Китай е на прага на безпрецедентна жилищна криза
Китай стои на прага на невиждана жилищна рецесия. Тя ще удари няколко генерации китайци по едно и също време, оповестява Business Insider.
Според изданието, политиката на китайското държавно управление е довела до развиването на така наречен вътрешнофамилно кредитиране. Сега специалистите предсказват фалити на цели семейства.
Държавата се пробва да предотврати евентуален банкрут на една от главните и най-големи строителни компании Evergrande, защото обстановката в компанията заплашва с рецесия целия пазар на жилища в Китай.
В същото време се отбелязва, че делът на притежателите на жилища в Китай е доста висок - 90% от жителите на страната имат лични домове, а 20% от тях имат даже два или повече парцела.
В Китай първичната вноска за покупка на жилищен парцел нормално е 30-40% от цялата сума. За спомагателни недвижими парцели, които се купуват в качеството на вложения, първичното заплащане доближава 50-60% от цялата сума.
Както написа в свое проучване Чунлинг Ли, социолог от Академията за публични науки на Китай, покачването на цените на парцелите в страната през последните две десетилетия е довело до това, че множеството хора, родени сред 1981 година и 1996 година, заемат пари от свои родственици, с цел да си купят жилище.
Цените на новите жилища в Китай падат за първи път от 6 години
Обикновено септември се смята за пиков интервал за покупки на жилища в страната
Според някои специалисти, за основаването на модела на вътрешнофамилно кредитиране е съдействала държавната политика на строги ограничавания за разпределяне на жилищни заеми. Експерти предвиждат, че при най-лошия сюжет за развиване на жилищния пазар в Китай, ще пострадат цели семейства. За разлика от Западноевропейските страни, в Китай при покупката на жилище, на младото потомство постоянно оказват помощ освен родителите, само че и баби и дядовци.
При създалата се обстановка, максимален риск има за фамилиите с дребни и междинни приходи.
Според изданието, политиката на китайското държавно управление е довела до развиването на така наречен вътрешнофамилно кредитиране. Сега специалистите предсказват фалити на цели семейства.
Държавата се пробва да предотврати евентуален банкрут на една от главните и най-големи строителни компании Evergrande, защото обстановката в компанията заплашва с рецесия целия пазар на жилища в Китай.
В същото време се отбелязва, че делът на притежателите на жилища в Китай е доста висок - 90% от жителите на страната имат лични домове, а 20% от тях имат даже два или повече парцела.
В Китай първичната вноска за покупка на жилищен парцел нормално е 30-40% от цялата сума. За спомагателни недвижими парцели, които се купуват в качеството на вложения, първичното заплащане доближава 50-60% от цялата сума.
Както написа в свое проучване Чунлинг Ли, социолог от Академията за публични науки на Китай, покачването на цените на парцелите в страната през последните две десетилетия е довело до това, че множеството хора, родени сред 1981 година и 1996 година, заемат пари от свои родственици, с цел да си купят жилище.
Цените на новите жилища в Китай падат за първи път от 6 години
Обикновено септември се смята за пиков интервал за покупки на жилища в страната
Според някои специалисти, за основаването на модела на вътрешнофамилно кредитиране е съдействала държавната политика на строги ограничавания за разпределяне на жилищни заеми. Експерти предвиждат, че при най-лошия сюжет за развиване на жилищния пазар в Китай, ще пострадат цели семейства. За разлика от Западноевропейските страни, в Китай при покупката на жилище, на младото потомство постоянно оказват помощ освен родителите, само че и баби и дядовци.
При създалата се обстановка, максимален риск има за фамилиите с дребни и междинни приходи.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ