Манхатън зае трета позиция сред 12-те най-големи офис центрове в

Манхатън зае трета позиция измежду 12-те най-големи офис центрове в Съединени американски щати по ритъм на възобновяване на пазара, сочи разбор на консултантската компания CBRE. От края на предходната година търсенето бележи забележителен растеж, откакто фирмите интензивно търсят нови площи на фона на все по-голямо ограничаване в предлагането.

„ Силното търсене на офиси и връщането на равнищата отпреди пандемията е доказателство, че сегментът показва убеденост в Манхатън в края на 2021 година Бавното, само че устойчиво понижаване на свободните площи, които се отдават чартърен, също по този начин демонстрират, че пазарът на офиси в Манхатън продължава да се усъвършенства “, споделя старшият шеф по проучвания и разбори на CBRE Никол ла Русо.

За да може да се оценят темповете на възобновяване, CBRE проучва три водещи индикатора за интензивността на пазара на офиси: броя наематели, които количествено дефинират размера от търсене, лизинговата активност под формата на финализирани контракти за наем и достъпността на пространствата за преотдаване чартърен. За всеки от тези индикатори показател 100 подхожда на обстановката на пазара до пандемията за годините 2018 и 2019.

За Манхатън този показател за ноември 2021 година е 99%, което е с 1% повече по отношение на октомври 2021 година и с 14% на междинния % за Съединени американски щати, който е 85%. По въпросния индикатор централният регион на Ню Йорк заема трето място измежду най-големите центрове в страната.

Индексът за лизингова интензивност в Манхатън е 102%. Бележи растеж от 11% през ноември 2021 година По този индикатор Манхатън е на четвърто място измежду 12-те най-големи офис пазара в Съединени американски щати.