Каква лихва бих платил за жилищен заем от $100 000?
Има доста способи да вземете пари назаем, когато имате потребност от тях. Например, доста американци имат студентски заеми, взели са пари на заем, с цел да си купят кола или са имали потребност от ипотечен заем, с цел да си купят дом.
Друг път, по който можете да вземете пари на заем, е да се възползвате от личния си капитал. Този вид заем ви разрешава да вземете назаем част от личния капитал, който сте построили във вашия дом, нормално при по-ниска рента, в сравнение с бихте получили с различен тип заем. Заемът за личен капитал също употребява вашия дом като поръчителство, което значи, че в случай че не съумеете да върнете това, което сте взели назаем, може да се окажете под забрана.
Преди да изтеглите жилищен заем обаче е значимо да разберете какъв брой тъкмо ще дължите и да имате проект за навреме погашение на заема.
Започнете да пазарувате за жилищен заем онлайн още през днешния ден.
Колко рента бих платил върху жилищен заем от $100 000?
Първото нещо, за което би трябвало да знаете жилищни заеми е, че те се амортизират. Това значи, че ще вършиме същите месечни заплащания, както изплащате заема си, само че защо отиват парите ви се трансформира.
Първоначално огромна част от заплащането по заема ви отива за лихвите, а дребна сума отива за главницата. С течение на времето по-голяма част от вашето заплащане отива за погашение на главницата, до момента в който целият заем бъде изплатен.
Амортизираните заеми са по-сложни от елементарните лихвени заеми. При заем с елементарна рента вие умножавате главницата на заема по лихвения % и периода, с цел да определите сумата на лихвата, която ще платите.
Математиката е по-сложна за амортизирани заеми, само че има онлайн калкулатори, които можете използвайте, с цел да определите какво бихте дължили, в случай че сте взели заем за капитал на стойност $100 000.
Обмисляте ли заем за капитал на жилище? Прегледайте лихвените проценти тъкмо в този момент.
Пример 1: 10-годишен заем за жилищен капитал с закрепена рента при 9,09% рента
Средният лихвен % за 10-годишен заем за жилищен капитал с закрепена рента сега е 9,09%. Ако сте взели назаем $100 000 с този % и период, ще платите общо $52 596,04 рента. Вашето месечно заплащане ще бъде $1271,63.
Пример 2: 15-годишен заем с закрепена рента при 9,13% лихва
Текущата междинна рента за заем с тази дълготрайност е 9,13%. Ако сте взели назаем $100 000 с този лихвен % и период, ще платите общо $83 962,62 рента и ще имате месечна вноска от $1 022,01.
Как да употребявате жилищен заем
Там са редица обстановки, при които тегленето на жилищен заем може да бъде добра концепция. Един от най-популярните е за ремонт или актуализация на дома, постоянно с желанието да се усили цената на препродажбата на вашия дом.
Някои евентуални планове, с които бихте могли да се захванете със заем за личен капитал, включват преустрояване на баня, актуализиране на вашия кухня, дотъкмяване на мазето ви, замяна на остарял покрив или даже прибавяне на външно пространство като веранда или вътрешен двор. Тези планове могат да бъдат направени за да им се насладите сами, само че те също могат да усилят цената на вашия дом на свободния пазар. И когато продадете дома си в бъдеще, нарасналата цена може добре да компенсира лихвата, която плащате по заема.
Заемите за личен капитал също могат да бъдат потребни при незабавни случаи. Да приемем, че имате $5000 за ремонт на коли и нямате пари да го платите. Можете да употребявате жилищен заем, с цел да платите тези разноски и да избегнете вземането на персонален заем с по-висока рента.
Въпреки че е рисковано, можете даже да употребявате жилищен заем за финансиране на дребен бизнес.
Изводът
Заемът за личен капитал е добър метод да вземете пари назаем с невисок лихвен % спрямо други типове заеми. И тези заеми могат да се употребяват за огромно многообразие от цели, от заплащане на незабавна помощ до отваряне на дребен бизнес. Преди да вземете жилищен заем обаче, уверете се, че знаете тъкмо какъв брой ще плащате като рента и формулирайте проект за погашение. Ако не го извършите, може да има съществени последици.
