Жилища, офиси, молове, складове, хотели - как COVID-19 ще промени имотите?
Международната федерация за недвижими парцели FIABCI стартира поредност от уебинари, с цел да събере мнението на експертите. Целта е да се разбере и проучва по какъв начин пандемията ще повлияе краткосрочно и дълготрайно на обособените сегменти на имотния пазар. Темата разяснява Иван Велков, ръководител на Управителния съвет на ФИАБЦИ-България, в предаването „ ИмоТиТе “ с водещ Христо Николов.
Жилищен пазар
" Спадът на броя покупко-продажби с парцели в България е вследствие на всеобщия ступор – ежедневните утринни брифинги, порциите рестрикции и назидателните инструкции какво не може да вършим. Беше естествено това да повлияе на прочувственото положение на тези, които са били в някакъв промеждутъчен стадий на избор на жилище ", съобщи Иван Велков.
По данни на Агенцията по вписванията договорите за покупко-продажба на парцели в София са намалели с 38% за интервала 13-31 март по отношение на същия интервал на предходната година. А единствено за последната седмица на март понижението е с 50% на годишна база.
„ Има меланхолия на жилищния сегмент и тя няма да изчезне бързо и елементарно. Най-пострадали ще са спекулативните планове, които се строят просто с концепцията да обезпечат бърза и лесна облага. Качествените парцели, които дават съответна среда и са добре планувани и поддържани, ще продължат да бъдат търсени “.
" Жилищата ще продължат да са най-интересния сегмент от парцелите, тъй като домовете, които обитаваме, би трябвало да дават отговор на надалеч повече функционални условия за улеснение, досегаемост, комунални и съвременни услуги ", предвижда Велков.
Офис площи
" Тенденцията за Home office и смаляването на нуждата от офис пространство за брой чиновници се появи преди 15 година Настоящата рецесия единствено акцентира потребността от радикално преосмисляне - поради държанието, навиците и потребностите нацяло ново потомство ", сподели ръководителят на УС на ФИАБЦИ-България.
„ Това накара сериозните бизнесмени да уточняват опцията една постройка да дава надалеч по-гъвкави функционални благоприятни условия за надалеч по-голям брой действия, услуги, събития и процеси. “
Търговски комплекси (молове)
" Още преди обстановката с COVID-19 има наклонност моловете да се преориентират освен към търговия на дребно, а да имат обществен, културен, развлекателен и хранително-вкусов акцент ", съобщи Иван Велков.
„ Ръстът на онлайн търговията ще преподреди комерсиалните центрове и в дълготраен проект тези здания биха могли да имат втори живот “.
Логистични площи
" В огромните градове има недостиг на градска логистика, на хранилища, които дават опция за бърза доставка в границите на деня на голямо количество артикули и услуги. В европейските мегаполиси този сегмент към този момент се развива, разяснява ръководителят на УС на ФИАБЦИ-България.
„ Необходимостта от градска логистика ще даде опция на някои търговски центрове да се трансфорат в ултрамодерни логистични комплекси за бързи доставки. “
Хотелски бизнес
" Огромният спад в търсенето на хотелски услуги се дължи на неналичието на конференции и бизнес събития. Възстановяването на естествения темп на живот бързо ще заличи сегашния спад на този бизнес ", счита Иван Велков.
„ В пандемията някои хотели предложиха различен тип потребление на тези здания – да вземем за пример 14-дневните пакети „ Карантина “. Това демонстрира по какъв начин тези обекти са подобаваща опция за доболнично и следболнично лекуване. “
*Снимка: Димитър Кьосемарлиев
Жилищен пазар
" Спадът на броя покупко-продажби с парцели в България е вследствие на всеобщия ступор – ежедневните утринни брифинги, порциите рестрикции и назидателните инструкции какво не може да вършим. Беше естествено това да повлияе на прочувственото положение на тези, които са били в някакъв промеждутъчен стадий на избор на жилище ", съобщи Иван Велков.
По данни на Агенцията по вписванията договорите за покупко-продажба на парцели в София са намалели с 38% за интервала 13-31 март по отношение на същия интервал на предходната година. А единствено за последната седмица на март понижението е с 50% на годишна база.
„ Има меланхолия на жилищния сегмент и тя няма да изчезне бързо и елементарно. Най-пострадали ще са спекулативните планове, които се строят просто с концепцията да обезпечат бърза и лесна облага. Качествените парцели, които дават съответна среда и са добре планувани и поддържани, ще продължат да бъдат търсени “.
" Жилищата ще продължат да са най-интересния сегмент от парцелите, тъй като домовете, които обитаваме, би трябвало да дават отговор на надалеч повече функционални условия за улеснение, досегаемост, комунални и съвременни услуги ", предвижда Велков.
Офис площи
" Тенденцията за Home office и смаляването на нуждата от офис пространство за брой чиновници се появи преди 15 година Настоящата рецесия единствено акцентира потребността от радикално преосмисляне - поради държанието, навиците и потребностите нацяло ново потомство ", сподели ръководителят на УС на ФИАБЦИ-България.
„ Това накара сериозните бизнесмени да уточняват опцията една постройка да дава надалеч по-гъвкави функционални благоприятни условия за надалеч по-голям брой действия, услуги, събития и процеси. “
Търговски комплекси (молове)
" Още преди обстановката с COVID-19 има наклонност моловете да се преориентират освен към търговия на дребно, а да имат обществен, културен, развлекателен и хранително-вкусов акцент ", съобщи Иван Велков.
„ Ръстът на онлайн търговията ще преподреди комерсиалните центрове и в дълготраен проект тези здания биха могли да имат втори живот “.
Логистични площи
" В огромните градове има недостиг на градска логистика, на хранилища, които дават опция за бърза доставка в границите на деня на голямо количество артикули и услуги. В европейските мегаполиси този сегмент към този момент се развива, разяснява ръководителят на УС на ФИАБЦИ-България.
„ Необходимостта от градска логистика ще даде опция на някои търговски центрове да се трансфорат в ултрамодерни логистични комплекси за бързи доставки. “
Хотелски бизнес
" Огромният спад в търсенето на хотелски услуги се дължи на неналичието на конференции и бизнес събития. Възстановяването на естествения темп на живот бързо ще заличи сегашния спад на този бизнес ", счита Иван Велков.
„ В пандемията някои хотели предложиха различен тип потребление на тези здания – да вземем за пример 14-дневните пакети „ Карантина “. Това демонстрира по какъв начин тези обекти са подобаваща опция за доболнично и следболнично лекуване. “
*Снимка: Димитър Кьосемарлиев
Източник: cross.bg
КОМЕНТАРИ