Спад в цените е възможен единствено при имотите с по-ниско качество, сочат прогнози на компания за пазара на жилища в България през 2026 г.
Към момента няма индикации за спад в цените. Той може да се случи единствено на парцелите с по-некачествени характерности, сочат прогнози на " Адрес Недвижими парцели " за пазара на жилища през 2026 година
" За да си отговорим на въпроса дали ще има нов растеж в цените, би трябвало да следим трите съществени индикатора, които дефинират пазара - инфлация, приходи и брой покупко-продажби. Към момента няма индикации за спад в цените. Той може да се случи единствено на парцелите с по-некачествени характерности. Реално това ще е един от резултатите на 2026 година - идните месеци ще отсеят същински положителните от по-компромисните парцели ", разяснява Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на компанията, представена в прессъобщение на " Адрес Недвижими парцели ".
През 2026 година пазарът ще се движи от тези купувачи, които имат потребност от жилище. В случай, че би трябвало да създадат компромис, той ще бъде с квадратурата на жилището, показват от компанията. Тези хора търсят избран метод на живот, желаят да живеят на тъкмо избрана локация, в постройка, каквато желаят и в положението и разпределението, което желаят. За да удовлетворят тези си условия, тези клиенти са подготвени да живеят и на по-малка повърхност.
Според прогнозата на компанията, 2026 година ще накара някои задгранични вложители да следят какво се случва със стабилността и стопанската система в България. Но за директни купувачи на жилища у нас е към момента рано да се приказва.
" Ефектът от еврото у нас продължи към 2 години и в този момент следва усмиряване на пазара. Търсенето и предлагането ще се балансират. Предстоящата 2026 ще е годината на смелите купувачи, на тези, които ще сключат и най-разумните покупко-продажби. Те ще намерят тези 10 на 100 от продавачите, които имат нужда от средства и тези 20 на 100, които са купили, с цел да препродават. Именно тези групи ще са най-склонни на компромис в цената, който евентуално ще бъде в границите на 5-8 на 100 ", прибавя Тенекеджиева.
Според нея достъпността на парцелите няма да се утежни. С въвеждането на европейската валута редица други артикули и услуги ще станат по-трудно налични, до момента в който парцелите към този момент са " извървели " своя път в това отношение. Според данните на компанията растежът на цените в София е изцяло еднакъв с покачването на приходите.
Първите шест месеца за пазара на жилища у нас се характеризираха с учестен пулс, който стартира да се забавя към края на лятото. Макар покупко-продажбите да резервираха огромния си брой, а цените да записаха нов растеж, някои евентуални купувачи усетиха съмнения, сочат наблюденията на компанията за изминаващата 2025 година.
" След ограниченията, въведени от Българска народна банка, част от клиентите станаха по-колебливи. Хората без нужните средства за самоучастие и тези без предвидими месечни приходи започнаха да забавят решенията си, което рефлектира в изцяло удължение на интервала за подписване на договорка. Намаляваха и тези клиенти, които осъществиха покупките си с 2 и повече заема, в това число потребителски. Смятам, че това подейства отрезвяващо и здравословно на пазара ", разяснява Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на " Адрес Недвижими парцели ".
По думите ѝ практиката и в другите европейски страни, приели единната валута, е идентична.
" За да си отговорим на въпроса дали ще има нов растеж в цените, би трябвало да следим трите съществени индикатора, които дефинират пазара - инфлация, приходи и брой покупко-продажби. Към момента няма индикации за спад в цените. Той може да се случи единствено на парцелите с по-некачествени характерности. Реално това ще е един от резултатите на 2026 година - идните месеци ще отсеят същински положителните от по-компромисните парцели ", разяснява Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на компанията, представена в прессъобщение на " Адрес Недвижими парцели ".
През 2026 година пазарът ще се движи от тези купувачи, които имат потребност от жилище. В случай, че би трябвало да създадат компромис, той ще бъде с квадратурата на жилището, показват от компанията. Тези хора търсят избран метод на живот, желаят да живеят на тъкмо избрана локация, в постройка, каквато желаят и в положението и разпределението, което желаят. За да удовлетворят тези си условия, тези клиенти са подготвени да живеят и на по-малка повърхност.
Според прогнозата на компанията, 2026 година ще накара някои задгранични вложители да следят какво се случва със стабилността и стопанската система в България. Но за директни купувачи на жилища у нас е към момента рано да се приказва.
" Ефектът от еврото у нас продължи към 2 години и в този момент следва усмиряване на пазара. Търсенето и предлагането ще се балансират. Предстоящата 2026 ще е годината на смелите купувачи, на тези, които ще сключат и най-разумните покупко-продажби. Те ще намерят тези 10 на 100 от продавачите, които имат нужда от средства и тези 20 на 100, които са купили, с цел да препродават. Именно тези групи ще са най-склонни на компромис в цената, който евентуално ще бъде в границите на 5-8 на 100 ", прибавя Тенекеджиева.
Според нея достъпността на парцелите няма да се утежни. С въвеждането на европейската валута редица други артикули и услуги ще станат по-трудно налични, до момента в който парцелите към този момент са " извървели " своя път в това отношение. Според данните на компанията растежът на цените в София е изцяло еднакъв с покачването на приходите.
Първите шест месеца за пазара на жилища у нас се характеризираха с учестен пулс, който стартира да се забавя към края на лятото. Макар покупко-продажбите да резервираха огромния си брой, а цените да записаха нов растеж, някои евентуални купувачи усетиха съмнения, сочат наблюденията на компанията за изминаващата 2025 година.
" След ограниченията, въведени от Българска народна банка, част от клиентите станаха по-колебливи. Хората без нужните средства за самоучастие и тези без предвидими месечни приходи започнаха да забавят решенията си, което рефлектира в изцяло удължение на интервала за подписване на договорка. Намаляваха и тези клиенти, които осъществиха покупките си с 2 и повече заема, в това число потребителски. Смятам, че това подейства отрезвяващо и здравословно на пазара ", разяснява Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на " Адрес Недвижими парцели ".
По думите ѝ практиката и в другите европейски страни, приели единната валута, е идентична.
Източник: bta.bg
КОМЕНТАРИ