Ще се увеличи търсенето на жилища под наем
Испания се нуждае от повече жилища чартърен и многомилионни вложения, с цел да може да приспособява предлагането към увеличеното търсене през идващите 20 години. Около това мнение се сплотиха анализатори от сектора, взели участие в профилираната конференция SIMA Pro.
Фактори като възходящи разноски за финансиране и усложнения с достъпа до ипотеки, обществени и културни промени, които предизвикват подвижността и възходящата наклонност на испанския пазар на парцели, ще доведат до по-високо търсене на жилища чартърен. „ Днес към 4,5 милиона семейства живеят чартърен – почти 24% от общото население. През идващите години ще забележим напредък, който ще ни приближи до равнището на Европа, където 35% от жилищата се отдават чартърен. През идващите 20 години би трябвало да създадем към 2 милиона къщи чартърен, 100 000 годишно, което значи, че има търсене на пазар, който би трябвало да бъде построен “, споделя изпълнителният шеф на Elix Тереза Марзо.
Консултантската компания Colliers пресмята, че тази задача ще изисква инвестиция от към 250 млн. EUR. За задачата „ належащо е да се освободи място за институционални вложители, защото производството на нови жилища в Испания е на ниско равнище “, прибавя Антонио де ла Фуенте, управител на парцели, шеф по корпоративни финанси в Colliers.
Експертите упорстват за основаване на постоянна и обезпечена регулаторна рамка, привлекателна за интернационалните вложители, която е нужна както за вложение на пазара на наеми, по този начин и за разпространение на огромни оферти за къс интервал от време. „ Сега във връзка с вложенията се конкурираме с други райони. Испания се конкурира с други страни, а самостоятелните общности се конкурират между тях. Но като страна би трябвало да можем да създадем постоянна и удобна капиталова среда “, акцентира де ла Фуенте. И добавяи, че „ с малко повече регулаторна еластичност бихме могли да активизираме стотици милиони евро вложения “.
Фактори като възходящи разноски за финансиране и усложнения с достъпа до ипотеки, обществени и културни промени, които предизвикват подвижността и възходящата наклонност на испанския пазар на парцели, ще доведат до по-високо търсене на жилища чартърен. „ Днес към 4,5 милиона семейства живеят чартърен – почти 24% от общото население. През идващите години ще забележим напредък, който ще ни приближи до равнището на Европа, където 35% от жилищата се отдават чартърен. През идващите 20 години би трябвало да създадем към 2 милиона къщи чартърен, 100 000 годишно, което значи, че има търсене на пазар, който би трябвало да бъде построен “, споделя изпълнителният шеф на Elix Тереза Марзо.
Консултантската компания Colliers пресмята, че тази задача ще изисква инвестиция от към 250 млн. EUR. За задачата „ належащо е да се освободи място за институционални вложители, защото производството на нови жилища в Испания е на ниско равнище “, прибавя Антонио де ла Фуенте, управител на парцели, шеф по корпоративни финанси в Colliers.
Експертите упорстват за основаване на постоянна и обезпечена регулаторна рамка, привлекателна за интернационалните вложители, която е нужна както за вложение на пазара на наеми, по този начин и за разпространение на огромни оферти за къс интервал от време. „ Сега във връзка с вложенията се конкурираме с други райони. Испания се конкурира с други страни, а самостоятелните общности се конкурират между тях. Но като страна би трябвало да можем да създадем постоянна и удобна капиталова среда “, акцентира де ла Фуенте. И добавяи, че „ с малко повече регулаторна еластичност бихме могли да активизираме стотици милиони евро вложения “.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ