Каква ще е съдбата на 215-метровия небостъргач на бул. “Черни връх” в София
Каква ще е ориста на 215-метровия небостъргач на бул. “Черни връх ” в София
Столичната община ще се опита да забави оптимално плана за нов 215-метров небостъргач до мола на кръстовището при булевардите “Черни връх ” и “Тодор Каблешков ”.
Това ще стане с нов разбор на трафика в региона, който ще се разпореди от краткотрайния основен проектант Стефан Аспарухов на общинската “Софияплан ” или различен външен специалист.
Такова мнение одобри комисията по архитектура в Столичния общински съвет, оповестява „ 24 часа “.
Причината е, че сегашният е от 2016 година и вложителят не е задължен да внесе нов.
Каквото и да покаже анализът, няма заложени в нормативните актове параметри, които да са съображение за отхвърлянето му, изясни Аспарухов.
Следващата стъпка ще е да се започва смяна в общия организационен проект за парцела. Съветниците гласоподаваха да се предложи на кмета Васил Терзиев да го направи дружно със съдени парцели.
Това обаче може да се нападна в съда и опцията вложителят да завоюва е огромна.
Сагата към небостъргача стартира преди 9 година, само че през ноември е импортиран капиталов план за издаване на позволение за градеж.
То е направено от “Булфелд ” с шеф Давид Михайлович.
Направление “Архитектура и градоустройство ” (НАГ) не е издавало позволение за градеж, а срокът е изминал през януари.
На втория етаж имаме кашони с документи, които нямат характерности на документи, изясни арх. Аспарухов пред общинските съветници. Той обаче предизвести, че
Убеден съм в това, безапелационен е той.
Сагата стартира в края на октомври 2016 година, когато процедурата бе утвърдена и стартирана.
Тогава обаче градоустройствените експерти на Столичната община върнаха за доработване плана за небостъргач, а забележките бяха свързани с неналичието на разбор за образната интервенция на постройката в градската среда, както и неналичието на аргументация на транспортния достъп и разбор дали инфраструктурата в региона ще издържи бъдещото натоварване. Година по-късно се появи нов вложител на градежа, който изкупува няколко имота и ги сплотява в един. През януари 2017-а и експертният съвет го утвърждава, откакто постъпва разбор на трафика, тогава “Тодор Каблешков ” все пак те бяха направени при подготвен бул.. Те посочваха, че ще генерира към 1/3 от общия трафик, или към 1000 автомобила. Трафикът от изследването е за 45-етажна постройка, каквито бяха първичните проекти за зданието. Инвестиционният план от 2024 година е за 55 етажа. Тогава се е възнамерявало паркоместата да са 720 места, а в този момент са към 460.
През април 2017 година пък Столичният общински съвет приема и смяната в подробния организационен проект на местността “Кръстова вада ”. През 2018 година е издадена виза за градеж на “Магна МК ” ООД. Тя е обвързвана с първия притежател на мол “Парадайз ” – Давид Михайлович. Той продава терена от 6,76 декара на “Магна МК ” през 2011 година
В идейния план на вложителя липсва топлата връзка с мола. Тя е заложена като мотив през 2018 година за прилагане на член 27, ал.3 от Закон за устройство на територията (вече отменена), с който тогава е било разрешено строителство на постройка с 215 м височина.
Предстои ни дълъг диалог със софиянци и те да схванат по какъв начин работи градоустройството ”, изясни преди дни кметът Васил Терзиев.
Според него “разковничето ” е по кое време и по какъв начин се гласоподават устройствените проекти, както и по кое време те се позволяват и утвърждават. Трябва да си дадем сметка какво е утвърдено като устройствени проекти и какво би трябвало да създадем, с цел да се спрат сходни планове за в бъдеще, сподели кметът. В момента се виждали резултатите в градоустройство отпреди 10-15 години.
Това, което може да се направи, е да се даде отвод за издаване на позволение за градеж и това нещо ще отиде в съда, означи Терзиев и добави, че този вид се обмисля.
Високи здания би трябвало да има. Те са нещо хубаво, само че би трябвало да бъдат направени с мисъл. Има проблем със здания, високи по 100 метра, които да са към здания, високи 10 м. Има такива образци в София, като от тях желая да избягаме, сподели още кметът.
Източник: 24 часа
Столичната община ще се опита да забави оптимално плана за нов 215-метров небостъргач до мола на кръстовището при булевардите “Черни връх ” и “Тодор Каблешков ”.
Това ще стане с нов разбор на трафика в региона, който ще се разпореди от краткотрайния основен проектант Стефан Аспарухов на общинската “Софияплан ” или различен външен специалист.
Такова мнение одобри комисията по архитектура в Столичния общински съвет, оповестява „ 24 часа “.
Причината е, че сегашният е от 2016 година и вложителят не е задължен да внесе нов.
Каквото и да покаже анализът, няма заложени в нормативните актове параметри, които да са съображение за отхвърлянето му, изясни Аспарухов.
Следващата стъпка ще е да се започва смяна в общия организационен проект за парцела. Съветниците гласоподаваха да се предложи на кмета Васил Терзиев да го направи дружно със съдени парцели.
Това обаче може да се нападна в съда и опцията вложителят да завоюва е огромна.
Сагата към небостъргача стартира преди 9 година, само че през ноември е импортиран капиталов план за издаване на позволение за градеж.
То е направено от “Булфелд ” с шеф Давид Михайлович.
Направление “Архитектура и градоустройство ” (НАГ) не е издавало позволение за градеж, а срокът е изминал през януари.
На втория етаж имаме кашони с документи, които нямат характерности на документи, изясни арх. Аспарухов пред общинските съветници. Той обаче предизвести, че
Убеден съм в това, безапелационен е той.
Сагата стартира в края на октомври 2016 година, когато процедурата бе утвърдена и стартирана.
Тогава обаче градоустройствените експерти на Столичната община върнаха за доработване плана за небостъргач, а забележките бяха свързани с неналичието на разбор за образната интервенция на постройката в градската среда, както и неналичието на аргументация на транспортния достъп и разбор дали инфраструктурата в региона ще издържи бъдещото натоварване. Година по-късно се появи нов вложител на градежа, който изкупува няколко имота и ги сплотява в един. През януари 2017-а и експертният съвет го утвърждава, откакто постъпва разбор на трафика, тогава “Тодор Каблешков ” все пак те бяха направени при подготвен бул.. Те посочваха, че ще генерира към 1/3 от общия трафик, или към 1000 автомобила. Трафикът от изследването е за 45-етажна постройка, каквито бяха първичните проекти за зданието. Инвестиционният план от 2024 година е за 55 етажа. Тогава се е възнамерявало паркоместата да са 720 места, а в този момент са към 460.
През април 2017 година пък Столичният общински съвет приема и смяната в подробния организационен проект на местността “Кръстова вада ”. През 2018 година е издадена виза за градеж на “Магна МК ” ООД. Тя е обвързвана с първия притежател на мол “Парадайз ” – Давид Михайлович. Той продава терена от 6,76 декара на “Магна МК ” през 2011 година
В идейния план на вложителя липсва топлата връзка с мола. Тя е заложена като мотив през 2018 година за прилагане на член 27, ал.3 от Закон за устройство на територията (вече отменена), с който тогава е било разрешено строителство на постройка с 215 м височина.
Предстои ни дълъг диалог със софиянци и те да схванат по какъв начин работи градоустройството ”, изясни преди дни кметът Васил Терзиев.
Според него “разковничето ” е по кое време и по какъв начин се гласоподават устройствените проекти, както и по кое време те се позволяват и утвърждават. Трябва да си дадем сметка какво е утвърдено като устройствени проекти и какво би трябвало да създадем, с цел да се спрат сходни планове за в бъдеще, сподели кметът. В момента се виждали резултатите в градоустройство отпреди 10-15 години.
Това, което може да се направи, е да се даде отвод за издаване на позволение за градеж и това нещо ще отиде в съда, означи Терзиев и добави, че този вид се обмисля.
Високи здания би трябвало да има. Те са нещо хубаво, само че би трябвало да бъдат направени с мисъл. Има проблем със здания, високи по 100 метра, които да са към здания, високи 10 м. Има такива образци в София, като от тях желая да избягаме, сподели още кметът.
Източник: 24 часа
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ