%) споделят, че са удовлетворени от актуалната си обстановка и не виждат потребност да купуват жилище. Други 21% не желаят непрекъснатите отговорности, свързани със собствеността. Почти един от петима (19%) считат, че притежаването на парцел не си коства парите или че цените са прекомерно високи.
Гъвкавостта също е фактор – 16% избират свободата елементарно да сменят местоживеенето си, а 13% показват, че могат да си разрешат наем в региони, където покупката би била невъзможна. Само 5% се тормозят от възможен спад на цените на парцелите.
Социален стадий или финансова тактика?
Майкъл Полцлер акцентира, че макар провокациите на жилищния пазар, собствеността остава значима цел за множеството европейци. Ролята на парцела обаче се трансформира.
Докато предходните генерации възприемаха притежаването на жилище най-вече като обществен стадий, през днешния ден то от ден на ден се преглежда като финансова тактика “, споделя той.
По данни на Евростат близо 70% от жителите на Европейски Съюз имат личен дом, а останалите 30% живеят чартърен.
високи цени на парцелите заможен пазар заможен бранш покупка на жилище
Проучването, извършено през август 2025 година, задава елементарен въпрос: „ Кога, в случай че въобще, смятате, че ще можете да закупите парцел? “
Трима от 10 считат, че в никакъв случай няма да купят дом
Средно 29% от интервюираните дават отговор: „ Никога – не мисля, че в миналото ще мога да закупя парцел “. Делът варира от 13% в Турция до 44% в Чехия. Поне един от всеки трима дава този отговор в Словения (39%), Италия (35%), Малта (34%), Ирландия (33%), Полша (33%) и Унгария (33%). Над междинното за Европа са още Финландия (32%), Гърция (30%), Швейцария (30%) и Австрия (29%).
В другия завършек на класацията след Турция се подрежда Люксембург (17%). В Литва делът е 21% – малко над един на всеки петима. Сред петте най-големи стопански системи в Европа Италия (35%) регистрира най-голям дял. Испания и Франция са с най-ниски стойности – по 25%, следвани от Англия с 26%. Германия е на 28%, малко под европейската междинна стойност.
Забавеният стопански напредък ограничи нарастването на приходите в доста елементи на Европа, до момента в който цените на парцелите продължиха да порастват. В резултат достъпността остава съществено предизвикателство – изключително за младите генерации – даже на пазари с релативно постоянна претовареност “, разяснява пред Euronews Business Майкъл Полцлер, основен изпълнителен шеф на RE/MAX Europe.
По думите му страни като Германия, Австрия и Чехия виждат от ден на ден хора, които се отхвърлят от „ жилищната стълбица “, защото растящите цени и по-дългият интервал за икономисване вършат собствеността все по-недостижима.
15% не демонстрират интерес към покупка
Около 15% от интервюираните декларират, че не се интересуват от закупуване на парцел. Делът варира от 4% в Ирландия до 31% в Германия. Над 20% е още в Нидерландия (27%), Австрия (25%) и Швейцария (22%).
Полцлер акцентира, че въпросът не опира единствено до цените, а има и културен аспект. „ В Германия и Австрия наемането е доста по-разпространено и културно признато. Дългосрочната непоклатимост на наемните пазари, подкрепена от мощна отбрана на наемателите, значи, че семействата не усещат незабавна потребност да купуват рано “, изяснява той.
В няколко страни делът на хората, които не желаят да купуват, е под 10% – в това число Турция (5%), Испания (7%), България (7%) и Унгария (9%).
Почти половината не могат или не желаят да купят
Когато се комбинират отговорите „ Никога няма да мога да купя парцел “ и „ Не се интересувам от покупка “, се оказва, че близо 44% от европейците без лично жилище се съмняват, че в миналото ще станат притежатели.
Делът надвишава 50% в Германия (59%), Австрия (54%), Чехия (54%), Нидерландия (53%) и Швейцария (52%). Малта (49%), Италия (49%), Финландия (48%) и Словения (48%) също са покрай тази граница, до момента в който Полша (44%) и Англия (44%) съответстват със междинното за Европа.
Турция – изключение в другата посока
Най-нисък е делът на хората, които не могат или не желаят да купят жилище, в Турция. Под един на всеки петима (18%) споделят сходно мнение, по отношение на 28% в идната страна с най-нисък индикатор – Литва.
„ Интересно е, че тази настройка остава мощна в Турция. Вероятно повода е, че макар инфлацията и финансовата неустойчивост, парцелите се възприемат като главен метод за запазване на стойност “, споделя Полцлер.
Сред петте най-големи стопански системи Испания е с най-нисък дял – 32%, следвана от Франция с 40%. Германия е с най-голям – 59%, пред Италия (49%), до момента в който Англия е на европейското приблизително ниво.
По думите на Полцлер Испания продължава да показва резистентност на културата на благосъстоятелност.
„ Собственото жилище се възприема като тясно обвързвано с дълготрайна финансова сигурност и фамилна непоклатимост. Дори при по-строги ипотечни условия и неустановеност на пазара на труда стремежът към владеене остава мощен, което отразява необятно публикуваното разбиране, че жилището обезпечава отбрана против бъдеща икономическа неустановеност “, споделя той.
Защо някои избират да не купуват?
Причините варират, само че тази група съставлява едвам 15% от хората без личен дом. Средно в 23-те страни повече от половината от тях (53%) споделят, че са удовлетворени от актуалната си обстановка и не виждат потребност да купуват жилище. Други 21% не желаят непрекъснатите отговорности, свързани със собствеността. Почти един от петима (19%) считат, че притежаването на парцел не си коства парите или че цените са прекомерно високи.
Гъвкавостта също е фактор – 16% избират свободата елементарно да сменят местоживеенето си, а 13% показват, че могат да си разрешат наем в региони, където покупката би била невъзможна. Само 5% се тормозят от възможен спад на цените на парцелите.
Социален стадий или финансова тактика?
Майкъл Полцлер акцентира, че макар провокациите на жилищния пазар, собствеността остава значима цел за множеството европейци. Ролята на парцела обаче се трансформира.
Докато предходните генерации възприемаха притежаването на жилище най-вече като обществен стадий, през днешния ден то от ден на ден се преглежда като финансова тактика “, споделя той.
По данни на Евростат близо 70% от жителите на Европейски Съюз имат личен дом, а останалите 30% живеят чартърен.
високи цени на парцелите заможен пазар заможен бранш покупка на жилище
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ