Увеличава се интересът към луксозните имоти в световен мащаб
Интересът към жилища от най-голям клас продължава да пораства, сочи новият разбор на Luxury Portfolio International, част от Leading Real Estate Companies of the World – най-голямата международна мрежа от водещи компании за парцели. Сред останалите значими трендове, обрисувани от разбора, са:
- Несъответствието сред търсенето и предлагането на първокласни жилища води до растеж в цените на интернационалния пазар.
- Моментът за продажба на парцел е извънредно удобен в международен мащаб.
- Създаването на прочувствена връзка с жилището е основен фактор при покупката на висок клас парцели.
В синхрон с растежа в броя на платежоспособните клиенти в интернационален мащаб, ползата към първокласни недвижими парцели продължава да се усилва. Статистиките сочат, че международното население със свръхвисоки равнища на чисти доходи (нетна стойност от 30 милиона $ или повече) се е нараснало с 13% за една година, като към този момент наброява 255 810 души. Капиталът, с който тази група разполага, също е повишен с 16% и сега доближава 31.5 трилиона щатски $.
В резултат на растежа в международното благосъстояние, търсенето на първокласни жилища за покупка остава високо, като 38% от платежоспособните клиенти плануват сходен вид инвестиция през идващите три години. В същото време, ползата към продажби остава доста по-нисък – 23%. Това противоречие на пазара води до по-високи цени. За да бъдат купувачите във допустимо най-хубава позиция, специалистите поучават да възнамеряват инвестицията си овреме. По последни данни на международния пазар, в този момент е идеалното време за продажба на парцел, защото конкуренцията е ниска, а търсенето – огромно.
„ Покупката на дом е най-големият знак за триумф и се възприема освен като умна финансова инвестиция, само че и като значим мотор за основаване на благосъстояние. В последните години следим устойчиво икономическо и пазарно развиване както в международен мащаб, по този начин и в България в частност. Това обуславя повишаване на интереса към парцели в първокласния сегмент и нахлуване на международните трендове за чудесно качество и ексклузивност и у нас “, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник в българската консултантска компания за парцели в първокласния сегмент Unique Estates.
За множеството купувачи на първокласни парцели прочувствената стойност, която носи обещано жилище, превъзхожда практическите му характерности. Повечето клиенти виждат своя дом като доста повече от място за обитаване или просто инвестиция. 78% от купувачите в международен мащаб развиват дълбока връзка с жилището си, която се трансформира във значим фактор при покупко-продажбите с парцели от най-голям клас. Споменатата прочувствена стойност е основополагаща, защото основава у платежоспособните клиенти възприятието за сигурност и успокоение, които са от голямо значение при избора на дом.
Сред останалите фактори за покупка на първокласен парцел са физическите характерности (парцел, местонахождение и изцяло оформление), средата и архитектурният жанр на жилището. Клиентите във високия сегмент показват мощни желания към парцели в градска среда, като в другите райони се виждат известни разлики във връзка с условията на купувачите. Платежоспособните клиенти в Близкия изток и Азия да вземем за пример търсят жилище, което се отличава с доста пространство, модерни и съвременни архитектурни стилове. Европейците пък демонстрират най-силен интерес към парцели, обзаведени в обичаен жанр, като желанията им за общ размер на жилището са най-малки спрямо тези в останалите райони.
Редактор: Деница Райкова
- Несъответствието сред търсенето и предлагането на първокласни жилища води до растеж в цените на интернационалния пазар.
- Моментът за продажба на парцел е извънредно удобен в международен мащаб.
- Създаването на прочувствена връзка с жилището е основен фактор при покупката на висок клас парцели.
В синхрон с растежа в броя на платежоспособните клиенти в интернационален мащаб, ползата към първокласни недвижими парцели продължава да се усилва. Статистиките сочат, че международното население със свръхвисоки равнища на чисти доходи (нетна стойност от 30 милиона $ или повече) се е нараснало с 13% за една година, като към този момент наброява 255 810 души. Капиталът, с който тази група разполага, също е повишен с 16% и сега доближава 31.5 трилиона щатски $.
В резултат на растежа в международното благосъстояние, търсенето на първокласни жилища за покупка остава високо, като 38% от платежоспособните клиенти плануват сходен вид инвестиция през идващите три години. В същото време, ползата към продажби остава доста по-нисък – 23%. Това противоречие на пазара води до по-високи цени. За да бъдат купувачите във допустимо най-хубава позиция, специалистите поучават да възнамеряват инвестицията си овреме. По последни данни на международния пазар, в този момент е идеалното време за продажба на парцел, защото конкуренцията е ниска, а търсенето – огромно.
„ Покупката на дом е най-големият знак за триумф и се възприема освен като умна финансова инвестиция, само че и като значим мотор за основаване на благосъстояние. В последните години следим устойчиво икономическо и пазарно развиване както в международен мащаб, по този начин и в България в частност. Това обуславя повишаване на интереса към парцели в първокласния сегмент и нахлуване на международните трендове за чудесно качество и ексклузивност и у нас “, разяснява Весела Илиева, ръководещ сътрудник в българската консултантска компания за парцели в първокласния сегмент Unique Estates.
За множеството купувачи на първокласни парцели прочувствената стойност, която носи обещано жилище, превъзхожда практическите му характерности. Повечето клиенти виждат своя дом като доста повече от място за обитаване или просто инвестиция. 78% от купувачите в международен мащаб развиват дълбока връзка с жилището си, която се трансформира във значим фактор при покупко-продажбите с парцели от най-голям клас. Споменатата прочувствена стойност е основополагаща, защото основава у платежоспособните клиенти възприятието за сигурност и успокоение, които са от голямо значение при избора на дом.
Сред останалите фактори за покупка на първокласен парцел са физическите характерности (парцел, местонахождение и изцяло оформление), средата и архитектурният жанр на жилището. Клиентите във високия сегмент показват мощни желания към парцели в градска среда, като в другите райони се виждат известни разлики във връзка с условията на купувачите. Платежоспособните клиенти в Близкия изток и Азия да вземем за пример търсят жилище, което се отличава с доста пространство, модерни и съвременни архитектурни стилове. Европейците пък демонстрират най-силен интерес към парцели, обзаведени в обичаен жанр, като желанията им за общ размер на жилището са най-малки спрямо тези в останалите райони.
Редактор: Деница Райкова
Източник: expert.bg
КОМЕНТАРИ