Имотите са сериозно надценени – за едни надценяването е 10-15%

Икономистът Георги Ангелов: Внимавайте, имотите са сериозно надценени

Имотите са съществено надценени – за едни надценяването е 10-15% и това е задоволително, а други показват, че жилищата са с 50% по-скъпи в сравнение с би трябвало да бъдат. Това сподели в предаването „ Тази неделя “ икономистът Георги Ангелов.

„ Това, което се случва сега е притеснително, тъй като стартира доста да прилича случилото се преди 15 години, когато имаше заможен взрив. Както в този момент, по този начин и тогава от бранша споделяха: „ Няма проблем, купувайте, тъй като цените на парцелите ще порастват “. И фактически доста хора купиха парцели през 2007-2008 година, когато цените бяха на върха, само че година по-късно цената на жилищата се срина “, разясни той.

При новото строителство се следи задържане, купувачите търсят подготвени за нанасяне жилища

Икономистът уточни също по този начин, че имотният взрив от преди 15 години разду инфлацията – в еврозоната тя е била една 2-3%, до момента в който в България е достигнала 15%. „ Това е тъкмо поради този растеж на кредитирането, който непрекъснато наливаше пари в стопанската система “, разясни той.

Георги Ангелов изясни, че в този момент инфлацията е ниска, тъй като енергийната рецесия отмина, както и проблемите с цените на храните. „ Сега рискът е да си създадем нов инфлационен мотор, тъкмо когато сме се справили с предходните “, сподели още той.

Икономистът разяснява, че „ колкото повече се раздува този балон, толкоз по-болезнено ще бъде неговото пръсване “. За него това не е нещо ново, а наклонност, която се следи от епохи. Той обаче не уточни тъкмо по кое време ще се „ спука имотния балон “, а предложи да се подхващат ограничения за „ охлаждането на пазара “.

„ Желателно е да минем към едни по-умерени равнища на кредитирането, към балансиране на търсенето и предлагането, с цел да се охладят пристрастеностите. Или другояче казано, когато купонът е във вихъра си, да понижим малко музиката и да спрем алкохола, с цел да не стигаме до крайности “, означи икономистът.

Вижте какво още сподели Георги Ангелов за настройките на купувачите и рисковете за стопанската система след „ спукването на имотния балон “.