Заслужава ли си покупката на апартамент в затворен комплекс?
Какви са преимуществата на живота в затворен комплекс? Какво съставляват тези комплекси и къде можете да закупите апартамент или къща в сходен план.
Какво съставляват затворените комплекси
Покупката на дом в затворен комплекс става все по-популярна, а ползата към този вид жилищни парцели става все по-голям. Все повече живеещи на цялостни обороти хора в столицата, търсят разнообразни разновидности да се откъснат от шума на огромния град, като в това време желаят комфортна локация, която им разрешава бърз достъп до града, споделят специалистите.
Според Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС) затвореният жилищен комплекс се дефинира като „ комплекс, самостоятелен като обособен урегулиран аграрен парцел, в който са издигнати здания в режим на етажна благосъстоятелност и други обекти, обслужващи притежателите и жителите, при съблюдаване на условия на следен достъп за външни лица “. С други думи, присъща линия на този вид комплекси е личната инфраструктура, съществуване на доста зелени площи, детски площадки, басейни, СПА центрове и магазини. Съществен плюс, гарантиращ спокойствието на живущите, е следеният достъп на външни лица.
Обикновено предложения за покупка на дом в затворен комплекс има в крайните квартали на София, главно в подножието на Витоша. Не липсват предложения и в жилищни квартали като Младост, Витоша, Малинова котловина, Лозенец и други
Заслужава ли си покупката на апартамент в затворен комплекс
При избора на жилище нормално се водите от авансово определени критерии. Най-често става въпрос за съображения с персоналния бюджет, условията за жилищна повърхност, местоположението, близостта до работното място или други значими обекти за вас в града и така нататък
Често за купувачите е водещо парцелът да се намира на отзивчиво място, наоколо за него е значимо да има спирки на градския превоз, голям брой заведения за хранене, магазини и аптеки. Все отново има хора, които избират по-спокойна локация, която в това време им носи сигурност, точно те се насочват към покупката на жилище в комплекс от затворен вид.
Основните преимущества
Охрана
Eдни от главните прерогативи на живота в затворен комплекс са сигурността и спокойствието. Затворените комплекси имат пропускателен режим и достъпът на външни лица е строго следен. Сигурността на живущите е обезпечена и с помощта на непрекъснатия видеоконтрол и съществуването на жива защита на входа та комплекса.
По този метод, както и с помощта на отдалечеността от огромния град, се обезпечава на жителите сигурен и спокоен живот. Освен това взаимното общуване с стеснен кръг хора със подобен обществен статус оказва помощ да се основат положителни съседски връзки и другарства. Това, от своя страна, носи спомагателна сигурност на живущите, че има на кого да разчитат, когато отсъстват.
Допълнителни екстри
Съществен плюс на затворените комплекси е, че имат много улеснения от най-различен темперамент. Освен това разполагат със собствена инфраструктура, както и с доста зелени площи, уреди за деца и търговски обекти. Редица купувачи са привлечени и от спомагателните екстри и улеснения, като фитнес и СПА центрове, салони за хубост и други благоприятни условия за развлечения на територията на комплекса. Така живущите разполагат с всичко належащо за пълностоен живот, като в това време си икономисват време, което другояче биха прекарали в пътешестване. Именно спокойствието, сигурността, съществуването на детските уреди и площадки са причина доста млади фамилии да предпочетат затворените комплекси като място за развъждане на децата си.
Спокойствие и тишина
Обикновено за локация на затворените комплекси се избират отдалечени региони, отвън шумния и претрупан огромен град, където живущите се любуват на тишината и чистия въздух. Предвид усиленото строителство в огромния град, от ден на ден хора намират своя първи дом точно в комплекс от затворен вид. В тях живущите разполагат с всичко належащо, в това число обширни зелени площи.
Паркоместа
Наличието на паркомясто е все по-често условие на купувачите на недвижими парцели. Живеещите в комплекс от затворен вид няма потребност да се тормозят за това дали ще намерят къде да паркират автомобила си пред дома. Апартаментите в затворени комплекси вървят дружно с най-малко едно, а в някои случаи и с повече паркоместа. Понякога фамилиите разполагат даже с гараж, в който могат да паркират свободно един или два автомобила.
Какви са минусите
Все отново съществуват и дефекти, които отхвърлят някои купувачи, макар преимуществата. Най-честата причина за това са високите месечни такси за поддръжка. Като обособена територия със лична инфраструктура, комплексите от затворен вид изискват поддръжка на зелените площи, на обектите в него и така нататък Всичко това, несъмнено, изисква доста по-голям паричен запас, който всяко семейство би трябвало да отделя на месечна база. Сигурността и тишината имат цена и всеки, решил да живее в спокойна конюнктура, би трябвало да е наясно с това. Месечната такса за поддръжка включва разчистване, защита, поддръжка на съоръжения, уреди, настилки, фонд за ремонтни действия, както и поддръжка на зелените пространства, в т. ч. поливане, косене и други.
Както към този момент стана ясно, доста хора са подготвени да създадат сходна инвестиция поради спокойствието, което мъчно може да се откри в огромния град. Ако обаче сте от хората, за които шумът не е проблем, вместо това предпочитате да живеете наоколо до работното си място, най-вероятно няма да сте привлечени от покупка на парцел отвън града. И въпреки всичко, множеството затворени комплекси в София се намират наоколо до огромна пътна артерия, което автоматизирано редуцира времето за постигане до значими за тях точки в града.
Собствениците на домашни любимци би трябвало да знаят, че в някои комплекси има спомагателна такса за домашни любимци. В някои правилници категорично е посочена възбрана за разхождане на кучета на територията на комплекса или в случай че това е разрешено, то е според авансово избрани правила. Затова преди да пристъпите към покупка, най-добре проверете какви са разпоредбите в комплекса, към който сте се ориентирали.
Инфо: plovdiv24
