Какво жилище може да купите в някои популярни европейски дестинации, ако не разполагате с много средства
Какъв тип жилищен парцел можете да купите в някои от известните европейски дестинации, в случай че разполагате с не изключително доста за такава покупка средства - от към 160 хил.-170 хиляди евро, или към 180 хил.-200 хиляди $? Изявени специалисти от пазара на недвижими парцели в Русия и други страни коментират този въпрос пред ТАСС.
Към януари 2026 година междинната цена на апартамент с една спалня в Москва е към 14-15 милиона рубли. Това е междинната цена във всички пазарни сегменти, в това число както нови, по този начин и съществуващи жилища. По обменния курс на Централната банка в края на януари, това се равнява на към 185 000-198 000 $ или 155 000-166 000 евро.
Кипър
Кипър е измежду най-популярните европейски дестинации. Страната демонстрира постоянен стопански и пазарен напредък - бизнес миграцията се усилва, ИТ секторът се развива интензивно, а броят на интернационалните компании и емигрантите, търсещи съвременни жилища, нараства.
В Ларнака можете да закупите апартамент с една спалня в нова постройка с повърхност от към 45-50 квадратни метра за 155 000-166 000 евро .
В Пафос в границите на този бюджет се оферират компактни жилища в курортни комплекси.
" Цените на жилищата в Лимасол са по-високи, тъй че в границите на посочения бюджет можете да намерите единствено студиа или дребни жилища с една спалня от 35-40 квадратни метра в разрастващи се региони ", отбелязват местни специалисти от пазара на парцели.
" Тези парцели се преглеждат като капиталови артикули - доходността от наем, според от града и парцела, може да бъде към 6-8% годишно. Търсенето се обуславя от емигранти и чиновници на интернационалните компании, както и от вложители, които към този момент имат статут на член на Европейски Съюз или са придобили парцел за непрекъснато престояване и не престават да уголемяват портфолиото си на кипърския пазар. Важно е да се вземе поради и данъчната тежест - ставката на Данък добавена стойност за парцели чартърен е 19%, което въздейства върху цялостната стопанска система на инвестицията " показват още специалистите.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Източник:
Турция
Минималният бюджет за нахлуване на турския пазар на имоти през 2026 година, съгласно данни на Intermark Global, е $70 000-$120 000. За тази цена може да се намерят двустайни жилища в Алания, Анталия, Мерсин или Измир.
" За бюджет от $185 000-$198 000, може да се купи нов апартамент в жилищен комплекс с басейн, защита и озеленен терен. В Мерсин и някои региони на Алания офертите стартират от $70 000-$80 000. Тази цена включва довършителни работи и отчасти обзавеждане, а от време на време даже цялостно обзавеждане.
Инвестиционната прелест на Турция се основава на мощното търсене на жилища чартърен в курортните зони и огромните градове.
Испания
Минималният бюджет за нахлуване на испанския пазар на недвижими парцели, по данни на Intermark Global, е €120 000. За тази сума може да се закупи студио или апартамент с една спалня (25-45 кв. м) във Валенсия, Аликанте, Андалусия или предградията на Барселона.
" В Испания за тази цена най-често се купуват дребни парцели на вторичния пазар, от време на време в туристически региони край морето, само че не и на централни и влиятелни места. Има " зрял " капиталов пазар с висока ликвидност и устойчиво търсене ", акцентират специалисти.
Източник:
Гърция
В Гърция с бюджет за към 125 000 евро е допустимо да се закупи малко студио с капиталова цел от към 25 кв. м. По думите на специалисти, сходни парцели могат да бъдат открити в Солун, Пелопонес, предградията на Атина и Крит.
" Ценовият диапазон към 150 000 - 250 000 евро остава прелъстителен за вложители с друга цел - опазване на капитала и/или генериране на въздържан приход в еврозоната.
В Атина за тази сума може да закупите ново студио или стилен апартамент в централни региони или региони с добра транспортна досегаемост, ориентиран към дълготрайно отдаване чартърен.
Доходността от такива парцели нормално варира от 3,5% до 5% годишно ", прецизират пазарни анализатори.
Големите градове в Русия, където новите жилища нарастнаха най-вече през 2025-а
В Москва парцелите са доста по-скъпи от тези в другите огромни градове на страната
Към януари 2026 година междинната цена на апартамент с една спалня в Москва е към 14-15 милиона рубли. Това е междинната цена във всички пазарни сегменти, в това число както нови, по този начин и съществуващи жилища. По обменния курс на Централната банка в края на януари, това се равнява на към 185 000-198 000 $ или 155 000-166 000 евро.
Кипър
Кипър е измежду най-популярните европейски дестинации. Страната демонстрира постоянен стопански и пазарен напредък - бизнес миграцията се усилва, ИТ секторът се развива интензивно, а броят на интернационалните компании и емигрантите, търсещи съвременни жилища, нараства.
В Ларнака можете да закупите апартамент с една спалня в нова постройка с повърхност от към 45-50 квадратни метра за 155 000-166 000 евро .
В Пафос в границите на този бюджет се оферират компактни жилища в курортни комплекси.
" Цените на жилищата в Лимасол са по-високи, тъй че в границите на посочения бюджет можете да намерите единствено студиа или дребни жилища с една спалня от 35-40 квадратни метра в разрастващи се региони ", отбелязват местни специалисти от пазара на парцели.
" Тези парцели се преглеждат като капиталови артикули - доходността от наем, според от града и парцела, може да бъде към 6-8% годишно. Търсенето се обуславя от емигранти и чиновници на интернационалните компании, както и от вложители, които към този момент имат статут на член на Европейски Съюз или са придобили парцел за непрекъснато престояване и не престават да уголемяват портфолиото си на кипърския пазар. Важно е да се вземе поради и данъчната тежест - ставката на Данък добавена стойност за парцели чартърен е 19%, което въздейства върху цялостната стопанска система на инвестицията " показват още специалистите.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Източник:
Турция
Минималният бюджет за нахлуване на турския пазар на имоти през 2026 година, съгласно данни на Intermark Global, е $70 000-$120 000. За тази цена може да се намерят двустайни жилища в Алания, Анталия, Мерсин или Измир.
" За бюджет от $185 000-$198 000, може да се купи нов апартамент в жилищен комплекс с басейн, защита и озеленен терен. В Мерсин и някои региони на Алания офертите стартират от $70 000-$80 000. Тази цена включва довършителни работи и отчасти обзавеждане, а от време на време даже цялостно обзавеждане.
Инвестиционната прелест на Турция се основава на мощното търсене на жилища чартърен в курортните зони и огромните градове.
Испания
Минималният бюджет за нахлуване на испанския пазар на недвижими парцели, по данни на Intermark Global, е €120 000. За тази сума може да се закупи студио или апартамент с една спалня (25-45 кв. м) във Валенсия, Аликанте, Андалусия или предградията на Барселона.
" В Испания за тази цена най-често се купуват дребни парцели на вторичния пазар, от време на време в туристически региони край морето, само че не и на централни и влиятелни места. Има " зрял " капиталов пазар с висока ликвидност и устойчиво търсене ", акцентират специалисти.
Източник:
Гърция
В Гърция с бюджет за към 125 000 евро е допустимо да се закупи малко студио с капиталова цел от към 25 кв. м. По думите на специалисти, сходни парцели могат да бъдат открити в Солун, Пелопонес, предградията на Атина и Крит.
" Ценовият диапазон към 150 000 - 250 000 евро остава прелъстителен за вложители с друга цел - опазване на капитала и/или генериране на въздържан приход в еврозоната.
В Атина за тази сума може да закупите ново студио или стилен апартамент в централни региони или региони с добра транспортна досегаемост, ориентиран към дълготрайно отдаване чартърен.
Доходността от такива парцели нормално варира от 3,5% до 5% годишно ", прецизират пазарни анализатори.
Големите градове в Русия, където новите жилища нарастнаха най-вече през 2025-а
В Москва парцелите са доста по-скъпи от тези в другите огромни градове на страната
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ