Ипотечното кредитиране в България надхвърли 25% през юли, лихвите не мърдат
Ипотечното кредитиране в България продължава да не дава признаци на изстудяване. През юли статистиката на Българската национална банка (БНБ) демонстрира, че годишният растеж в този сегмент към този момент надвишава 25% – нещо невиждано от 2009 година
Този взрив при отпущането на жилищни заеми случва при съвсем замръзнали лихвени проценти. Според данните на централната банка междинният лихвен % в сегмента се покачва с 0.01 пункт до 2.53%, или покрай исторически най-ниското равнище.
Ускореното кредитиране е реалност и макар предизвестията на Българската национална банка (БНБ), която ескалира наблюдението на жилищния бранш с въвеждане на условие за банките в България да дават доклади за избрани елементи от своя ипотечен кредитен портфейл.
В номинална стойност през юли повишаването е с 411 млн. лева, или 1.84% месечен растеж. През юни увеличението беше даже по-голямо – с 515 млн. лева Така общо размерът на отпуснатите ипотечни заеми в България доближава 22.7 милиарда лева
Средното месечно повишаване в сегмента от началото на годината към този момент доближава 404 млн. лева За съпоставяне, през 2023 година тази сума беше едвам 282 млн. лева, а през 2022 година – 209 млн. лева.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева
Съществен фактор за кредитирането са рекордно ниските лихвени проценти, резултат от високите ликвидност и капитализация на банковия бранш, както и от конкуренцията сред банките в сегментите на жилищните и потребителските заеми. Фактор са и възходящите приходи от труд.
Кредитният взрив донесе 1.8 милиарда лева облага на банките за 6 месеца
Според банките в България за по-високото търсене на жилищни заеми са съдействали потребностите на семействата от средства за закупуване на първо жилище и в по-малка степен – оценките за положението на макроикономическата среда и за вероятностите за пазара на жилища.
Потребителското кредитиране в България също се форсира – до 14.7% на годишна база, като единствено за месец юли – вторият деен летен месец – размерът му пораства с близо 340 млн. лева до 18.5 милиарда лева заеми за ползване. Лихвите по него, които всекидневно са по-волатилни спрямо тези по жилищните заеми, порастват до 9.4% или най-високото им равнище от декември насам.
Фирменото кредитиране също леко се форсира до 8.7% годишен растеж от нужда от обезпечаване на запас за оборотни средства, както и за капиталови цели. Според данните за заемите на нефинансовите предприятия по браншове на икономическа активност строителството има определящо значение за ускоряването на годишния напредък на фирмените заеми.
Именно цената на заемите за бизнеса набъбна най-вече през последните две години, като към този момент на моменти се следи и намаляване – главно при фирмените заеми в евро, чиито междинни лихвени проценти се намалиха до равнището от началото на 2023 година Големите заеми над 1 млн. евро в левове нарастнаха до рента от близо 4.8%, а дребните заеми се задържат без основна смяна.
Този взрив при отпущането на жилищни заеми случва при съвсем замръзнали лихвени проценти. Според данните на централната банка междинният лихвен % в сегмента се покачва с 0.01 пункт до 2.53%, или покрай исторически най-ниското равнище.
Ускореното кредитиране е реалност и макар предизвестията на Българската национална банка (БНБ), която ескалира наблюдението на жилищния бранш с въвеждане на условие за банките в България да дават доклади за избрани елементи от своя ипотечен кредитен портфейл.
В номинална стойност през юли повишаването е с 411 млн. лева, или 1.84% месечен растеж. През юни увеличението беше даже по-голямо – с 515 млн. лева Така общо размерът на отпуснатите ипотечни заеми в България доближава 22.7 милиарда лева
Средното месечно повишаване в сегмента от началото на годината към този момент доближава 404 млн. лева За съпоставяне, през 2023 година тази сума беше едвам 282 млн. лева, а през 2022 година – 209 млн. лева.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева
Съществен фактор за кредитирането са рекордно ниските лихвени проценти, резултат от високите ликвидност и капитализация на банковия бранш, както и от конкуренцията сред банките в сегментите на жилищните и потребителските заеми. Фактор са и възходящите приходи от труд.
Кредитният взрив донесе 1.8 милиарда лева облага на банките за 6 месеца
Според банките в България за по-високото търсене на жилищни заеми са съдействали потребностите на семействата от средства за закупуване на първо жилище и в по-малка степен – оценките за положението на макроикономическата среда и за вероятностите за пазара на жилища.
Потребителското кредитиране в България също се форсира – до 14.7% на годишна база, като единствено за месец юли – вторият деен летен месец – размерът му пораства с близо 340 млн. лева до 18.5 милиарда лева заеми за ползване. Лихвите по него, които всекидневно са по-волатилни спрямо тези по жилищните заеми, порастват до 9.4% или най-високото им равнище от декември насам.
Фирменото кредитиране също леко се форсира до 8.7% годишен растеж от нужда от обезпечаване на запас за оборотни средства, както и за капиталови цели. Според данните за заемите на нефинансовите предприятия по браншове на икономическа активност строителството има определящо значение за ускоряването на годишния напредък на фирмените заеми.
Именно цената на заемите за бизнеса набъбна най-вече през последните две години, като към този момент на моменти се следи и намаляване – главно при фирмените заеми в евро, чиито междинни лихвени проценти се намалиха до равнището от началото на 2023 година Големите заеми над 1 млн. евро в левове нарастнаха до рента от близо 4.8%, а дребните заеми се задържат без основна смяна.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ