Ценовата лудост докара бум в строителството на жилища
Имотният пазар в България продължава да се развива бурно, търсенето на жилища е огромно и цените не стопират да порастват - на инат на прогнозите за усмиряване. На този декор впечатляват и данните за строителството. В България към този момент има към 4.4 милиона жилища, а построяването на нови върви с цялостна пара, написа „ Сега “.
Само през третото тримесечие на годината са били въведени в употреба още 1392 блока и къщи с общо 6478 жилища, заяви Националният статистически институт.
Пак по данни на Национален статистически институт в интервала юли-септември са издадени разрешителни за градеж на 2292 здания с 13 541 жилища в тях (1 475 933 кв. м разгъната застроена площ). Броят на плануваните нови домове е 46.9% по-голям спрямо година по-рано.
Шеметният растеж е заричане за усмиряване на цените на парцелите - по този начин би трябвало да реагира пазарът при дълготрайно и доста увеличение на предлагането.
По традиция най-усилено се строи в огромните градове. През третото тримесечие на годината лидер по въведени в употреба здания е София (столица) - 233 с общо 2081 жилища. Следват Пловдив с 206 здания с 846 жилища и София област със 141 здания със 175 жилища в тях.
От Национален статистически институт категорично прецизират, че в данните за столицата не е включен регион Панчарево - заради " отвод на районната администрация да даде информация.
Има области, в които съвсем не се строят нови домове. В Силистра и Враца да вземем за пример през юли-сетпември са били приключени едвам по седем здания с по 7 жилища, т.е. става дума за еднофамилни къщи. А в Монтана е още по-вяло - вдигнати са единствено четири къщи.
Според информация, подадена на Национален статистически институт от локалните администрации в страната, 75.4% от новопостроените обекти са същи, а кооперациите са 16.4%.
Масово се строят двустайни и тристайни жилища. От този вид са 75% от всички подготвени жилища. Имотите с шест и повече стаи са със непретенциозен дял - 3 %.
Средното жилище е с повърхност 69.9 кв. метра. Но има големи разлики за страната. В София жилищата са най-просторни - междинната повърхност е 139.9 кв. метра, а в областите Смолян и Търговище не доближават и 60 кв. метра. Прави усещане, че след София се класира една крайдунавска област - Силистра, междинната повърхност на новите домове е 121.7 кв. м. Както към този момент стана дума, това са седемте въведени в употреба къщи.
Междувременно през третото тримесечие на 2025 година са стартирани 1797 жилищни здания с 6443 жилища, което съставлява растеж от 15.7% на годишна база.
Рекордите и мащабите на жилищното строителство може да са добра вест за готвещите се да купят апартамент или къща, които се надяват цените да " ударят спирачка ". Но новото строителство е опасност за градове като София, в които напредването и паркирането с кола стават все по-трудни. В разногласието дали за и срещу разширението и повишаването на двете зони - " синя " и " зелена ", мнозина не помнят, че големият проблем с дефицита тук-там за паркиране идва най-много от презастрояването и пренаселването.
Само през третото тримесечие на годината са били въведени в употреба още 1392 блока и къщи с общо 6478 жилища, заяви Националният статистически институт.
Пак по данни на Национален статистически институт в интервала юли-септември са издадени разрешителни за градеж на 2292 здания с 13 541 жилища в тях (1 475 933 кв. м разгъната застроена площ). Броят на плануваните нови домове е 46.9% по-голям спрямо година по-рано.
Шеметният растеж е заричане за усмиряване на цените на парцелите - по този начин би трябвало да реагира пазарът при дълготрайно и доста увеличение на предлагането.
По традиция най-усилено се строи в огромните градове. През третото тримесечие на годината лидер по въведени в употреба здания е София (столица) - 233 с общо 2081 жилища. Следват Пловдив с 206 здания с 846 жилища и София област със 141 здания със 175 жилища в тях.
От Национален статистически институт категорично прецизират, че в данните за столицата не е включен регион Панчарево - заради " отвод на районната администрация да даде информация.
Има области, в които съвсем не се строят нови домове. В Силистра и Враца да вземем за пример през юли-сетпември са били приключени едвам по седем здания с по 7 жилища, т.е. става дума за еднофамилни къщи. А в Монтана е още по-вяло - вдигнати са единствено четири къщи.
Според информация, подадена на Национален статистически институт от локалните администрации в страната, 75.4% от новопостроените обекти са същи, а кооперациите са 16.4%.
Масово се строят двустайни и тристайни жилища. От този вид са 75% от всички подготвени жилища. Имотите с шест и повече стаи са със непретенциозен дял - 3 %.
Средното жилище е с повърхност 69.9 кв. метра. Но има големи разлики за страната. В София жилищата са най-просторни - междинната повърхност е 139.9 кв. метра, а в областите Смолян и Търговище не доближават и 60 кв. метра. Прави усещане, че след София се класира една крайдунавска област - Силистра, междинната повърхност на новите домове е 121.7 кв. м. Както към този момент стана дума, това са седемте въведени в употреба къщи.
Междувременно през третото тримесечие на 2025 година са стартирани 1797 жилищни здания с 6443 жилища, което съставлява растеж от 15.7% на годишна база.
Рекордите и мащабите на жилищното строителство може да са добра вест за готвещите се да купят апартамент или къща, които се надяват цените да " ударят спирачка ". Но новото строителство е опасност за градове като София, в които напредването и паркирането с кола стават все по-трудни. В разногласието дали за и срещу разширението и повишаването на двете зони - " синя " и " зелена ", мнозина не помнят, че големият проблем с дефицита тук-там за паркиране идва най-много от презастрояването и пренаселването.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ