Колко излиза жилище под наем в Мармарис
Мармарис, един от известните туристически центрове в Егейско море, претърпя непредвидена смяна на пазара на жилища чартърен през последните 6 месеца. Много къщи в известния квартал останаха празни поради високите наеми, написа уеб сайтът emlakkulisi.
Според отчетите, споделени от специалисти по недвижими парцели, парцелите там остават празни. Докато преди 6 месеца беше съвсем невероятно да се намерят жилища чартърен в Мармарис, все още общо 750 къщи чакат наематели в региона.
Причините за увеличението на броя на жилищата чартърен са няколко. На първо място, търсенето и цените на жилищата, които се усилиха по време на пандемията, която засегна целия свят, накараха доста притежатели на жилища да ги наемат краткосрочно. След туристическия сезон обаче тези парцели останаха празни, защото търсенето понижа, изключително през зимните месеци. Второ, икономическата неустойчивост и високата инфлация накараха наемателите да се извърнат към по-достъпни други възможности.
Бахадир Батум, президент на Асоциацията на брокерите на парцели в Мармарис, съобщи, че в бранша на недвижимите парцели е имало спад с до 50 % в цените на жилищата чартърен и продажба. По думите му тази обстановка се отразява отрицателно на проектите на тези, които получават недвижими парцели, изключително за капиталови цели, и добави: „ Поради високите цени на наемите в туристическите региони доста наематели започнаха да се отдалечават от известния туризъм центрове като Мармарис и се насочете към по-достъпни райони. ". Според него броят на жилищата чартърен в региона е достигнал 750.
„ Имаше сериозна застоялост на пазара през последните 6 месеца заради високите лихвени проценти. Имаше голяма миграционна вълна в нашата област заради пандемията и украинската война. Тази обстановка увеличи и цените на недвижимите парцели. Но няма търсене на къщи заради високите наеми. Държавните чиновници не желаят да идват в района поради високите наеми на жилищата. Поради тази причина има къщи, които не можем да отдадем от 6 месеца. Около 750 парцела за отдаване чартърен са в очакване ”, изяснява той.
Колко коства парцел по крайбрежието на Албания
В Мармарис наемът за жилища с 1 стая и 1 всекидневна е в диапазона от 10 хиляди турски лири (около 560 лева) до 20 хиляди турски лири. Докато се отдават чартърен къщи на стойност 10 хиляди лири, няма търсене на такива, за които желаят двойно повече пари. Цените за жилища с 2 спални и 1 всекидневна са в диапазона от 15 хиляди турски лири до 30 хиляди турски лири. Но къщи на стойност 30 хиляди турски лири не се отдават чартърен. Цените за резиденции 3+1 стаи са в диапазона от 20 до 40 хиляди турски лири. Цените на вилите вървят сред 30 хиляди и 70 хиляди турски лири, а наематели не могат да бъдат открити заради високите наеми.
istock
Тази смяна в Мармарис провокира разнообразни опасения в бранша на недвижимите парцели. Представители на промишлеността предвиждат, че притежателите на жилища, които губят приходи заради високите цени на наемите и празните къщи, може да бъдат принудени да понижат цените още повече. А в случай че къщите останат празни даже през туристическия сезон, това може да се отрази отрицателно на локалната стопанска система.
В същото време упованията са, че тези понижения на цените в Мармарис могат да основат благоприятни условия за нови вложители, а закупуването на парцел може да стане привлекателно, изключително за тези, които обмислят дълготрайни вложения, като се възползват от настоящите ниски цени. Но вложителите би трябвало да бъдат деликатни поради пазарните съмнения.
Според отчетите, споделени от специалисти по недвижими парцели, парцелите там остават празни. Докато преди 6 месеца беше съвсем невероятно да се намерят жилища чартърен в Мармарис, все още общо 750 къщи чакат наематели в региона.
Причините за увеличението на броя на жилищата чартърен са няколко. На първо място, търсенето и цените на жилищата, които се усилиха по време на пандемията, която засегна целия свят, накараха доста притежатели на жилища да ги наемат краткосрочно. След туристическия сезон обаче тези парцели останаха празни, защото търсенето понижа, изключително през зимните месеци. Второ, икономическата неустойчивост и високата инфлация накараха наемателите да се извърнат към по-достъпни други възможности.
Бахадир Батум, президент на Асоциацията на брокерите на парцели в Мармарис, съобщи, че в бранша на недвижимите парцели е имало спад с до 50 % в цените на жилищата чартърен и продажба. По думите му тази обстановка се отразява отрицателно на проектите на тези, които получават недвижими парцели, изключително за капиталови цели, и добави: „ Поради високите цени на наемите в туристическите региони доста наематели започнаха да се отдалечават от известния туризъм центрове като Мармарис и се насочете към по-достъпни райони. ". Според него броят на жилищата чартърен в региона е достигнал 750.
„ Имаше сериозна застоялост на пазара през последните 6 месеца заради високите лихвени проценти. Имаше голяма миграционна вълна в нашата област заради пандемията и украинската война. Тази обстановка увеличи и цените на недвижимите парцели. Но няма търсене на къщи заради високите наеми. Държавните чиновници не желаят да идват в района поради високите наеми на жилищата. Поради тази причина има къщи, които не можем да отдадем от 6 месеца. Около 750 парцела за отдаване чартърен са в очакване ”, изяснява той.
Колко коства парцел по крайбрежието на Албания
В Мармарис наемът за жилища с 1 стая и 1 всекидневна е в диапазона от 10 хиляди турски лири (около 560 лева) до 20 хиляди турски лири. Докато се отдават чартърен къщи на стойност 10 хиляди лири, няма търсене на такива, за които желаят двойно повече пари. Цените за жилища с 2 спални и 1 всекидневна са в диапазона от 15 хиляди турски лири до 30 хиляди турски лири. Но къщи на стойност 30 хиляди турски лири не се отдават чартърен. Цените за резиденции 3+1 стаи са в диапазона от 20 до 40 хиляди турски лири. Цените на вилите вървят сред 30 хиляди и 70 хиляди турски лири, а наематели не могат да бъдат открити заради високите наеми.
istock Тази смяна в Мармарис провокира разнообразни опасения в бранша на недвижимите парцели. Представители на промишлеността предвиждат, че притежателите на жилища, които губят приходи заради високите цени на наемите и празните къщи, може да бъдат принудени да понижат цените още повече. А в случай че къщите останат празни даже през туристическия сезон, това може да се отрази отрицателно на локалната стопанска система.
В същото време упованията са, че тези понижения на цените в Мармарис могат да основат благоприятни условия за нови вложители, а закупуването на парцел може да стане привлекателно, изключително за тези, които обмислят дълготрайни вложения, като се възползват от настоящите ниски цени. Но вложителите би трябвало да бъдат деликатни поради пазарните съмнения.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ