В какви имоти инвеститорите влагат парите си
Жилищният сегмент продължава да се развива, като вложителите са все по-привлечени от домовете за възрастни хора и студентските общежития, които оферират резистентност против възходящите разноски за строителство и регулаторните затруднения. Те ще бъдат по-селективни при избора на многофамилните и постройките за отдаване чартърен, като се имат поради нюансираните вероятности за развиването на този вид активи. Това демонстрира последният отчет на Colliers за недвижимите парцели в Европа, Близкия изток и Африка за 2025 година
„ През 2025 година се обрисува възобновяване на пазара с възстановяване на настройките във връзка с главните капиталови фундаменти, като растеж на наемите, наличност на капитал и условия на задлъжнялост “, отбелязва Деймиън Харингтън, Директор пазарни изследвания, Colliers ЕМЕА. „ Сегменти като търговски площи и хотели потвърждават своята резистентност, до момента в който различните активи като домове за възрастни хора и студентски общежития не престават да набират известност. “
Индустриални и логистични площи - главен избор за 2025 г: Логистичният бранш остава най-хубавият избор за вложителите, като се отличава със мощна ликвидност, растеж на наемите и атрактивна рисково поправена рентабилност. Също по този начин, потенциалът на активите в този сегмент за произвеждане и продажба на възобновима сила, както и възходящата трудност и стойност на софтуерната инфраструктура, слагат сегмента в обсега на инфраструктурните фондове.
Намалява търсенето на остарели парцели
Офиси - постепенно възобновяване и селективни вложения
Пазарът на офиси остава под напън, като главните тактики се обезценяват заради измененията в лихвените проценти по облигациите. Активността е все по-фокусирана върху методите за „ реновиране до основи “ и прекласифициране на постройките. Ликвидността остава ниска, само че вложителите от Азиатско-тихоокеанския район не престават да демонстрират интерес към висококачествени площи, подтиквани от вероятностите за растеж на наемите на основни европейски пазари.
istock
Търговски площи - стабилността дава сигнали за позитивно развиване
За първи път от години насам наемите в комерсиалните центрове се стабилизират. Инвестиционната интензивност се ускорява, възползвайки се от корекциите на цените, пренастройването на форматите и незадоволителното ново предложение. Доходите на семействата и покупателната дарба в действително изражение са в режим на напредък, което в допълнение поддържа продължаващото възобновяване на бранша.
Хотели – мощна база, която подтикват растежа
Хотелиерският бранш бележи постоянен напредък, дължащ се на устойчивото нарастване на заетостта и приходите. Макар че нарастването на среднодневна цена се забави, секторът остава прелъстителен заради опциите за сливания и придобивания и за взаимни предприятия, изключително измежду междинните по величина хотели, които се оперират от притежателя.
„ През 2025 година се обрисува възобновяване на пазара с възстановяване на настройките във връзка с главните капиталови фундаменти, като растеж на наемите, наличност на капитал и условия на задлъжнялост “, отбелязва Деймиън Харингтън, Директор пазарни изследвания, Colliers ЕМЕА. „ Сегменти като търговски площи и хотели потвърждават своята резистентност, до момента в който различните активи като домове за възрастни хора и студентски общежития не престават да набират известност. “
Индустриални и логистични площи - главен избор за 2025 г: Логистичният бранш остава най-хубавият избор за вложителите, като се отличава със мощна ликвидност, растеж на наемите и атрактивна рисково поправена рентабилност. Също по този начин, потенциалът на активите в този сегмент за произвеждане и продажба на възобновима сила, както и възходящата трудност и стойност на софтуерната инфраструктура, слагат сегмента в обсега на инфраструктурните фондове.
Намалява търсенето на остарели парцели
Офиси - постепенно възобновяване и селективни вложения
Пазарът на офиси остава под напън, като главните тактики се обезценяват заради измененията в лихвените проценти по облигациите. Активността е все по-фокусирана върху методите за „ реновиране до основи “ и прекласифициране на постройките. Ликвидността остава ниска, само че вложителите от Азиатско-тихоокеанския район не престават да демонстрират интерес към висококачествени площи, подтиквани от вероятностите за растеж на наемите на основни европейски пазари.
istock Търговски площи - стабилността дава сигнали за позитивно развиване
За първи път от години насам наемите в комерсиалните центрове се стабилизират. Инвестиционната интензивност се ускорява, възползвайки се от корекциите на цените, пренастройването на форматите и незадоволителното ново предложение. Доходите на семействата и покупателната дарба в действително изражение са в режим на напредък, което в допълнение поддържа продължаващото възобновяване на бранша.
Хотели – мощна база, която подтикват растежа
Хотелиерският бранш бележи постоянен напредък, дължащ се на устойчивото нарастване на заетостта и приходите. Макар че нарастването на среднодневна цена се забави, секторът остава прелъстителен заради опциите за сливания и придобивания и за взаимни предприятия, изключително измежду междинните по величина хотели, които се оперират от притежателя.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ