Вторият по големина румънски град мина по цени елитните кавартали на София
Клуж-Напока продължава да е най-скъпият град в Румъния, демонстрират последните данни на имотния пазар. Периодично статистиката регистрира нови и нови върхове, а някои от пуснатите на пазара парцели са поскъпнали толкоз доста, че се трансфораха в новинарски сензации, пишат локални медии.
Все по-често жилищата в Клуж-Напока се пускат в продажба на цени над 3000 евро на квадрат, демонстрира показателят, изчислен от Imobiliare.ro. Купувачите, които са се решили на договорка през март, са платили почти 17% повече от тези, които са закупили жилище при започване на предходната пролет.
74% по-високи цени от междинните за страната
Средната цена в града е надвишила междинната за страната с цели 74%. Нещо повече, сега е с 58% по-висока от тази, записана в столицата, разкриват статистиките.
Източник:
Новите жилища се оферират на купувачите на междинна цена от 3 203 евро/кв.м, а старите - за 3 150 евро/кв.м. За съпоставяне, по данни на imot.bg в столицата с сходни цени могат да се похвалят едвам няколко региона - като Южен парк (3 253 евро/кв. м) и Докторски монумент (3 974 евро/кв. м) да вземем за пример.
Наемите в града също са високи, само че порастват по-бавно от цените на жилищата. Наемател в Клуж-Напока би трябвало да заплаща приблизително 550 евро на месец за 2-стаен апартамент. Това е и най-търсеното, а и най-предлаганото жилище на този пазар. Подобна цена държат наемите и в столицата Букурещ.
Ако при продажните цени имаме растеж от 15% през миналата година, то при наемите задатъкът е едвам 6%. И този път за всеки парцел, посочен в Imobiliare.ro за отдаване чартърен, имаше почти двама евентуални наематели, заинтригувани от него.
Центърът на града и кварталите " Андрей Мурешану " и " Маращи " остават най-скъпи за наемателите, като междинните цени за жилища варират от 600-700 евро/месец, като се усилват с 10% на годишна база.
Как се стигна дотук?
Как обаче се стига до този пазарен феномен? Откровеният отговор на специалистите е, че Клуж-Напока някак " инцидентно " се е трансформирал в най-скъпия град в Румъния.
Анализатори комнентират, че преди години Клуж е бил град под ценовото ниво на Тимишоара, само че значителната смяна идва с кмета Емил Бок, който е направил " чудеса ". Фактор за високите цени, несъмнено, е и лимитираното издаване на разрешителни за градеж за запазване на богатото културно и архитектурно завещание.
Вторият по величина град в Румъния изпревари Букурещ по цени на парцелите
Столицата регистрира междинна офертна цена от 1904 евро/кв.м
Експерти обаче въпреки всичко обръщат внимание, че прекомерно постоянно високите цени на парцелите в града се съпоставят със междинните приходи на популацията. Клуж обаче се е наложил като самобитен ИТ център, заради което има огромен брой поданици, които печелят доста над междинното.
Все по-често жилищата в Клуж-Напока се пускат в продажба на цени над 3000 евро на квадрат, демонстрира показателят, изчислен от Imobiliare.ro. Купувачите, които са се решили на договорка през март, са платили почти 17% повече от тези, които са закупили жилище при започване на предходната пролет.
74% по-високи цени от междинните за страната
Средната цена в града е надвишила междинната за страната с цели 74%. Нещо повече, сега е с 58% по-висока от тази, записана в столицата, разкриват статистиките.
Източник:
Новите жилища се оферират на купувачите на междинна цена от 3 203 евро/кв.м, а старите - за 3 150 евро/кв.м. За съпоставяне, по данни на imot.bg в столицата с сходни цени могат да се похвалят едвам няколко региона - като Южен парк (3 253 евро/кв. м) и Докторски монумент (3 974 евро/кв. м) да вземем за пример.
Наемите в града също са високи, само че порастват по-бавно от цените на жилищата. Наемател в Клуж-Напока би трябвало да заплаща приблизително 550 евро на месец за 2-стаен апартамент. Това е и най-търсеното, а и най-предлаганото жилище на този пазар. Подобна цена държат наемите и в столицата Букурещ.
Ако при продажните цени имаме растеж от 15% през миналата година, то при наемите задатъкът е едвам 6%. И този път за всеки парцел, посочен в Imobiliare.ro за отдаване чартърен, имаше почти двама евентуални наематели, заинтригувани от него.
Центърът на града и кварталите " Андрей Мурешану " и " Маращи " остават най-скъпи за наемателите, като междинните цени за жилища варират от 600-700 евро/месец, като се усилват с 10% на годишна база.
Как се стигна дотук?
Как обаче се стига до този пазарен феномен? Откровеният отговор на специалистите е, че Клуж-Напока някак " инцидентно " се е трансформирал в най-скъпия град в Румъния.
Анализатори комнентират, че преди години Клуж е бил град под ценовото ниво на Тимишоара, само че значителната смяна идва с кмета Емил Бок, който е направил " чудеса ". Фактор за високите цени, несъмнено, е и лимитираното издаване на разрешителни за градеж за запазване на богатото културно и архитектурно завещание.
Вторият по величина град в Румъния изпревари Букурещ по цени на парцелите
Столицата регистрира междинна офертна цена от 1904 евро/кв.м
Експерти обаче въпреки всичко обръщат внимание, че прекомерно постоянно високите цени на парцелите в града се съпоставят със междинните приходи на популацията. Клуж обаче се е наложил като самобитен ИТ център, заради което има огромен брой поданици, които печелят доста над междинното.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ