Жилищата на най-големия имотен пазар може да бъдат отново достъпни едва през 2030 г.
Купуването на жилище в пазар номер 1 в света може да стане доста по-достъпно, само че американците ще би трябвало да изчакат известно време за това - към няколко години по-точно.
Това се споделя в отчет на анализатора на Goldman Sachs Винай Вишванатан, който показа прогнозата на банката за равнищата на досегаемост на жилищата в Съединени американски щати през идващите години. В момента, в който стоят нещата, Вишванатан сподели, че комбинацията от високи цени на жилищата и лихви по ипотечните заеми е сринала достъпността до рекордно ниски равнища.
" Според съвсем всяка една оценка, достъпността е най-лошата сега, в сравнение с е била откогато имаме регистрирани данни - т.е. от началото на 80-те години на предишния век ", сподели той.
Все отново може да има светлина в края на тунела. Вишванатан съобщи, че банката планува " постепенно понижаване на достъпността до естествените равнища " - такова, което може да измъкне жилищния пазар в Съединени американски щати от " клопката на достъпността " до 2030 година
Ето по какъв начин Goldman Sachs чака да се развият нащата:
Първо, банката чака лихвите по ипотечните заеми последователно да падат, до момента в който Федералният запас понижава лихвените проценти - специалистите чакат спомагателни понижения на лихвите през идната година.
Второ, банката чака растежът на приходите на американците да надвиши инфлацията през идващите години, поставяйки хората в по-добра позиция да си разрешат дом. През миналата година растежът на заплатите надвиши инфлацията, откакто растежът на цените се забави и макар повишението на равнището на безработица, равнищата на съкращения остават ниски.
Трето, цените на жилищата ще продължат да порастват, само че с по-бавни темпове.
Нов връх на цените най-големия жилищен пазар в света
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти
" Смятаме, че растежът на цените на жилищата ще бъде позитивен, само че под наклонността - задоволително, с цел да забележим стабилизиране на достъпността ", сподели Вишванатан.
Разбира се, прогнозирането на бъдещето на жилищния пазар в Съединени американски щати не е лесна задача и равнищата на досегаемост на жилищата ще продължат да варират според от града и щата. Но в случай че Goldman Sachs е прав и тези три неща станат действителност в сходство с прогнозите на банката, покупката на жилище може да стане доста по-достъпна за американците.
За страдание на нетърпеливите купувачи на жилища нещата може да не се подобрят доста през идната година. Вишванатан сподели, че Goldman Sachs чака цените на жилищата в Съединени американски щати да се покачат с 4,4% през 2025 година по отношение на прогнозата за 3,2% през април.
Може да отнеме известно време, преди намаляването на лихвените проценти на Федералния запас да докара до доста по-ниски лихви по ипотечните заеми.
Това се споделя в отчет на анализатора на Goldman Sachs Винай Вишванатан, който показа прогнозата на банката за равнищата на досегаемост на жилищата в Съединени американски щати през идващите години. В момента, в който стоят нещата, Вишванатан сподели, че комбинацията от високи цени на жилищата и лихви по ипотечните заеми е сринала достъпността до рекордно ниски равнища.
" Според съвсем всяка една оценка, достъпността е най-лошата сега, в сравнение с е била откогато имаме регистрирани данни - т.е. от началото на 80-те години на предишния век ", сподели той.
Все отново може да има светлина в края на тунела. Вишванатан съобщи, че банката планува " постепенно понижаване на достъпността до естествените равнища " - такова, което може да измъкне жилищния пазар в Съединени американски щати от " клопката на достъпността " до 2030 година
Ето по какъв начин Goldman Sachs чака да се развият нащата:
Първо, банката чака лихвите по ипотечните заеми последователно да падат, до момента в който Федералният запас понижава лихвените проценти - специалистите чакат спомагателни понижения на лихвите през идната година.
Второ, банката чака растежът на приходите на американците да надвиши инфлацията през идващите години, поставяйки хората в по-добра позиция да си разрешат дом. През миналата година растежът на заплатите надвиши инфлацията, откакто растежът на цените се забави и макар повишението на равнището на безработица, равнищата на съкращения остават ниски.
Трето, цените на жилищата ще продължат да порастват, само че с по-бавни темпове.
Нов връх на цените най-големия жилищен пазар в света
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти
" Смятаме, че растежът на цените на жилищата ще бъде позитивен, само че под наклонността - задоволително, с цел да забележим стабилизиране на достъпността ", сподели Вишванатан.
Разбира се, прогнозирането на бъдещето на жилищния пазар в Съединени американски щати не е лесна задача и равнищата на досегаемост на жилищата ще продължат да варират според от града и щата. Но в случай че Goldman Sachs е прав и тези три неща станат действителност в сходство с прогнозите на банката, покупката на жилище може да стане доста по-достъпна за американците.
За страдание на нетърпеливите купувачи на жилища нещата може да не се подобрят доста през идната година. Вишванатан сподели, че Goldman Sachs чака цените на жилищата в Съединени американски щати да се покачат с 4,4% през 2025 година по отношение на прогнозата за 3,2% през април.
Може да отнеме известно време, преди намаляването на лихвените проценти на Федералния запас да докара до доста по-ниски лихви по ипотечните заеми.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ