Новите офис сгради: София единствена сред големите в Източна Европа не губи темпо
Изключително динамичен остава пазарът на офис площите в София - дори спрямо останалите основни столици в Централна и Източна Европа. У нас единствени можем да се похвалим с високо движение при развиването на нови планове, до момента в който в Братислава, Будапеща, Букурещ, Варшава и Прага интензивността остава лимитирана.
Това излиза наяве от отчета на Colliers Evolution of Office Markets in CEE-6: Trends and Challenges.
Когато става въпрос за нови планове, оценката на специалистите е, че в София има съществено количество устойчиви такива, в това число и в многоетажни здания.
В същото време:
В Братислава огромните планове към този момент са приключени и се работи единствено по бутикови офис площи; В Букурещ има минимално количество нови здания поради затруднено издаване на разрешителни; Активността в Будапеща понижава и предварителното намиране на наематели се трансформира в изискване за започване на работа по проектите; В Прага стартират да се обособяват региони със смесено предопределение и фокусът се реалокира върху качеството; Във Варшава новите планове за доста под тези от преди пандемията като брой.
" Новото предложение на офиси в района на ЦИЕ-6 разкрива ярки контрасти. София се отличава с продължаващо развиване на планове клас А, до момента в който в огромни градове като Варшава, Прага, Букурещ и Будапеща строителната интензивност доста понижава. Във Варшава, макар скромния растеж през 2024 година, се предлага единствено една трета от размера на офисите, следен по време на пандемията ", обобщава мениджърът по пазарните изследвания в Colliers Чехия Йозеф Станко.
Търсенето на офиси в София пораства: каква е обстановката в останалите градове
Това демонстрира отчет на Colliers
Търсенето в София се дължи основно на подновявания и премествания от страна на компании от сферата на професионалните и финансовите услуги (IT и аутсорсинг бизнесите са с по-ниска интензивност по отношение на предишни години), до момента в който прави усещане, че в Полша и Словакия държавните организации също търсят съвременни офис пространства. В Унгария тече друг развой - държавното управление стартира да предлага чартърен свои здания на бизнеса.
Повече от половината бъдещи офиси в София са единствено на две местоположения
В регионите отвън необятния център е най-голям процентът на свободни площи
Като цяло, Варшава води по чисто заети площи, Прага е с извънредно ниските 7-8% незаети площи, до момента в който София и Букурещ сполучливо се възвръщат от проблематичното състояние от 2021-2022 година, когато този % при тях беше двоен.
Нашата столица е отпред в района във връзка с каузи на гъвкавите площи.
Това излиза наяве от отчета на Colliers Evolution of Office Markets in CEE-6: Trends and Challenges.
Когато става въпрос за нови планове, оценката на специалистите е, че в София има съществено количество устойчиви такива, в това число и в многоетажни здания.
В същото време:
В Братислава огромните планове към този момент са приключени и се работи единствено по бутикови офис площи; В Букурещ има минимално количество нови здания поради затруднено издаване на разрешителни; Активността в Будапеща понижава и предварителното намиране на наематели се трансформира в изискване за започване на работа по проектите; В Прага стартират да се обособяват региони със смесено предопределение и фокусът се реалокира върху качеството; Във Варшава новите планове за доста под тези от преди пандемията като брой.
" Новото предложение на офиси в района на ЦИЕ-6 разкрива ярки контрасти. София се отличава с продължаващо развиване на планове клас А, до момента в който в огромни градове като Варшава, Прага, Букурещ и Будапеща строителната интензивност доста понижава. Във Варшава, макар скромния растеж през 2024 година, се предлага единствено една трета от размера на офисите, следен по време на пандемията ", обобщава мениджърът по пазарните изследвания в Colliers Чехия Йозеф Станко.
Търсенето на офиси в София пораства: каква е обстановката в останалите градове
Това демонстрира отчет на Colliers
Търсенето в София се дължи основно на подновявания и премествания от страна на компании от сферата на професионалните и финансовите услуги (IT и аутсорсинг бизнесите са с по-ниска интензивност по отношение на предишни години), до момента в който прави усещане, че в Полша и Словакия държавните организации също търсят съвременни офис пространства. В Унгария тече друг развой - държавното управление стартира да предлага чартърен свои здания на бизнеса.
Повече от половината бъдещи офиси в София са единствено на две местоположения
В регионите отвън необятния център е най-голям процентът на свободни площи
Като цяло, Варшава води по чисто заети площи, Прага е с извънредно ниските 7-8% незаети площи, до момента в който София и Букурещ сполучливо се възвръщат от проблематичното състояние от 2021-2022 година, когато този % при тях беше двоен.
Нашата столица е отпред в района във връзка с каузи на гъвкавите площи.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ