Метрополисите, където жилищата са най-надценени в САЩ, са в Южна

Метрополисите, където жилищата са най-надценени в Съединени американски щати, са в Южна Каролина, Тексас и Ню Джърси, споделя рейтинговата организация Fitch.Жилищата в Съединени американски щати са надценени в 88% от градските региони на страната, съгласно нов отчет на Fitch Ratings.Рейтинговата организация съобщи в сряда, че в народен мащаб цените на жилищата са били надценени с 9,4% през второто тримесечие на 2023 година Агенцията съобщи, че чака цените „ да останат високи заради продължаващото повишаване на цените на жилищата през [третото тримесечие] “.Увеличението на цените на жилищата се форсира през последните няколко години. Въпреки внезапното повишаване на лихвените проценти през последната година и половина, цените на жилищата също не престават да порастват заради ниските ресурси и мощното търсене.Средната цена на жилище в Съединени американски щати се е повишила през ноември за пети следващ месец до 387 600 $, заяви Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели в сряда.И с лихвите по ипотечните заеми, падащи под 7%, цените на жилищата евентуално ще останат високи, защото инвентаризацията евентуално ще остане ниска, даже когато търсенето продължава да пораства.Агенцията също по този начин сподели, че от 88% от столичните статистически региони на страната, където жилищата са били надценени, повече от половината са видели приблизително надценяване от 10% или повече. „ Надценяването към момента господства в народен мащаб “, се показва в отчета.Първите три надценени столични региона са Чарлстън-Северен Чарлстън, Южна Каролина; Ел Пасо, Тексас; и Камдън, Ню Джърси, съгласно отчета.Но Fitch също по този начин съобщи, че чака номиналното нарастване на цените на жилищата да се забави, като се усили единствено с 0% до 3% през 2024 година и с 2% до 4% през 2025 г.