Имоти, злато или криптовалута!? През 2025 г. решението ще е

...
Имоти, злато или криптовалута!? През 2025 г. решението ще е
Коментари Харесай

Имоти, злато или криптовалута!? През 2025 г. решението ще е лесно

Имоти, злато или криптовалута!? През 2025 година решението ще е елементарно, само че се желаят познания и финансова просветеност, с цел да се избегне член конфликт с измами!

Българските фамилии държат в банките в страната над 86 милиарда лв. и спестяванията им се усилват в последните месеци. Растежът на парите на влог се дължи главно на нарасналите заплати и пенсии през последните две-три години.

И в случай че преди този момент инфлацията изяждаше нарастването на приходите, нещата много се трансформираха и повишаването освен се успокои, само че евентуално при започване на 2025 година ще е в границите на 2%, каквото е едно от условията за влизането на България в еврозоната.

Винаги, когато човек има пари настрани, поражда въпросът какво да ги прави, та освен да ги опази, само че и да му носят приход.

Има най-различни разновидности за вложение на финансовия запас – спестовни сметки, облигации, фондове, акции, недвижими парцели, злато, сребро, даже предмети на изкуството. Азбучно предписание е, че по-ниският риск нормално значи и по-бавна възвръщаемост, до момента в който поемането на повече риск може да предложи по-добър приход на вложението.

Рисковите вложения обаче би трябвало да се разграничават от финансовите пирамиди, които са основават на обещания за неуместно високи облаги. В центъра на концепцията им е концепцията, че първите, хванали се на хорото, печелят от парите, с които изгарят идващите по веригата.

Пореден образец за финансова пирамида е компанията BEТL, в която потънаха спестяванията на няколко десетки хиляди души единствено у нас. Но това не е инвестиция, а чисто и просто машинация.

Инвестирането може да обезпечи различен източник на приходи, да финансира живота по време на пенсиониране или даже да е избавление при възможна финансова рецесия.

Най-първосигналната инвестиция е покупката на неподвижен парцел.

Търсенето на сигурност на спестяванията е главен мотор на този пазар през предходната година. Общо 24% от покупко-продажбите с жилища в София са били с капиталова цел, във Варна – 21% от покупките, в Бургас – към 30%, а в Пловдив – 26%. Според консултантите на една от най-големите брокерски компании след къс интервал на отдръпване на капиталово настроените купувачи, те са се завърнали през 2024 година Това са хора, които разполагат със свободни средства и избират да ги вложат в сигурен актив като парцел, даже доходността им от отдаване чартърен след това да не е доста висока.

Според наблюдаващи на пазара, купувачите за инвестиция разполагат с по-икономични бюджети и търсят по-малки жилища с 1 или 2 спални. Те по-лесно се отдават на туристи по системата Airbnb и носят по-голям приход, в сравнение с предоставените дълготрайно чартърен жилища.

През 2025 година купувачите ще вземат по-бавно решение за договорка!

Основната причина за това са въпросителните, свързани с влизането на България в еврозоната, както и новите условия, които някои банки стартират да анонсират. Част от тях към този момент подтикват депозитите, предлагайки 3,5% рента за суми над 100 хиляди лв.. Това би могло да накара онази част от купувачите, които нямат потребност от жилище, да търсят рентабилност и сигурност на вложенията си и да останат пасивни на имотния пазар. Но усъвършенстваните условия по депозитите ще предизвикат част от хората, купили парцел за рентабилност, да вземат решение за продажбата му.

Златото и криптовалутите са също измежду желаните разновидности за вложение на свободните пари, тъй като не престават да се намират в положение на напредък. Но в последна сметка всяко решение е строго самостоятелни. Класическият съвет е да не се носят всички яйца в една кошница, казано по различен метод капиталовият портфейл би трябвало да е разнороден.

По-малко жилище за приход, по-голямо – за фамилията

Предпочитанията на купувачите се насочват към новото строителство. Въпреки успокояването на пазара и по-слабо дейните купувачи фрапантен спад в броя на покупко-продажбите няма да има. Хората купуват за персонално прилагане и до момента в който имат положителни приходи, покупко-продажбите ще се случват. Не бива да забравяме, че от 1 януари минималната работна заплата още веднъж нараства. В момента не се обрисуват и обилни покачвания в лихвите по ипотечните заеми. В огромните градове по-бързо ще се осъществят жилищата в регионите с добра инфраструктура, твърди изпълнителният шеф огромна брокерска компания.

Движението на цените зависи от покупко-продажбите, само че заради натиска от еврозоната е евентуално да станем очевидци на спомагателни растежи. С към 8% са нарастнали крайните цени в София за 2024 година В Пловдив равнищата са се покачили със 17%. Ръстове се следят и във Варна и Бургас, където доста хора са вложили в жилище, което да употребяват като втори дом на морето. Малко над 5% от покупките в София са за гаражи, чиято междинна цена е 25 000 евро. 41 години е междинната възраст на купувача в София, той работи главно в региона на опазването на здравето, строителството, IT, търговията, финансите.

Има и промени в желанията и новото строителство става по-предпочитано, тъй като е на по-ниска цена и има гъвкавите схеми на заплащане. Освен това има съвременна визия, облагородени зелени пространства, функционално систематизиране. Интересът към четиристайните жилища продължава да пораства, търсят се главно към София, Пловдив и Варна.

Банковото кредитиране у нас продължава интензивно да движи пазара на жилища.

Южните региони на София са най-търсени – към 60% от купувачите за персонално прилагане показват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от капиталово настроените.

Около 20% от втората група преглежда и центъра като алтернатива за сдобиване с парцел, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен. И двете групи клиенти избират новото строителство пред вторичния пазар, евентуално заради гъвкавостта, която то предлага, разяснява шеф на друга огромна компания за парцели.

Между 71 и 120 кв. метра са най-масово мечтаните парцели.

При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с една или две спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от дом над 120 кв. метра с три или повече спални. Преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро.

Имотите, оповестени на цени, по-високи от пазарните, ще срещнат провокации при откриването на купувачи през идващите 12 месеца, се показва в прогнозата на „ Имотека “ за идващите месеци.

„ Предстоящата 2025 година ще балансира съотношението сред купувачи и продавачи. Купувачите няма да бъдат под натиска на непрестанния растеж на цените, ще избират деликатно измежду предложенията и ще бъдат изключително бдителни към жилища, чиято цена е повишена и не дава отговор на качествата на парцела.

Това ще сложи продавачите, изключително тези на вторичния пазар, пред нуждата да бъдат конкурентни, а вярната оценка на парцела ще бъде основна за реализацията на покупко-продажбите “, разяснява различен шеф в огромна компания. Очакванията са за постоянен и деен пазар със задържане на броя на покупко-продажбите в страната и едноцифрен растеж на цените в регионалните центрове. В районите със засилен интерес може да бъде и двуцифрен.

През 2024 година златото разруши исторически връх

Златото разруши исторически върхове през 2024 година, надхвърляйки в края на октомври 2800 $ за унция, което е исторически връх. Причина за възходящата траектория са интензивни покупки на централните банки, продължаващи опасения за инфлацията и предстоящи понижения на лихвените проценти от Федералния запас.

Затова вложителите, които купуваха при започване на предходната година, към този момент се радват на добра възвръщаемост. А правилото е, че златото е дълготрайна инвестиция.
Физическото злато под формата на монети и кюлчета се откроява като една от най-сигурните и надеждни капиталови варианти, защото липсва риск от контрагента и човек има пряк надзор върху личните активи.

Специалистите предлагат начинаещите да стартират със златни кюлчета от една унция от известни марки. Те са по-евтини и по-лесни за ръководство, а и бързо се продават, когато човек желае да промени капиталовия си портфейл. Важно е да се работи с реномирани търговци, които оферират варианти за несъмнено предпазване и транспарантно ценообразуване.

Златните фючърси разрешават да търгувате със злато, без да притежавате метала. Но тогава залагате на бъдещата цена на благородния метал. Това е по-рискованият метод за вложение и изисква профилирани знания, подобаващи са за опитни вложители, които схващат добре пазарите на злато. А пазарните условия могат да се трансформират бързо, което води до обилни облаги или загуби за къси интервали.

Инвестирането в злато няма смисъл за всеки. Не е подобаваща за възрастните хора, които се нуждаят от приток на портфейлни приходи или имат потребност от ликвидност. Физическото злато изисква разноски за предпазване и застраховка и може да понижи облагата. Стойността му също може да се промени внезапно в кратковременен проект, създавайки опасности за възрастните, които се нуждаят от бърз достъп до парите си. Повечето специалисти оферират вложенията в злато да са в границите на към 5% от ресурса, с който разполагате.

Биткойнът се прицелва в 110 000 $

Водещата криптовалута биткойн преди празниците се изкачи над 106 000 $ за пръв път в историята с помощта на мощната поддръжка на новоизбрания президент на Съединени американски щати Доналд Тръмп за цифровите активи и проектите за основаване на удобна регулаторна среда за бранша на цифровите активи. Според някои анализатори идващият прицел за най-популярната криптовалута е равнището от 110 000 $.
Биткойнът скочи с над 50% след изборите в Съединени американски щати на 5 ноември, които бяха извоювани от Тръмп, като в това време бяха определени и редица прокриптозаконодатели в Американския конгрес.

От началото на годината биткойнът нарастна с към 192%, а общата стойност на пазара на криптовалути съвсем се е удвоила през 2024 година, достигайки рекордни над 3,8 трилиона $, демонстрират данни на CoinGecko.

Тръмп разгласи, че ще продължи с проектите си за създаване на стратегически запас за биткойн в Съединени американски щати, сходен на стратегическия петролен запас на страната. По време на предизборната си акция той даде обещание да трансформира Съединени американски щати в „ криптостолицата на планетата “.

Междувременно стана ясно, че в Университета за национално и международно стопанство (УНСС), най-големия стопански ВУЗ в България, магистри ще учат криптоикономика и блокчейн от началото на 2025 година.

Университетът подписа меморандум за съгласие с Binance, най-голямата криптоборса в света, която ще поддържа образованието по криптоикономика. Магистърската стратегия към катедра „ Икономикс “ ще образова студентите в дисциплини като „ Криптовалути “ и „ Финансови пазари “, „ Управление на криптоактиви “, „ Предприемачество и нововъведения в блокчейн среда “, „ Цифрова стопанска система “. УНСС изследва проекти за пускане на бакалавърска стратегия по криптоикономика през образователната 2025–2026 година

Тъй като оптимизмът за цифровите активи продължава да пораства, притокът на потребителски фондове на Binance изпревари съперниците му. Според DefiLlama Binance записва 21,6 милиарда $ депозити на потребителски фондове през 2024 година – близо 40% повече от комбинираните притоци от 15,9 милиарда $ на идващите 10 тържища в класацията.

Автор: Маргарита ДИМИТРОВА

Източник: Филтър

Още вести четете в: Бизнес За още настоящи вести: Последвайте ни в Гугъл News
Източник: safenews.bg

СПОДЕЛИ СТАТИЯТА


Промоции

КОМЕНТАРИ
НАПИШИ КОМЕНТАР