Индексът на недвижимите имоти в Дубай се срина с 20%
Индексът на недвижимите парцели в Дубай изтри всички облаги, които реализира от началото на годината. Причината - продължаващите военни дейности на Съединените щати и Израел против режима в Иран въздейства на една от най-хубавите дестинации за недвижими парцели в света, написа Business Standart, базирайки се на за бранша.
Индексът на недвижимите парцели DFM падна с 20% през последните пет сесии. Той се беше повишил с 15% през календарната 2025 година (CY25), откакто завоюва 63% през CY24 и 38% през CY23. Индексът доближи пик от 16 910,3 на 27 февруари тази година, тъкмо преди напрежението в Близкия Изток да ескалира.
Разтърсването на акциите на недвижимите парцели идва незабавно след рекорден цикъл на недвижимите парцели. През 2025 година покупко-продажбите с недвижими парцели в емирството доближиха към 250 милиарда $ - най-високият размер в историята на града, до момента в който общият размер на покупко-продажбите надвиши 270 000 покупко-продажби, което отразява засиленото присъединяване на вложителите и ликвидността на пазара, съгласно данни, оценени от Anarock.
Затворени офиси и отдалечена работа - софтуерните колоси се приспособяват със обстановката в Близкия изток
Задействани са специфичните протоколи за изключителни обстановки
От 2021 година насам цените на жилищата в Дубай са се повишили с почти 60-75%, което прави емирството един от най-силно представящите се международни пазари на парцели в цикъла след пандемията, заяви Business Standard по-рано. Индийските жители съставляват към 20-22% от всички покупки на задгранични парцели в Дубай, което ги прави най-голямата задгранична инвеститорска група на пазара.
Доходността от наеми също остава привлекателна. Първокласните жилищни активи в Дубай нормално генерират годишна рентабилност от наем сред 6% и 9%, което е измежду най-високите на главните международни пазари на парцели. Тази рентабилност продължава да притегля както дълготрайни вложители, по този начин и купувачи от Индия, които желаят да запазят благосъстоянието си.
Рискът за акциите пристигна, откакто Съединени американски щати и Израел изстреляха ракети против Иран предходната седмица, при което висшият водач аятолах Али Хаменей беше погубен. Иран отговори с удари против Израел, както и против американски бази и други цели в страни, в това число Саудитска Арабия, Катар, Обединените арабски емирства (ОАЕ), Кувейт и Бахрейн.
Цените на американския необработен нефт скочиха с 35% предходната седмица, до момента в който суровият нефт Brent се увеличи с 28%. Досега тази година цените на суровия нефт West Texas Intermediate и Brent са се повишили надлежно с 98% и 88%. Междувременно Ирак, Кувейт и ОАЕ понижиха производството на нефт, защото резервоарите за предпазване се пълнят на фона на понижения потенциал за експорт на необработен нефт, съгласно известия в медиите.
Иран, Израел и Съединени американски щати нападнаха нефтени и газови уреди от началото на войната, което в допълнение ускорява опасенията за доставките.
Засилващите се регулации на Европа и Съединени американски щати водят крипто фирмите към Дубай
През последните години емирството се нарежда като прелъстителен център за крипто
Индексът на недвижимите парцели DFM падна с 20% през последните пет сесии. Той се беше повишил с 15% през календарната 2025 година (CY25), откакто завоюва 63% през CY24 и 38% през CY23. Индексът доближи пик от 16 910,3 на 27 февруари тази година, тъкмо преди напрежението в Близкия Изток да ескалира.
Разтърсването на акциите на недвижимите парцели идва незабавно след рекорден цикъл на недвижимите парцели. През 2025 година покупко-продажбите с недвижими парцели в емирството доближиха към 250 милиарда $ - най-високият размер в историята на града, до момента в който общият размер на покупко-продажбите надвиши 270 000 покупко-продажби, което отразява засиленото присъединяване на вложителите и ликвидността на пазара, съгласно данни, оценени от Anarock.
Затворени офиси и отдалечена работа - софтуерните колоси се приспособяват със обстановката в Близкия изток
Задействани са специфичните протоколи за изключителни обстановки
От 2021 година насам цените на жилищата в Дубай са се повишили с почти 60-75%, което прави емирството един от най-силно представящите се международни пазари на парцели в цикъла след пандемията, заяви Business Standard по-рано. Индийските жители съставляват към 20-22% от всички покупки на задгранични парцели в Дубай, което ги прави най-голямата задгранична инвеститорска група на пазара.
Доходността от наеми също остава привлекателна. Първокласните жилищни активи в Дубай нормално генерират годишна рентабилност от наем сред 6% и 9%, което е измежду най-високите на главните международни пазари на парцели. Тази рентабилност продължава да притегля както дълготрайни вложители, по този начин и купувачи от Индия, които желаят да запазят благосъстоянието си.
Рискът за акциите пристигна, откакто Съединени американски щати и Израел изстреляха ракети против Иран предходната седмица, при което висшият водач аятолах Али Хаменей беше погубен. Иран отговори с удари против Израел, както и против американски бази и други цели в страни, в това число Саудитска Арабия, Катар, Обединените арабски емирства (ОАЕ), Кувейт и Бахрейн.
Цените на американския необработен нефт скочиха с 35% предходната седмица, до момента в който суровият нефт Brent се увеличи с 28%. Досега тази година цените на суровия нефт West Texas Intermediate и Brent са се повишили надлежно с 98% и 88%. Междувременно Ирак, Кувейт и ОАЕ понижиха производството на нефт, защото резервоарите за предпазване се пълнят на фона на понижения потенциал за експорт на необработен нефт, съгласно известия в медиите.
Иран, Израел и Съединени американски щати нападнаха нефтени и газови уреди от началото на войната, което в допълнение ускорява опасенията за доставките.
Засилващите се регулации на Европа и Съединени американски щати водят крипто фирмите към Дубай
През последните години емирството се нарежда като прелъстителен център за крипто
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ