Жилищният пазар в САЩ е изправен пред потенциален спад от

Жилищният пазар в Съединени американски щати е изправен пред евентуален спад от 19,5%. Следващи покачвания на лихвените проценти от централната банка могат да създадат срутва още по-голям, предизвестиха икономисти от Федералния запас на Далас, написа Business Insider.

Според специалисти пазарът на жилища претърпя взрив от 2020 година насам и вследствие на това към момента съществува риск от огромен спад на жилищата, макар признаците за закъснение на растежа на цените на жилищата.

Част от разтърсванията на жилищния пазар може да се обяснят с рецесията с достъпността. " Хипотезата за балон на имотния пазар заслужава внимание ", считат специалисти. За да се върне жилищният пазар в Съединени американски щати към естествените цени, те пресметнаха, че ще е нужна промяна от 19,5% спад в цената на парцелите.

Засега базов сюжет остава скромната промяна на жилищата, само че анализаторите предизвестиха, че по-затегнатата парична политика може да провокира по-рязка промяна.

" Възможността за резултат на доминото, при който вложителите се отдръпват и търсят сигурност и ликвидност другаде, също поражда опасения за спад на цените ".

Жилищният пазар в Съединени американски щати скоро ще стигне дъното. Продажбите се сринаха до най-ниското си равнище от 2010-а

Това е 12-ти следващ месец на спад, като продажбите на вторичния пазар са се сринали с 36,9% през 2022 година

Агресивният цикъл на повишение на лихвените проценти на Фед увеличи ипотечните лихви през последната година до 7% през октомври. По-рано този месец лихвите по ипотечните заеми паднаха покрай 6%, само че още веднъж се връщат нагоре.

Според Case-Shiller цените на жилищата в Съединени американски щати са паднали за шест следващи месеца и са с 4,4% под пика си през юни.

От Goldman Sachs предвидиха предходната седмица, че цените на жилищата ще паднат с 6,1% през 2023 година, откакто лихвите се покачват.