Жилищата в САЩ са станали толкова недостъпни, че банките са на загуба от всяка ипотека
Жилищата в Съединени американски щати са станали толкоз недостъпни, че на банките към този момент не им изгоднo да отпускат ипотеки. Някои даже са на загуба от всеки жилиошещшен наем, който са отпуснали на клиент. През предходната година самостоятелните ипотечни банки и ипотечните дъщерни сдружения са изгубили приблизително по 301 $ за всяка ипотека, която са финансирали. Това се споделя се споделя в отчет на Асоциация на ипотечните банкери, представен от Business Insider.
Това съставлява 113% понижение от миналогодишната междинна печелба от 2339 $ на ипотека и е първият път, когато банките регистрират негативни облаги за финансиране на жилищни заеми, откогато Асоциацията стартира да следи данните през 2008 година
Едно от обясненията, на които се дължи тази обстановка е спадът в жилищната интензивност, разяснява Марина Уолш, специалист на Асоциацията. Потенциалните купувачи се въздържат, тъй като като лихвите по ипотечните заеми се движат покрай 20-годишен връх, а лимитираното предложение на жилища държи и цените на парцелите много високи.
Имотни сривове: Продажбите на жилища удариха 40-годишно дъно в Нова Зеландия
Спадът е 33% в границите на година
Всяка от банките и ипотечни компании е финансирала приблизително по 2,6 милиарда $ заеми през 2022 година, почти два пъти по-малко сумата предходната година - 5 милиарда $.
Междувременно разноските за финансиране на заем се покачват. Банките и ипотечните компании са похарчили приблизително 10 624 $ за финансиране на всеки един жилищен заем през 2022 година, което съставлява 23% нарастване на разноските по отношение на 2021 година
" Бързото повишаване на лихвените проценти по ипотечните заеми за относително къс интервал от време, плюс извънредно ниското жилишно предложение са аргументите размерът както на покупките, по този начин и на рефинансирането да се свиват, счита Уолш.
Връщане в 2009-а: един от най-големите имотни пазари в света потъва
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти
Някои специалисти предходната година предизвестиха, че жилищният пазар в Съединени американски щати може да претърпи голяма промяна, тъй като свиващото се търсене води до спад в цените на жилищата.
Цените на жилищата може да паднат с 9% тази година, съгласно член на Асоциацията. Други специалисти предвидиха по-лека промяна, като съгласно икономист от Националната асоциация на брокерите да вземем за пример предвижда, че цените към този момент са достигнали дъното и пазарът ще тръгне към възобновяване.
Това съставлява 113% понижение от миналогодишната междинна печелба от 2339 $ на ипотека и е първият път, когато банките регистрират негативни облаги за финансиране на жилищни заеми, откогато Асоциацията стартира да следи данните през 2008 година
Едно от обясненията, на които се дължи тази обстановка е спадът в жилищната интензивност, разяснява Марина Уолш, специалист на Асоциацията. Потенциалните купувачи се въздържат, тъй като като лихвите по ипотечните заеми се движат покрай 20-годишен връх, а лимитираното предложение на жилища държи и цените на парцелите много високи.
Имотни сривове: Продажбите на жилища удариха 40-годишно дъно в Нова Зеландия
Спадът е 33% в границите на година
Всяка от банките и ипотечни компании е финансирала приблизително по 2,6 милиарда $ заеми през 2022 година, почти два пъти по-малко сумата предходната година - 5 милиарда $.
Междувременно разноските за финансиране на заем се покачват. Банките и ипотечните компании са похарчили приблизително 10 624 $ за финансиране на всеки един жилищен заем през 2022 година, което съставлява 23% нарастване на разноските по отношение на 2021 година
" Бързото повишаване на лихвените проценти по ипотечните заеми за относително къс интервал от време, плюс извънредно ниското жилишно предложение са аргументите размерът както на покупките, по този начин и на рефинансирането да се свиват, счита Уолш.
Връщане в 2009-а: един от най-големите имотни пазари в света потъва
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти
Някои специалисти предходната година предизвестиха, че жилищният пазар в Съединени американски щати може да претърпи голяма промяна, тъй като свиващото се търсене води до спад в цените на жилищата.
Цените на жилищата може да паднат с 9% тази година, съгласно член на Асоциацията. Други специалисти предвидиха по-лека промяна, като съгласно икономист от Националната асоциация на брокерите да вземем за пример предвижда, че цените към този момент са достигнали дъното и пазарът ще тръгне към възобновяване.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ