Преди новите мерки ипотеките в България надхвърлиха 23 млрд. лв.
Месец преди да влязат в действие нови ограничения за да охладят ипотечното кредитиране в България то продължава да бумти. Към края на август размерът на жилищните заеми в банковата система пораства с невижданите от 2009 година насам 25.5% и доближава рекордните в стопанската история 23.2 милиарда лева
Статистиката на Българската национална банка за най-активния летен месец демонстрира номинален растеж в размера на кредитирането с 473 млн. лева или 2.1%, а стойностите са близки до рекордния юни.
В свое настрана известие Българска народна банка показва, че кредитната интензивност в бранша на семействата се резервира висока, изключително в бранша на жилищните заеми.
Това бе и повода централната банка да вземе ограничения за ограничение експанзията на жилищния сегмент. Те ще влязат в действие от 1 октомври, само че все още наподобяват леки – банките не могат да финансират над 85% от цената на парцела, месечната вноска не трябва да надвишава 50% от приходите на кредитополучателите, а срокът за обслужване на заема не трябва да надвишава 30 години.
По данни на Българска народна банка преди въвеждането на въпросните ограничавания в последните три години едвам към 5-6% са отдадените жилищни заеми с или над 90% съфинансиране.
За съпоставяне обаче при малко над 20% от отпуснатите заеми разноските по обслужването надвишават 50% от прихода.
Над 30 години пък е срокът за погасяван за към 6% от новоотпуснатите заеми.
Така детайлните данни от Българска народна банка демонстрират, че новите ограничения въпреки всичко ще обиден част от пазара, въпреки и дребна.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат и от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева
Съществен фактор за кредитирането са рекордно ниските лихвени проценти, резултат от високите ликвидност и капитализация на банковия бранш, както и от конкуренцията сред банките в сегментите на жилищните и потребителските заеми. Фактор са и възходящите приходи от труд.
Според банките в България за по-високото търсене на жилищни заеми са съдействали потребностите на семействата от средства за закупуване на първо жилище.
Статистиката на Българската национална банка за най-активния летен месец демонстрира номинален растеж в размера на кредитирането с 473 млн. лева или 2.1%, а стойностите са близки до рекордния юни.
В свое настрана известие Българска народна банка показва, че кредитната интензивност в бранша на семействата се резервира висока, изключително в бранша на жилищните заеми.
Това бе и повода централната банка да вземе ограничения за ограничение експанзията на жилищния сегмент. Те ще влязат в действие от 1 октомври, само че все още наподобяват леки – банките не могат да финансират над 85% от цената на парцела, месечната вноска не трябва да надвишава 50% от приходите на кредитополучателите, а срокът за обслужване на заема не трябва да надвишава 30 години.
По данни на Българска народна банка преди въвеждането на въпросните ограничавания в последните три години едвам към 5-6% са отдадените жилищни заеми с или над 90% съфинансиране.
За съпоставяне обаче при малко над 20% от отпуснатите заеми разноските по обслужването надвишават 50% от прихода.
Над 30 години пък е срокът за погасяван за към 6% от новоотпуснатите заеми.
Така детайлните данни от Българска народна банка демонстрират, че новите ограничения въпреки всичко ще обиден част от пазара, въпреки и дребна.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат и от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева
Съществен фактор за кредитирането са рекордно ниските лихвени проценти, резултат от високите ликвидност и капитализация на банковия бранш, както и от конкуренцията сред банките в сегментите на жилищните и потребителските заеми. Фактор са и възходящите приходи от труд.
Според банките в България за по-високото търсене на жилищни заеми са съдействали потребностите на семействата от средства за закупуване на първо жилище.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ