Инвеститорите с доходи, които търсят високодоходни акции със сигурни дивиденти,

Инвеститорите с приходи, които търсят високодоходни акции със сигурни дивиденти, би трябвало да прегледат по-отблизо капиталовите тръстове за недвижими парцели (REIT). Привлекателността на REIT-е е, че дават опция на вложителите да печелят от недвижими парцели, без да е належащо да имат парцел, написа Sure Dividend.От REIT се изисква да разпределят по-голямата част от облагаемия си приход на акционерите в подмяна на удобен данъчен статут. В резултат на това вложителите могат да открият, че високата рентабилност от дивиденти е доста постоянно срещана измежду REIT-е.Разбира се, вложителите би трябвало да се уверят, че главният дял е безвреден, изключително в среда на възходящи лихвени проценти и допустима криза. Тези три REIT-а за закупуване имат сигурни дивиденти, даже в криза, дружно с високата си рентабилност.Essex Property Trust (ESS)Essex Property Trust влага в многофамилни жилищни парцели на Западния бряг, където се занимава с развиване, преустрояване, ръководство и придобиване най-вече на жилищни комплекси. Essex има дялове в няколкостотин жилищни комплекса, състоящи се от над 60 000 жилищни здания. Тръстът създава почти 1.7 милиарда $ годишни доходи.На 7 февруари 2023 година Essex разгласи своите резултати за приходите за четвъртото тримесечие и за цялата 2022 година Средствата от интервенции (FFO) за Q4 от 3.77 $ надминаха прогнозите на анализаторите с 4 цента. Тръстът реализира растеж на приходите от същата благосъстоятелност и чистия действен приход от надлежно 10.5% и 13.3% спрямо четвъртото тримесечие на 2021 година Към 6 февруари 2023 година компанията имаше почти 1.3 милиарда $ ликвидност посредством необработен потенциал на своя необезпечени кредитни уреди, парични средства и търгуеми скъпи бумаги.Essex Property Trust е първокачествен REIT за жилища, който е нараснал дивидентите си за 28 поредни години от момента, в който за първи път стана обществено търгуван концерн. Дивидентната му история го слага в листата на дивидентните аристократи.Недвижимите парцели имат натурален трап и излагането на Essex на градове с висока стойност със мощни софтуерни култури в допълнение уголемява този трап. Тръстът има стабилен кредитен рейтинг BBB+ и сега има доста положително съответствие на лихвено покритие и чист дълг към поправено съответствие EBITDA. Доходността на акциите сега е 4.7%.CubeSmart (CUBE)CubeSmart е самоуправляващ се REIT, фокусиран главно върху собствеността, употребата, ръководството, придобиването и развиването на парцели за независимо предпазване в Съединените щати. Компанията има 611 парцела за независимо предпазване, общо почти 13.4 милиона отдаваеми чартърен квадратни метри в окръг Колумбия и 24 щата. В допълнение, компанията ръководи 663 магазина за трети страни, с което общият брой на магазините, които има или ръководи, доближава 1279. CubeSmart има над 340 000 клиенти и генерира към 1 милиард $ доходи предходната година.На 7 декември 2022 година CubeSmart увеличи дивидента си с 14% до тримесечна ставка от 49 цента. Двуцифреното нарастване на дивидентите пристигна след мощна година за REIT. За четвъртото тримесечие на 2022 година приходите са нарастнали с 9.5% до 200.7 милиона $ на годишна база. По-високите доходи се дължат основно на увеличените наемни цени на нашето портфолио от същите магазини, както и на приходите, генерирани от придобиване на парцели и неотдавна отворени парцели за развиване.Нетните оперативни доходи от същия магазин (NOI) се покачиха с 12.1% на годишна база, водени от растеж на приходите от същия магазин от 9.5% по отношение на единствено 2.3% нарастване на оперативните разноски за същия магазин. Съответно FFO набъбна със забележителните 72.2% до 152.6 милиона $. FFO на акция набъбна с 68% до 67 цента. Заетостта на същия магазин в края на четвъртото тримесечие е 92.1%, малко по-ниска от миналогодишните 93.3%.За годината FFO на акция скочи с 19.9% до 2.53 $. Ръководството показа своите насоки за фискалната 2023 година, като чака да реализира FFO на акция сред 2.64 $ и 2.71 $. Средната точка на този диапазон допуска годишен растеж от към 6%.CubeSmart показва отлични резултати от възходящи доходи и FFO на акция, като управлението ловко придобива доходоносни парцели и максимизира евентуалната им рентабилност посредством оперативна успеваемост и на ниска цена финансиране. Следователно, FFO на акция на компанията е повишен с към 12.6% приблизително годишно през последното десетилетие.Компанията показва няколко конкурентни преимущества. Те включват парцелите й, ситуирани на първокласни пазари с добра видимост и елементарен достъп, който максимизира паричните потоци, както и постоянен капацитет за напредък заради огромното търсене на предпазване, съчетано с извънредно на ниска цена финансиране. Също по този начин, за разлика от други типове REIT-е, солидната потребителска база обезпечава диверсификация на паричните потоци. Въпреки това пазарът за независимо предпазване остава много конкурентен. Десетте оператора общо имат почти 25% пазарен дял, което значи, че има доста място за консолидация в средносрочен проект. В момента CUBE акциите носят 4,4%.American Tower (AMT)American Tower е профилирана в притежаването, ръководството и развиването на информационни парцели с голям брой наематели, с портфолио от повече от 220 000 информационни уеб страницата в Съединените щати и в интернационален проект. Миналата година компанията генерира 4.5 милиарда $ поправени средства от интервенции (AFFO), които се приписват на акционерите.В края на февруари American Tower регистрира финансови резултати за четвъртото тримесечие на фискалната 2022 година Тя усили приходите си с 11% по отношение на тримесечието на миналата година, защото нейните клиенти не престават да създават мрежи от последващо потомство. Консолидираният AFFO на акция набъбна с 13%, от 2.18 $ на 2.46 $. REIT-т се възползва от разрастването на 5G в Съединени американски щати и Европа и разширението на 4G на пазарите в по-ранен стадий.American Tower даде насоки за 2023 година Очаква към 2.9% растеж на приходите от парцели и консолидиран AFFO на акция от 9.49 – 9.72 $. American Tower събра извънреден връх през последното десетилетие и доста от тези попътни ветрове към момента съществуват през днешния ден. Компанията е добре одобрена като водач на пазара в Съединени американски щати и също по този начин доста уголемява активността си в чужбина. Продължаващото увеличение на потреблението на данни, изключително що се отнася до „ наваксването “ на интернационалните страни, ще бъде наклонност за известно време. Освен това, с дълготрайни контракти за наем, American Tower има добра видимост в бъдещето.American Tower се радва на конкурентно преимущество в своето водачество на пазара в Съединени американски щати. Компанията освен е одобрена в пространството, само че и разноските за промяна на клиентите на компанията (след като оборудването е инсталирано) са много високи. Междувременно American Tower се радва на икономии от мащаба, защото пораства, като разноските за прибавяне на спомагателни наематели към кула са на практика незначителни. Освен това, за разлика от сътрудниците си в Съединени американски щати, American Tower е географски разнороден по целия свят.Със съответствие на погашение на дял от почти 64%, предстоящ за 2023 година В момента доходността на акциите е 3.3%.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.