Търсите жилище под наем? На какво трябва да обърнете внимание при избора
Изборът на жилище чартърен е виновна стъпка, изключително в случай че е за по-дълго време. Затова, на какво би трябвало да се обърне (специално) внимание при огледа и надлежно избора на жилище, споделя пред " Газета.ру " Анна Дягилева, прочут в Москва частен брокер на парцели.
Експертът поучава като начало да се ревизира посредством онлайн уеб сайтове дали предлаганият чартърен апартамент в същото време не се продава - най-често за такива обекти наемите са с 30-50% по-ниски от нормалното за дадения градски регион. Ще бъде рисковано да наемете апартамент за дълго време от подобен притежател. Освен това, притежателят евентуално ще изнерви наемателите с честите визити на евентуални купувачи.
Видът жилищни парцели, които нарастнаха в Москва с 50% през 2024 година
Оказва се, че все по-скъпи предложения за парцели намират своите купувачи
Дягилева обръща внимание и на обстоятелството, че в контракта за наем би трябвало да се уточни минималният интервал на престой в жилището, с цел да бъде върнат от притежателя гаранционния депозит , даден от наемателя. По предписание той е еднакъв на един месечен наем и може да бъде изгубен, в случай че решите да се изнесете по-рано от плануваното.
При огледа на жилището проверете дали то разполага с всички нужни уреди и мебели , в противоположен случай би трябвало неотложно да се споразумеете за бъдещите разноски - даже преди подписването на документите. По-добре е съглашението да бъде в писмен тип. Същото важи и за ремонтите и разходите за тях. Обикновено в контракта се показва, че е неразрешено да се правят поправки в жилището без единодушието на притежателя. Съответно, по-добре е да обсъдите всички планове за възможни поправки с наемодателя авансово.
Също по този начин, е рационално в контракта за наем да се уточни какъв брой постоянно наемодателят може да покачва размера на наема - да вземем за пример не повече от един път годишно и с не повече от 5-10%. Важно е в документите да се разпише и кой е виновен за заплащането на комуналните услуги. Допълнителните услуги, в случай че има такива, като да вземем за пример защитата, би трябвало да се обсъдят настрана със притежателя.
Предварително би трябвало да се разбере и контракти, дали е позволено развъждането на домашни любимци в жилището . Ако наемателят го направи без позволение, наемодателят може да изиска жилището да бъде напуснато, без да връща гаранционния депозит.
Какви са в този момент наемите при " златната стотица " на жилищата в Москва
Начело на класацията е апартамент с месечен наем от десетки хиляди долари
Също по този начин, без знанието на притежателя не може да се настаняват други наематели - броят на жителите се прецизира при подписването на контракта.
Освен това, специалистът по парцели предлага да се обърне внимание на метода на живот на бъдещите съседи. Има по-голяма възможност да се " улови " действителната картина с шумоизолацията , в случай че огледът на жилището се извърши вечер, когато живеещите в прилежащите домове се връщат от работа.
Брокерът поучава да се ревизира и по какъв начин работи водопроводната апаратура - крановете в кухнята и сервизните пространства, както и дали има възможни запушвания на тръби в жилището.
Най-скъпите къщи, които се продават през декември в покрайнините на Москва
Цените доближават десетки милиони долари
Експертът поучава като начало да се ревизира посредством онлайн уеб сайтове дали предлаганият чартърен апартамент в същото време не се продава - най-често за такива обекти наемите са с 30-50% по-ниски от нормалното за дадения градски регион. Ще бъде рисковано да наемете апартамент за дълго време от подобен притежател. Освен това, притежателят евентуално ще изнерви наемателите с честите визити на евентуални купувачи.
Видът жилищни парцели, които нарастнаха в Москва с 50% през 2024 година
Оказва се, че все по-скъпи предложения за парцели намират своите купувачи
Дягилева обръща внимание и на обстоятелството, че в контракта за наем би трябвало да се уточни минималният интервал на престой в жилището, с цел да бъде върнат от притежателя гаранционния депозит , даден от наемателя. По предписание той е еднакъв на един месечен наем и може да бъде изгубен, в случай че решите да се изнесете по-рано от плануваното.
При огледа на жилището проверете дали то разполага с всички нужни уреди и мебели , в противоположен случай би трябвало неотложно да се споразумеете за бъдещите разноски - даже преди подписването на документите. По-добре е съглашението да бъде в писмен тип. Същото важи и за ремонтите и разходите за тях. Обикновено в контракта се показва, че е неразрешено да се правят поправки в жилището без единодушието на притежателя. Съответно, по-добре е да обсъдите всички планове за възможни поправки с наемодателя авансово.
Също по този начин, е рационално в контракта за наем да се уточни какъв брой постоянно наемодателят може да покачва размера на наема - да вземем за пример не повече от един път годишно и с не повече от 5-10%. Важно е в документите да се разпише и кой е виновен за заплащането на комуналните услуги. Допълнителните услуги, в случай че има такива, като да вземем за пример защитата, би трябвало да се обсъдят настрана със притежателя.
Предварително би трябвало да се разбере и контракти, дали е позволено развъждането на домашни любимци в жилището . Ако наемателят го направи без позволение, наемодателят може да изиска жилището да бъде напуснато, без да връща гаранционния депозит.
Какви са в този момент наемите при " златната стотица " на жилищата в Москва
Начело на класацията е апартамент с месечен наем от десетки хиляди долари
Също по този начин, без знанието на притежателя не може да се настаняват други наематели - броят на жителите се прецизира при подписването на контракта.
Освен това, специалистът по парцели предлага да се обърне внимание на метода на живот на бъдещите съседи. Има по-голяма възможност да се " улови " действителната картина с шумоизолацията , в случай че огледът на жилището се извърши вечер, когато живеещите в прилежащите домове се връщат от работа.
Брокерът поучава да се ревизира и по какъв начин работи водопроводната апаратура - крановете в кухнята и сервизните пространства, както и дали има възможни запушвания на тръби в жилището.
Най-скъпите къщи, които се продават през декември в покрайнините на Москва
Цените доближават десетки милиони долари
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ