Ще има ли спад при цените на имотите през 2023 г.
Изпращаме добра година за пазара на парцели. Цените отидоха нагоре през първото полугодие, само че по-късно се задържаха. Лихвите ни са измежду най-ниските в Европа. През 2023 година ще имаме 10-15% спад на броя на покупко-продажбите, не чакам спад на цените на парцелите най-малко в огромните градове. Има задоволително търсене и ниско предложение, инфлацията пък се отразява на новите градежи. Това сподели пред NOVANEWS кредитният съветник Тихомир Тошев.
По думите му купувачите няма да купуват непременно, а ще договорят положителни отстъпки - 10-15%.
" Нарастването на лихвите в България ще е измежду най-ниските в Европа. Ръстът на лихвите по заеми ще стигне до 4% до края на 2023 година, което няма да се отрази на цените на парцели.
Прогнозите за висока инфлация са действителни, дали ще влезем в криза ще се разбере скоро. Важно е всеки самичък да реши за себе си дали има потребност да направи инвестиция в парцел, дали има бюджет за това и какво жилище може да си купи ", разяснява той.
istock
В пловдивското село Марково са втори по издаване на разрешителни за градеж у нас след София. Според притежателя на организация за недвижими парцели Иван Гинчев към момента се търсят повече парцели в селата, наоколо до огромните градове.
" Това е насадено от неприятното възприятие от коронакризата, а и всеки би желал да живее умерено и безшумно. Центърът на огромните градове също са желани. Цените на панелките към този момент се изравниха с тези на новите жилища, тъй като когато купуваш панел, получаваш действителна площ. Много нагоре скочиха цените на парцелите поради растежа в цената на материалите и войната в Украйна. В идващите няколко месеца ще има задържане на цените на парцелите, само че няма да паднат ", предвижда той. И разкри, че сега пазаруването на жилища за инвестиция не е добра концепция, тъй като с високите цени, лишава към 30 години да се изплати и то в случай че парцелът непрекъснато е ангажиран с наематели.
В Банско жилищата към момента провокират голям интерес. Брокерът Димитър Джибин споделя, че купувачите са както локални, по този начин и задгранични.
" Има купувачи, които търсят висок клас парцели, а други - в дребни жилищни здания, в центъра на града или до гондолата. Цената на най-луксозния апартамент в комплекс в Банско е 380 000 евро. Високата цена се дължи на огромния интерес и слабото предложение ", изясни той.
По думите му междинната цена на едностаен апартамент е 50-60 000 евро за прекрасен двустаен апартамент в центъра.
" Таксите варират според от това какво се предлага в комплекса. Има сгради без такси, такива от сезонен вид - с 5-6 евро такса на квадратен метър, при тези от всесезонен вид пък е 17 евро на квадратен метър ", разкри той.
По думите му купувачите няма да купуват непременно, а ще договорят положителни отстъпки - 10-15%.
" Нарастването на лихвите в България ще е измежду най-ниските в Европа. Ръстът на лихвите по заеми ще стигне до 4% до края на 2023 година, което няма да се отрази на цените на парцели.
Прогнозите за висока инфлация са действителни, дали ще влезем в криза ще се разбере скоро. Важно е всеки самичък да реши за себе си дали има потребност да направи инвестиция в парцел, дали има бюджет за това и какво жилище може да си купи ", разяснява той.
istock В пловдивското село Марково са втори по издаване на разрешителни за градеж у нас след София. Според притежателя на организация за недвижими парцели Иван Гинчев към момента се търсят повече парцели в селата, наоколо до огромните градове.
" Това е насадено от неприятното възприятие от коронакризата, а и всеки би желал да живее умерено и безшумно. Центърът на огромните градове също са желани. Цените на панелките към този момент се изравниха с тези на новите жилища, тъй като когато купуваш панел, получаваш действителна площ. Много нагоре скочиха цените на парцелите поради растежа в цената на материалите и войната в Украйна. В идващите няколко месеца ще има задържане на цените на парцелите, само че няма да паднат ", предвижда той. И разкри, че сега пазаруването на жилища за инвестиция не е добра концепция, тъй като с високите цени, лишава към 30 години да се изплати и то в случай че парцелът непрекъснато е ангажиран с наематели.
В Банско жилищата към момента провокират голям интерес. Брокерът Димитър Джибин споделя, че купувачите са както локални, по този начин и задгранични.
" Има купувачи, които търсят висок клас парцели, а други - в дребни жилищни здания, в центъра на града или до гондолата. Цената на най-луксозния апартамент в комплекс в Банско е 380 000 евро. Високата цена се дължи на огромния интерес и слабото предложение ", изясни той.
По думите му междинната цена на едностаен апартамент е 50-60 000 евро за прекрасен двустаен апартамент в центъра.
" Таксите варират според от това какво се предлага в комплекса. Има сгради без такси, такива от сезонен вид - с 5-6 евро такса на квадратен метър, при тези от всесезонен вид пък е 17 евро на квадратен метър ", разкри той.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ