Инфлуенсъри предизвикаха жилищна криза в една от най-малките страни в Европа
Малкото княжество Андора минава през една от най-странните жилищни рецесии в Европа. Планинската микродържава, сгушена сред Франция и Испания, е известна с безмитното си извършване на покупки и подобаващите за начинаещи ски скатове. Ниските налози и високите равнища на банкова загадка в страната я трансформират в мощен магнит за супербогати купувачи на жилища и наематели, написа Bloomberg.
Последната вълна новодошли не са нормалните богаташи, които желаят да избягат от хорското внимание и се насочват към региони с ниски налози. Те са известни хора в You Tube и други звезди в обществените мрежи, които почнали да инсталират уебкамерите си в парцелите си чартърен в долините на страната преди пандемията.
Подкрепени от естествената хубост на Пиренеите и от съвсем цялостното неявяване на закононарушения, цените на парцелите в Андора са нарастнали с над 30% от лятото на 2018 година, принуждавайки не толкоз заможните локални поданици да пресичат границата, с цел да се открият в Испания. Притокът на инфлуенсъри е единствено част от по-широка картина на по-богати пришълци, търсещи местопребиваване в дребната страна. Те може да тласнат Андора, която в този момент е пълномощия с ниски налози и добър стандарт на живот, към данъчен парадайс по сходство на Монако, претъпкан със супербогати локални поданици, които изтласкват съвсем всички останали.
Нови правила
За да предотвратят сходна заплаха, андорските депутати оферират ограничения за да възпрат притока на неместни поданици и да задължат пришълците да заплащат налог върху всички имотни покупки. Приходите ще бъдат насочвани към фонд за основаване на налични жилища. Но има терзания, че сходни ограничения може да се окажат контрапродуктивни.
Правилата целят да отговорят и на двете терзания. Едно от тях е въвеждане на тримесечна възбрана неместни поданици да купуват парцел – краткотраен закон, който ще бъде последван от различен, който постанова налог върху всички покупки на парцели от неместни поданици. Приходите от него ще отиват за финансиране на строителството на налични жилища чартърен. Генералният съвет възнамерява също да изисква от всички претенденти за местопребиваване да поставят изпит по каталунски език в напъните за поощряване на мигрантите да възприемат локалната просвета и да опазват езика.
Но критици показват терзания, че този метод ще трансформира Андора в Монако, като насърчи богатите хора, търсещи парцел за покупка там, да се записват като локални поданици, с цел да избегнат новия налог, отбелязва синдикалист пред вестник El Pais.
При сегашните междинни цени за страната всеки парцел с повърхност над 95 кв. м ще извърши тази цел, а минималният брой дни в годината, които хората би трябвало да прекарват в Андора, с цел да запазят местожителството си, е скромните 90 дни.
За сполучливите бизнесмени и хора с специалности, които изкарват парите си отвън страната, категорията, към която принадлежат множеството известни персони в You Tube, даже това условие за инвестиция може да бъде анулирано, оставяйки подлежащия на връщане депозит като само обвързване.
Хората, които дават отговор на критериите, могат да чакат прелъстителен пакет от изгоди. Най-високият налог върху приходите в Андора е едвам 10%, а локалните поданици не заплащат налог върху наследствата или налог върху финансовата облага за доста активи, в които локалният гражданин има под 25% или е техен притежател повече от 10 години. Друг основен „ подсладител “ е, че андорските банки не споделят данни с външни данъчни управляващи – полза за всеки, който се тормози или се възмущава от прекалено наблюдаване от финансовите регулатори.
Княжество Андора
Княжеството постоянно е било изключително място. То е самостоятелна страна, като се изключи няколко къси спирания, от 1278 година насам. С територия почти колкото тази на Сан Хосе в щата Калифорния и население от към 84 хиляди души Андора е измежду най-рядко обитаемоте страни в Европа. Най-големият ѝ град Андора ла Вейа (Градът Андора) е най-високо разположената столица на Стария континент.
Андора е необикновена и в политическо отношение. Страната, която е в митнически съюз с Европейски Съюз без да е член, е ръководена от двама държавни глави, наричани принцове съуправители – президента на Франция и епископа на Урхел, основан в Испания. Но същинската изпълнителна власт е съсредоточена в ръцете на избирания от народа Генерален съвет с 28 членове. През по-голямата част от съществуването си Андора е непривлекателна и отдалечена, само че туризмът стартира да пораства в края на 20-и век. Въпреки че няма летища и влакови гари в границите си, над 8.4 млн. гости са пристигнали в Андора през 2022 година
Освен със ски курортите си и множеството си безмитни магазини страната притегля и с финансовите си услуги, подкрепени от ниски налози и високи равнища на банковата загадка. Тази промяна трансформира Андора в богат анклав с по-висок БВП на човек от популацията, в сравнение с Германия или Швеция. Към 2022 година страната е също една от дребното в света с повече коли, в сравнение с хора. Андорците са също измежду народите в света с най-дълга дълготрайност на живота.
Последната вълна новодошли не са нормалните богаташи, които желаят да избягат от хорското внимание и се насочват към региони с ниски налози. Те са известни хора в You Tube и други звезди в обществените мрежи, които почнали да инсталират уебкамерите си в парцелите си чартърен в долините на страната преди пандемията.
Подкрепени от естествената хубост на Пиренеите и от съвсем цялостното неявяване на закононарушения, цените на парцелите в Андора са нарастнали с над 30% от лятото на 2018 година, принуждавайки не толкоз заможните локални поданици да пресичат границата, с цел да се открият в Испания. Притокът на инфлуенсъри е единствено част от по-широка картина на по-богати пришълци, търсещи местопребиваване в дребната страна. Те може да тласнат Андора, която в този момент е пълномощия с ниски налози и добър стандарт на живот, към данъчен парадайс по сходство на Монако, претъпкан със супербогати локални поданици, които изтласкват съвсем всички останали.
Нови правила
За да предотвратят сходна заплаха, андорските депутати оферират ограничения за да възпрат притока на неместни поданици и да задължат пришълците да заплащат налог върху всички имотни покупки. Приходите ще бъдат насочвани към фонд за основаване на налични жилища. Но има терзания, че сходни ограничения може да се окажат контрапродуктивни.
Правилата целят да отговорят и на двете терзания. Едно от тях е въвеждане на тримесечна възбрана неместни поданици да купуват парцел – краткотраен закон, който ще бъде последван от различен, който постанова налог върху всички покупки на парцели от неместни поданици. Приходите от него ще отиват за финансиране на строителството на налични жилища чартърен. Генералният съвет възнамерява също да изисква от всички претенденти за местопребиваване да поставят изпит по каталунски език в напъните за поощряване на мигрантите да възприемат локалната просвета и да опазват езика.
Но критици показват терзания, че този метод ще трансформира Андора в Монако, като насърчи богатите хора, търсещи парцел за покупка там, да се записват като локални поданици, с цел да избегнат новия налог, отбелязва синдикалист пред вестник El Pais.
При сегашните междинни цени за страната всеки парцел с повърхност над 95 кв. м ще извърши тази цел, а минималният брой дни в годината, които хората би трябвало да прекарват в Андора, с цел да запазят местожителството си, е скромните 90 дни.
За сполучливите бизнесмени и хора с специалности, които изкарват парите си отвън страната, категорията, към която принадлежат множеството известни персони в You Tube, даже това условие за инвестиция може да бъде анулирано, оставяйки подлежащия на връщане депозит като само обвързване.
Хората, които дават отговор на критериите, могат да чакат прелъстителен пакет от изгоди. Най-високият налог върху приходите в Андора е едвам 10%, а локалните поданици не заплащат налог върху наследствата или налог върху финансовата облага за доста активи, в които локалният гражданин има под 25% или е техен притежател повече от 10 години. Друг основен „ подсладител “ е, че андорските банки не споделят данни с външни данъчни управляващи – полза за всеки, който се тормози или се възмущава от прекалено наблюдаване от финансовите регулатори.
Княжество Андора
Княжеството постоянно е било изключително място. То е самостоятелна страна, като се изключи няколко къси спирания, от 1278 година насам. С територия почти колкото тази на Сан Хосе в щата Калифорния и население от към 84 хиляди души Андора е измежду най-рядко обитаемоте страни в Европа. Най-големият ѝ град Андора ла Вейа (Градът Андора) е най-високо разположената столица на Стария континент.
Андора е необикновена и в политическо отношение. Страната, която е в митнически съюз с Европейски Съюз без да е член, е ръководена от двама държавни глави, наричани принцове съуправители – президента на Франция и епископа на Урхел, основан в Испания. Но същинската изпълнителна власт е съсредоточена в ръцете на избирания от народа Генерален съвет с 28 членове. През по-голямата част от съществуването си Андора е непривлекателна и отдалечена, само че туризмът стартира да пораства в края на 20-и век. Въпреки че няма летища и влакови гари в границите си, над 8.4 млн. гости са пристигнали в Андора през 2022 година
Освен със ски курортите си и множеството си безмитни магазини страната притегля и с финансовите си услуги, подкрепени от ниски налози и високи равнища на банковата загадка. Тази промяна трансформира Андора в богат анклав с по-висок БВП на човек от популацията, в сравнение с Германия или Швеция. Към 2022 година страната е също една от дребното в света с повече коли, в сравнение с хора. Андорците са също измежду народите в света с най-дълга дълготрайност на живота.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ