Инвестицията в имот продължава да бъде най-предпочитаната от българите
Инвестицията в парцел продължава да бъде най-предпочитаната от българите. Общо взето огромната алтернатива, която седи пред купувачите, е дали да влагат средствата си в ново, или в старо строителство. Еднозначен отговор на този въпрос обаче не може да бъде даден, тъй като и при двата типа парцели има преимущества и дефекти.
От компанията за недвижими парцели изготвиха лист с най-големите плюсове и минуси на новото и остарялото строителство.
Старото строителство
Като едно от най-големите предимства на остарялото строителство се акцентират по-ниската цена на квадратен метър. При него (бел. ред. – това преди 1991 г.) цената се пресмята за квадратен метър жилищна повърхност и в нея не се включват изби, тавани и тераси, до момента в който всичко това влиза в оповестената за продажба площ в новите здания, прецизират специалистите.
Разлика има и в данъчната оценка на парцелите. При старите тя е по-ниска и много постоянно налозите, които притежателите дължат, са по-малки.
Сред минусите на остарялото строителство е потребността от допълнителен ремонт.
Тъй като жилищата остаряло строителство се продават на вторичния пазар, ремонтите евентуално ще са нужни.
Друг минус на остарялото строителство е остарялата архитектура, която не дава отговор на високите модерни условия за сигурност на употребяваните материали и надзор на цялостния строителен развой.
Ново строителство
Високата енергийна ефективност е измежду най-големите преимущества на новото строителство съгласно компанията за недвижими парцели. Като преимущество се акцентира и по-добре поддържаните общи чати.
Новите здания имат гаранция за качество на строителството, което е значително преимущество изключително в първите години, когато могат да пораждат възможни недостатъци, за чието премахване ще бъде виновен строителят ", прецизира организацията.
Друго преимущество е качеството на строителните материали, както и технологиите, които се употребяват при строителството.
He винaги " нoвo " обаче e paвнo нa " ĸaчecтвeнo ". У нac зa нoвo cтpoитeлcтвo ce пpиeмa вcичĸo, пocтpoeнo cлeд 2000 гoдинa, ĸoгaтo ce пpoмeня и зaĸoнoдaтeлcтвoтo в ceĸтopa. Зa тoзи повече от 20-гoдишeн пepиoд имa мнoгo купувачи на жилища ново строителство, ĸoитo ca ocтaнaли paзoчapoвaни oт зaĸyпeнитe имoти.
Toвa oт cвoя cтpaнa paждa втopичeн пaзap нa нeдoтaм ĸaчecтвeни нoви имoти, при които честа процедура е да се спести от материали – строителите построяват дребни жилища, с неприятно систематизиране и ниски тавани, с цел да спестят материали, като в същото време да изкарат по-голяма облага.
Един от най-сериозните проблеми на новопостроените жилища е, че в множеството случаи площта е прекомерно дребна.
За разлика от строителството в предишното, през днешния ден най-масови са жилищата с повърхност от към 50 до 60 квадратни метра. Освен това, при постройките, издигнати след 1991г. е признато към квадратурата на жилището да се разказва и площта на общите елементи, таванските и подземните пространства, както и терасната повърхност. Докато при старите здания цената е единствено за квадратен метър жилищна повърхност. Така при сравнение сред два жилището – ново и остаряло строителство, с другояче сходни параметри, постоянно разликата може да бъде забележителна.
Друг минус на новото строителство е високата цена на квадратен метър. Тя от време на време е в пъти по-висока от остарялото строителство.
По-високата цена е разумно обусловена и от събитието, че новото строителство в София да вземем за пример е концентрирано в зони на града, които имат необятен капацитет за развиване ", споделят от " Имотека “, ситирани от economic.bg.
От компанията за недвижими парцели изготвиха лист с най-големите плюсове и минуси на новото и остарялото строителство.
Старото строителство
Като едно от най-големите предимства на остарялото строителство се акцентират по-ниската цена на квадратен метър. При него (бел. ред. – това преди 1991 г.) цената се пресмята за квадратен метър жилищна повърхност и в нея не се включват изби, тавани и тераси, до момента в който всичко това влиза в оповестената за продажба площ в новите здания, прецизират специалистите.
Разлика има и в данъчната оценка на парцелите. При старите тя е по-ниска и много постоянно налозите, които притежателите дължат, са по-малки.
Сред минусите на остарялото строителство е потребността от допълнителен ремонт.
Тъй като жилищата остаряло строителство се продават на вторичния пазар, ремонтите евентуално ще са нужни.
Друг минус на остарялото строителство е остарялата архитектура, която не дава отговор на високите модерни условия за сигурност на употребяваните материали и надзор на цялостния строителен развой.
Ново строителство
Високата енергийна ефективност е измежду най-големите преимущества на новото строителство съгласно компанията за недвижими парцели. Като преимущество се акцентира и по-добре поддържаните общи чати.
Новите здания имат гаранция за качество на строителството, което е значително преимущество изключително в първите години, когато могат да пораждат възможни недостатъци, за чието премахване ще бъде виновен строителят ", прецизира организацията.
Друго преимущество е качеството на строителните материали, както и технологиите, които се употребяват при строителството.
He винaги " нoвo " обаче e paвнo нa " ĸaчecтвeнo ". У нac зa нoвo cтpoитeлcтвo ce пpиeмa вcичĸo, пocтpoeнo cлeд 2000 гoдинa, ĸoгaтo ce пpoмeня и зaĸoнoдaтeлcтвoтo в ceĸтopa. Зa тoзи повече от 20-гoдишeн пepиoд имa мнoгo купувачи на жилища ново строителство, ĸoитo ca ocтaнaли paзoчapoвaни oт зaĸyпeнитe имoти.
Toвa oт cвoя cтpaнa paждa втopичeн пaзap нa нeдoтaм ĸaчecтвeни нoви имoти, при които честа процедура е да се спести от материали – строителите построяват дребни жилища, с неприятно систематизиране и ниски тавани, с цел да спестят материали, като в същото време да изкарат по-голяма облага.
Един от най-сериозните проблеми на новопостроените жилища е, че в множеството случаи площта е прекомерно дребна.
За разлика от строителството в предишното, през днешния ден най-масови са жилищата с повърхност от към 50 до 60 квадратни метра. Освен това, при постройките, издигнати след 1991г. е признато към квадратурата на жилището да се разказва и площта на общите елементи, таванските и подземните пространства, както и терасната повърхност. Докато при старите здания цената е единствено за квадратен метър жилищна повърхност. Така при сравнение сред два жилището – ново и остаряло строителство, с другояче сходни параметри, постоянно разликата може да бъде забележителна.
Друг минус на новото строителство е високата цена на квадратен метър. Тя от време на време е в пъти по-висока от остарялото строителство.
По-високата цена е разумно обусловена и от събитието, че новото строителство в София да вземем за пример е концентрирано в зони на града, които имат необятен капацитет за развиване ", споделят от " Имотека “, ситирани от economic.bg.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ