Нов водач по интерес към закупуване на имоти в София, ето къде се вземат най-много
Има нов лидер по интерес към закупуване на парцели в столицата.
Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 година жилища в София доближи 2 080 евро/кв.м., преминавайки символичната граница от 2000 евро. В столицата съвсем към този момент няма квартали с цени под 2000 евро на квадратен метър, оповестиха от компанията за недвижими парцели " Бългериън пропъртис ", четем в " Сега ".
Цените на жилищата в столицата са се повишили с към 18% през първото тримесечие на 2025 година по отношение на същия интервал на 2024 година, като в някои квартали растежите надвишават 20%, означават от компанията. Подобен ритъм на повишаване без маркиран и през втората половина на предходната година.
" Пазарът се характеризира с всеобщо търсене в цялата страна и бързо асимилиране на наличното предложение, колкото и малко да е то сега ", разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
Най-много продажби през първите три месеца на годината има в кварталите:
• Кръстова вада – 2 200 €/кв.м.
• Манастирски ливади – 2 300 €/кв.м.
• Зона Б-5 и необятен център – към 2 200 €/кв.м.
• Банишора – 1 980 €/кв.м.
• Малинова котловина – 1 720 €/кв.м
Тези цени са образувани най-вече от ново строителство, което господства на пазара. Почти няма квартали с цени под 2000 €/кв.м., а под 1500 €/кв.м. не се срещат даже в най-крайните и непредпочитани региони.
Два съществени фактора стоят в големия интерес към закупуване на недвижими парцели – идното приемане на еврото като национална валута и лесното банково финансиране при към момента доста ниски лихвени проценти.
" Хората желаят да вложат парите си в парцели преди приемането на еврото поради опасения, че вероятно цените ще набъбнат още. Продавачите пък изчакват. Това трансформира салдото на пазара в посока незадоволително предложение, а то от своя страна също държи цените високи ", споделя Полина Стойкова.
" След влизане в еврозоната чакаме хората да се успокоят и да добият сигурност в спестяванията и активите си. При всички случаи това ще бъде добре за пазара, който в последните години оперира под натиска на разнообразни стресиращи фактори и пораства по-бързо от упованията ни ", споделя Стойкова.
И други брокери считат, че с приемането на еврото, пазарът на недвижими парцели у нас ще се успокои. " Това обаче не значи понижение на цените ", споделя Александър Бочев от Националното съдружие на недвижимите парцели.
Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 година жилища в София доближи 2 080 евро/кв.м., преминавайки символичната граница от 2000 евро. В столицата съвсем към този момент няма квартали с цени под 2000 евро на квадратен метър, оповестиха от компанията за недвижими парцели " Бългериън пропъртис ", четем в " Сега ".
Цените на жилищата в столицата са се повишили с към 18% през първото тримесечие на 2025 година по отношение на същия интервал на 2024 година, като в някои квартали растежите надвишават 20%, означават от компанията. Подобен ритъм на повишаване без маркиран и през втората половина на предходната година.
" Пазарът се характеризира с всеобщо търсене в цялата страна и бързо асимилиране на наличното предложение, колкото и малко да е то сега ", разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
Най-много продажби през първите три месеца на годината има в кварталите:
• Кръстова вада – 2 200 €/кв.м.
• Манастирски ливади – 2 300 €/кв.м.
• Зона Б-5 и необятен център – към 2 200 €/кв.м.
• Банишора – 1 980 €/кв.м.
• Малинова котловина – 1 720 €/кв.м
Тези цени са образувани най-вече от ново строителство, което господства на пазара. Почти няма квартали с цени под 2000 €/кв.м., а под 1500 €/кв.м. не се срещат даже в най-крайните и непредпочитани региони.
Два съществени фактора стоят в големия интерес към закупуване на недвижими парцели – идното приемане на еврото като национална валута и лесното банково финансиране при към момента доста ниски лихвени проценти.
" Хората желаят да вложат парите си в парцели преди приемането на еврото поради опасения, че вероятно цените ще набъбнат още. Продавачите пък изчакват. Това трансформира салдото на пазара в посока незадоволително предложение, а то от своя страна също държи цените високи ", споделя Полина Стойкова.
" След влизане в еврозоната чакаме хората да се успокоят и да добият сигурност в спестяванията и активите си. При всички случаи това ще бъде добре за пазара, който в последните години оперира под натиска на разнообразни стресиращи фактори и пораства по-бързо от упованията ни ", споделя Стойкова.
И други брокери считат, че с приемането на еврото, пазарът на недвижими парцели у нас ще се успокои. " Това обаче не значи понижение на цените ", споделя Александър Бочев от Националното съдружие на недвижимите парцели.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ