Бумът на ипотечни кредити при пикови цени на имотите в САЩ днес води до все повече длъжници
Когато има балон, има и пукане на балона. Така американски брокери на парцели обобщават актуалната обстановка, обвързвана с жилищната рецесия, обхванала Съединените щати, пишат локални медии. Собственици на жилища в Съединени американски щати, които са купили парцели по време на пиковите цени, през днешния ден се оказват в състояние, в което дължат по ипотечните си заеми много повече, в сравнение с костват парцелите им сега, оповестява The Wall Street Journal.
Има и още по-лош сюжет за много купувачи. Расте броят на длъжниците, които не могат да обслужват ипотеките си. Голяма част от тях са закупили парцели с концепцията след време да ги продадат на по-висока цена, само че поради сегашния ценови спад и намалелите покупко-продажби - задачата им не е допустима.
Най-големият пазар на парцели в света се обърна в интерес на купувачите
Търсенето и предлагането внезапно смениха посоките си
Купувачи " под водата "
Така разказва в резюме актуалната обстановка оттатък окенаа. Все още броят на тези хора не е огромен, само че нараства, което води до тревога измежду банките, продавачите и купувачите. Длъжниците, както и хората, които заплащат ипотечни заеми за парцел, който към този момент коства по-малко, в сравнение с предходната година по това време, са съсредоточени най-вече в градовете, които претърпяха взрив по време на пандемията. Такива са Остин в Тексас и Кейп Корал във Флорида.
Източник:
Бързото повишаване на цените в тези региони беше последвано от спадове от съвсем 20% в някои от тях. Стойността на жилищата на хората, които са ги купили във връхната точка на пазара обаче към този момент е намаляла.
Колко надценен е българският пазар на недвижими парцели на прага на еврозоната
Между юни и декември ще има пик на покупко-продажбите, предвиждат пред Money.bg брокери
Все по-трудно е да продадеш и да спечелиш
Да си " под водата " има действителни последствия за притежателите на жилища, които желаят да ги продадат. Те ще би трябвало да се въздържат, в случай че това значи да изплатят остатъка от заема си по ипотеката. По време на финансовата рецесия през 2008 година доста притежатели в това състояние напуснаха домовете си, като разрешиха на кредитора да ги отнеме.
И въпреки всичко, притежателите на жилища в Америка към момента разполагат с капитал в размер на десетки трилиони долари. Макар че някои браншове на пазара на жилища в Съединени американски щати означиха спад, цените като цяло остават високи, което е една от аргументите за релативно вялите продажби на жилища.
Рекордно бързият напредък на покупко-продажбите се забави още, когато лихвите по ипотеките започнаха да се покачват през 2022 година, а достъпността понижа. Строителният взрив добави предложение, с цел да отговори на търсенето. Сега пазарът е по-балансиран сред продавачи и купувачи, към този момент не работи единствено за тези, които продават, разясняват брокери.
" Днешните продавачи, които са купили неотдавна, имат по-малка възможност да излязат на облага спрямо тези, които са купили преди пандемията ", споделят от Redfin.
Дори спрямо 2024 година обстановката в този момент е друга. Днес в Америка има от ден на ден хора, които са склонни да продават на загуба, тъй като се опасяват, че личният им капитал ще стане негативен. Големият въпрос е какво следва. Ако цените на жилищата още веднъж се възстановят, цената им може отново да стане позитивна. Само че все по-малко хора имат вяра на това.
Пик на цените и нов налог замразяват жилищния пазар на Англия
Одобренията за ипотечни заеми понижават всеки месец
Има и още по-лош сюжет за много купувачи. Расте броят на длъжниците, които не могат да обслужват ипотеките си. Голяма част от тях са закупили парцели с концепцията след време да ги продадат на по-висока цена, само че поради сегашния ценови спад и намалелите покупко-продажби - задачата им не е допустима.
Най-големият пазар на парцели в света се обърна в интерес на купувачите
Търсенето и предлагането внезапно смениха посоките си
Купувачи " под водата "
Така разказва в резюме актуалната обстановка оттатък окенаа. Все още броят на тези хора не е огромен, само че нараства, което води до тревога измежду банките, продавачите и купувачите. Длъжниците, както и хората, които заплащат ипотечни заеми за парцел, който към този момент коства по-малко, в сравнение с предходната година по това време, са съсредоточени най-вече в градовете, които претърпяха взрив по време на пандемията. Такива са Остин в Тексас и Кейп Корал във Флорида.
Източник:
Бързото повишаване на цените в тези региони беше последвано от спадове от съвсем 20% в някои от тях. Стойността на жилищата на хората, които са ги купили във връхната точка на пазара обаче към този момент е намаляла.
Колко надценен е българският пазар на недвижими парцели на прага на еврозоната
Между юни и декември ще има пик на покупко-продажбите, предвиждат пред Money.bg брокери
Все по-трудно е да продадеш и да спечелиш
Да си " под водата " има действителни последствия за притежателите на жилища, които желаят да ги продадат. Те ще би трябвало да се въздържат, в случай че това значи да изплатят остатъка от заема си по ипотеката. По време на финансовата рецесия през 2008 година доста притежатели в това състояние напуснаха домовете си, като разрешиха на кредитора да ги отнеме.
И въпреки всичко, притежателите на жилища в Америка към момента разполагат с капитал в размер на десетки трилиони долари. Макар че някои браншове на пазара на жилища в Съединени американски щати означиха спад, цените като цяло остават високи, което е една от аргументите за релативно вялите продажби на жилища.
Рекордно бързият напредък на покупко-продажбите се забави още, когато лихвите по ипотеките започнаха да се покачват през 2022 година, а достъпността понижа. Строителният взрив добави предложение, с цел да отговори на търсенето. Сега пазарът е по-балансиран сред продавачи и купувачи, към този момент не работи единствено за тези, които продават, разясняват брокери.
" Днешните продавачи, които са купили неотдавна, имат по-малка възможност да излязат на облага спрямо тези, които са купили преди пандемията ", споделят от Redfin.
Дори спрямо 2024 година обстановката в този момент е друга. Днес в Америка има от ден на ден хора, които са склонни да продават на загуба, тъй като се опасяват, че личният им капитал ще стане негативен. Големият въпрос е какво следва. Ако цените на жилищата още веднъж се възстановят, цената им може отново да стане позитивна. Само че все по-малко хора имат вяра на това.
Пик на цените и нов налог замразяват жилищния пазар на Англия
Одобренията за ипотечни заеми понижават всеки месец
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ