Искате хотел в полите на Родопите? Изберете за 880 000 лева или 800 000 евро да го купите
Искате да закупите почивна база в полите на Родопите, в която без доста старания да започнете да развивате хотелиерска активност? Длъжник в региона на Асеновград е отворил такава опция, а със съдействието на арбитър реализатор или имотна организация може да изберете какъв брой да платите за един и същи парцел. Цената е почти равна, само че при изискване, че валутите са разнообразни – едната е в лв., а другата в евро.
Прочетете още
Хотел „ Вили “ – монолитна триетажна постройка, с 15 стаи за туристи, чийто потенциал е 35 места. Намира се в село Червен, на 10 км. от Асеновград и на тридесетина от Пловдив. Доскоро бил благосъстоятелност на Емил и Величка Бакларови, само че откакто финансите на фамилията се влошили и изпаднали в задължения, се наложило насилственото изземване на парцела им.
Сравнително нова, добре поддържана база, която попадна в описите на пловдивски ЧСИ тази година. На равнище 1 на хотела се намират рецепция и ресторантска част. Там са построени кухня, хигиеничен възел, сауна, фитнес зала. Вторият етаж на зданието в оборудван няколко независими стаи, свързани през кулоар и тераса с камина. Третият етаж са стаите за почиващи, както и огромен апартамент, оборудван със независима кухня. Разполагат с котелно помещение и гараж с топла връзка за 6 коли. В двора има открит басейн с джакузи, кръчма със зала за хранене за 35 индивида и кухня с пещ, скара и чеверме. Парцелът с обща повърхност 757 кв.м. се намира на ул. „ Ал. Стамболийкси “ 14 в Червен.
Имотът бе пуснат за обществена обмен от частен правосъден реализатор за пръв път в средата на февруари, директно откакто върху него бива наложена забрана. Както медията ни писа, първият търг се организира при начална цена от 1 038 400 лева, само че приключи с крах. Последва нов опит за продажба през април, като този път залаганията почваха от 934 560 лева Оказва се, даже цена под милион за солидната постройка, не е провокирала сериозен интерес.
Така се стигнало до правенето на нова пазарна оценка, която да дефинира евентуално по-адекватна стойност на някогашния парцел на Бакларови. Тя сложила цена от 880 000 лв. ( или 449 936 евро). По груби сметки това се равнява на под 600 евро/ кв.м., което за парцел с сходна характерност, е относително на ниска цена. На свободния пазар цената му би била доста по-различна.
И в реалност се оказва по този начин. От 1 юли публикация за продажба на хотел „ Вили “ е била пусната и от частна имотна организация, която предлага цена по договаряне. След позвъняване определяне, че цената, на която брокерската организация го търгува, е в пъти по-висока – 800 000 евро, или другояче казано с 300 000 евро по-скъпо. Това съставлява към 1057 евро за квадратен метър.
Справка в обявите на разнообразни организации, които продават хотели и почивни бази в региона на Асеновград, демонстрира цени сред 800 и 1000 евро за квадрат, освен това без включено Данък добавена стойност.
Залаганията за „ Вили “ при ЧСИ Людмила Мурджанова започват на 12 август и ще продължат до същото число на идващия месец. Очаква се на 13 септември да стане ясно дали този търг е бил сполучлив и има ли нов притежател на парцела на Бакларови.
Прочетете още
Хотел „ Вили “ – монолитна триетажна постройка, с 15 стаи за туристи, чийто потенциал е 35 места. Намира се в село Червен, на 10 км. от Асеновград и на тридесетина от Пловдив. Доскоро бил благосъстоятелност на Емил и Величка Бакларови, само че откакто финансите на фамилията се влошили и изпаднали в задължения, се наложило насилственото изземване на парцела им.
Сравнително нова, добре поддържана база, която попадна в описите на пловдивски ЧСИ тази година. На равнище 1 на хотела се намират рецепция и ресторантска част. Там са построени кухня, хигиеничен възел, сауна, фитнес зала. Вторият етаж на зданието в оборудван няколко независими стаи, свързани през кулоар и тераса с камина. Третият етаж са стаите за почиващи, както и огромен апартамент, оборудван със независима кухня. Разполагат с котелно помещение и гараж с топла връзка за 6 коли. В двора има открит басейн с джакузи, кръчма със зала за хранене за 35 индивида и кухня с пещ, скара и чеверме. Парцелът с обща повърхност 757 кв.м. се намира на ул. „ Ал. Стамболийкси “ 14 в Червен.
Имотът бе пуснат за обществена обмен от частен правосъден реализатор за пръв път в средата на февруари, директно откакто върху него бива наложена забрана. Както медията ни писа, първият търг се организира при начална цена от 1 038 400 лева, само че приключи с крах. Последва нов опит за продажба през април, като този път залаганията почваха от 934 560 лева Оказва се, даже цена под милион за солидната постройка, не е провокирала сериозен интерес.
Така се стигнало до правенето на нова пазарна оценка, която да дефинира евентуално по-адекватна стойност на някогашния парцел на Бакларови. Тя сложила цена от 880 000 лв. ( или 449 936 евро). По груби сметки това се равнява на под 600 евро/ кв.м., което за парцел с сходна характерност, е относително на ниска цена. На свободния пазар цената му би била доста по-различна.
И в реалност се оказва по този начин. От 1 юли публикация за продажба на хотел „ Вили “ е била пусната и от частна имотна организация, която предлага цена по договаряне. След позвъняване определяне, че цената, на която брокерската организация го търгува, е в пъти по-висока – 800 000 евро, или другояче казано с 300 000 евро по-скъпо. Това съставлява към 1057 евро за квадратен метър.
Справка в обявите на разнообразни организации, които продават хотели и почивни бази в региона на Асеновград, демонстрира цени сред 800 и 1000 евро за квадрат, освен това без включено Данък добавена стойност.
Залаганията за „ Вили “ при ЧСИ Людмила Мурджанова започват на 12 август и ще продължат до същото число на идващия месец. Очаква се на 13 септември да стане ясно дали този търг е бил сполучлив и има ли нов притежател на парцела на Бакларови.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ