2018-та: Купете си ново жилище
Исторически ниски равнища на лихвите по заемите през отминаващата 2017-та година беляза пазара на недвижими парцели с все по-голямо търсене. Непрекъснато увеличаващият се брой на клиентите, искащи да купят собствен дом, вместо да живеят чартърен, или решили да усилят жилищната повърхност за порастналото си семейство, докара и до известно нарастване на цените. За разлика от предкризисните години - 2008-а да вземем за пример, когато имотният взрив се развиваше в изискванията на високи цени и високи лихви, в този момент преференциалните ипотечни заеми вършат покупката на ново жилище привлекателна за от ден на ден хора.
Лихвите по жилищните заеми не престават да спадат и сега са сред 3 и 4%, демонстрират данните на Българска народна банка за септември. При жилищните заеми в левове междинната рента понижава с 0.02 процентни пункта до 3.88% и по този начин към този момент е под 4% - рекордни за българския кредитен пазар равнища.
Ипотечните заеми в евро също поевтиняват - с 0.20 процентни пункта до 4.13%.
На фона на тази обща наклонност се обрисуват и някои съществени характерности в търсенето на парцели в огромните градове.
Жилище с две спални в затворен комплекс, осигуряващ денонощна защита и зони за отдих измежду зеленина и водни площи. Това да вземем за пример, е шлагерът на пазара за недвижими парцели във Варна през последните няколко месеца, сочат анализите на брокерските организации в града.
Към този вид парцели демонстрират интерес купувачи от чужбина и други градове в страната за инвестиция, само че най-много млади фамилии, които заменят едностайните жилища от първите години на съжителството си с нови - по-големи, в които да има задоволително място за децата и по-качествен живот.
Именно този факт накара вложителите на най-новия жилищен комплекс от затворен вид във Варна – „ Лабиринт ", да трансформират част от разпределнието в постройките на ул. " Академик Андрей Сахаров " 9. Пет от шестте близо 300–квадратни четиристайни жилището към този момент се оферират като двустайни и тристайни. „ Потребителят не търси просто брой стаи, в които да живее, а пространство и комфорт ", демонстрира опитът на екипа на „ Лабиринт ". Затова жилищен комплекс „ Лабиринт " предлага двустаен апартамент с близо 30 кв. м дневна и спалня с гардероб, тристаен с 42 кв. м дневна и две спални с гардероб към всяка или пък бижуто – четиристаен апартамент с 40 кв. м дневна, просторни детски или гостни спални и необикновен Master bedroom – съществена спалня с съседен гардероб и хигиеничен възел. Достатъчност. И това не е всичко. Апартаментите се намират на последния 9-ти етаж на здания А, В, Г, Д и Е и оферират неповторима панорама от птичи взор към морската столица на България.
Комплексът е единствено на 2 спирки с градския превоз от Катедралния храм " Свето Успение Богородично ". Разположен е на терен с повърхност от 12 145 м2, от които застроени са по-малко от 2 400 м2. Останалата част е предопределена за озеленяване, детски площадки и зони за отмора с водни площи. Материалите и проектирането обезпечават оптимално качество на живот. Проектантите от STARH Stanislavov architects са се погрижили за оптималния размер на пространствата, най-вече жилища с 2 и 3 спални - всички с удобно георграфско разположение.
Шестте здания би трябвало да са подготвени до пролетта на 2018 година Блокове В, Г, Д и Е към този момент имат акт за приемане на структурата (Акт № 14), оповестяват вложителите от „ Мавели " АД. Блок В, Г, Д и Е освен доближиха до стадия на така наречен недодялан градеж, само че и устремено се движат към идната стъпка.
Към момента са положени ВиК и електроснабдителните системи на всички жилища в четирите тела. Завършващите детайли (напр. водомери и електромери, ключове и контакти) ще бъдат инсталирани на по-късен строителен стадий.
На 100% са завършили довършителните работи по стените и таваните - както в жилищата, по този начин и в общите елементи на четирите здания. Подовите настилки в жилищата са изцяло подготвени. Предстои полагане на гранитни плочи в общите елементи на последните 3 етажа на тяло Е.
Фасадите на здания В, Г, Д и Е към този момент са покрити с топлоизолационният пакет. Изцяло е положена минералната мазилка на постройка Е. Работата продължава върху западните фасади на здания Г и Д. Почти напълно са инсталирани HPL плоскостите на лоджиите на постройка Е.
Монтирана е немска шесткамерна PVC дограма с двоен стъклопакет на здания В, Г, Д и Е. Във всяка от постройките е подложен асансьор.
Лихвите по жилищните заеми не престават да спадат и сега са сред 3 и 4%, демонстрират данните на Българска народна банка за септември. При жилищните заеми в левове междинната рента понижава с 0.02 процентни пункта до 3.88% и по този начин към този момент е под 4% - рекордни за българския кредитен пазар равнища.
Ипотечните заеми в евро също поевтиняват - с 0.20 процентни пункта до 4.13%.
На фона на тази обща наклонност се обрисуват и някои съществени характерности в търсенето на парцели в огромните градове.
Жилище с две спални в затворен комплекс, осигуряващ денонощна защита и зони за отдих измежду зеленина и водни площи. Това да вземем за пример, е шлагерът на пазара за недвижими парцели във Варна през последните няколко месеца, сочат анализите на брокерските организации в града.
Към този вид парцели демонстрират интерес купувачи от чужбина и други градове в страната за инвестиция, само че най-много млади фамилии, които заменят едностайните жилища от първите години на съжителството си с нови - по-големи, в които да има задоволително място за децата и по-качествен живот.
Именно този факт накара вложителите на най-новия жилищен комплекс от затворен вид във Варна – „ Лабиринт ", да трансформират част от разпределнието в постройките на ул. " Академик Андрей Сахаров " 9. Пет от шестте близо 300–квадратни четиристайни жилището към този момент се оферират като двустайни и тристайни. „ Потребителят не търси просто брой стаи, в които да живее, а пространство и комфорт ", демонстрира опитът на екипа на „ Лабиринт ". Затова жилищен комплекс „ Лабиринт " предлага двустаен апартамент с близо 30 кв. м дневна и спалня с гардероб, тристаен с 42 кв. м дневна и две спални с гардероб към всяка или пък бижуто – четиристаен апартамент с 40 кв. м дневна, просторни детски или гостни спални и необикновен Master bedroom – съществена спалня с съседен гардероб и хигиеничен възел. Достатъчност. И това не е всичко. Апартаментите се намират на последния 9-ти етаж на здания А, В, Г, Д и Е и оферират неповторима панорама от птичи взор към морската столица на България.
Комплексът е единствено на 2 спирки с градския превоз от Катедралния храм " Свето Успение Богородично ". Разположен е на терен с повърхност от 12 145 м2, от които застроени са по-малко от 2 400 м2. Останалата част е предопределена за озеленяване, детски площадки и зони за отмора с водни площи. Материалите и проектирането обезпечават оптимално качество на живот. Проектантите от STARH Stanislavov architects са се погрижили за оптималния размер на пространствата, най-вече жилища с 2 и 3 спални - всички с удобно георграфско разположение.
Шестте здания би трябвало да са подготвени до пролетта на 2018 година Блокове В, Г, Д и Е към този момент имат акт за приемане на структурата (Акт № 14), оповестяват вложителите от „ Мавели " АД. Блок В, Г, Д и Е освен доближиха до стадия на така наречен недодялан градеж, само че и устремено се движат към идната стъпка.
Към момента са положени ВиК и електроснабдителните системи на всички жилища в четирите тела. Завършващите детайли (напр. водомери и електромери, ключове и контакти) ще бъдат инсталирани на по-късен строителен стадий.
На 100% са завършили довършителните работи по стените и таваните - както в жилищата, по този начин и в общите елементи на четирите здания. Подовите настилки в жилищата са изцяло подготвени. Предстои полагане на гранитни плочи в общите елементи на последните 3 етажа на тяло Е.
Фасадите на здания В, Г, Д и Е към този момент са покрити с топлоизолационният пакет. Изцяло е положена минералната мазилка на постройка Е. Работата продължава върху западните фасади на здания Г и Д. Почти напълно са инсталирани HPL плоскостите на лоджиите на постройка Е.
Монтирана е немска шесткамерна PVC дограма с двоен стъклопакет на здания В, Г, Д и Е. Във всяка от постройките е подложен асансьор.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ